2024.10.24
どっちにすべき?「賃貸」と「持ち家」を経済性・住環境の観点から徹底比較!
しばしば話題になる「賃貸VS持ち家」論争ですが、どっちが得か?なんて、将来の不確定要素があるので、明確な答えは出せません。 私は賃貸派でも持ち家派でもなく、「誤った情報に振り回されないように、最低限…
記事を読むBE ENOUGHでは、”ちょうどいい塩梅の家づくり”に必要な
「家づくりのための知識」を分かりやすくまとめています。ちょうどいい塩梅とは?・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、
その手前(最も費用対効果が高いところ)で止めましょう、という“ちょうどいい塩梅主義”に基づいてセレクトされた推奨レベル。
2024.10.24
しばしば話題になる「賃貸VS持ち家」論争ですが、どっちが得か?なんて、将来の不確定要素があるので、明確な答えは出せません。 私は賃貸派でも持ち家派でもなく、「誤った情報に振り回されないように、最低限…
記事を読む2024.07.30
「戸建(一軒家)vsマンション」問題は、誰もが一度は通る道ですね。 選んだ後にあとで後悔しないためには、それぞれのメリットだけでなく「デメリットを正確に理解すること」が大切です。 あっちにして…
記事を読む2024.03.18
分かりにくいけど、大切な住宅ローン選び。なるべく分かりやすく解説していますので、頑張って読んでみてください。 住宅ローンを組む銀行は自己責任で選択を 住宅会社は、普段からやりとりに慣れている銀行…
記事を読む2024.03.14
住宅ローンでよくある質問をまとめて回答します。参考にしてください。 【結論】住宅ローンよくある質問19選 ①ローン金額・年数に関する質問 35年ローンを組んでも大丈夫ですか? 現金は2割必要と聞いた…
記事を読む2024.03.18
家の資金計画の内訳は、「建物+追加費用+土地+造成費用+諸費用」で成り立っていますが、今回は「諸費用」について解説していきます。 諸費用の内容と合わせて、金額相場や価格交渉の可否を理解しておくと、費用…
記事を読む2024.03.18
家の資金計画の内訳は、「建物+追加費用+土地+造成費用+諸費用」で成り立っていますが、今回は「造成費用」について解説していきます。 土地価格+造成費用=実質の土地価格なので、造成費用を確認せずに土地を…
記事を読む2024.09.12
家づくりにおける資金計画書は、施主が自分で作るのがベストです。 もちろん通常、資金計画書は営業マンが作成してくれますが、営業マンが作る資金計画書だけでは、契約後の思わぬ出費による予算オーバーを防ぐこ…
記事を読む2024.03.18
窓は、日当たりや室内温度、換気性能などの「住環境」を大きく左右するため、家づくりの中でも「最重要事項」です。 そこで今回は、窓選びを失敗してしまうとどうなるのか?をはじめ、性能面を踏まえた窓の選び方…
記事を読む2024.03.28
窓選びの中でも最も重要なのが、「窓サッシ」。 サッシ選びを間違えてしまうととんでもないことになってしまいますので、失敗しないためにも窓サッシの選び方について、しっかり押さえておきましょう。 快…
記事を読む2024.03.28
窓ガラスの性能は、「ガラスの枚数」と「ガラスとガラスの間に入れる気体(中空層)」によって変わります。 窓サッシほど重要ではありませんが、窓周辺の冷えや夏場の暑さなどにもかかわってくるので、しっかり押…
記事を読む2024.03.28
窓ガラスで一番重要なのは、「窓サッシ」。これは比較的よく知られていますが、実はその次に重要なのが「スペーサー」なんです。 つい窓サッシの次は窓ガラス…といってしまいそうになりますが、結露対策において…
記事を読む2024.03.13
設置する窓の性能を抑えたら、次は「どこに窓を設置するか?」、「どういうタイプの窓を設置するか?」を考えていきましょう。 窓は「窓の性能>設置箇所」の順で考えよう! 「まだ窓の性能を見直して…
記事を読む2024.03.14
最近では、「ZEH基準」だとか「HEAT20」だとか、各社断熱性能に関するアピールが増えつつありますが、これらはあくまでカタログ値であり、それがそのまま「自分の家の断熱性能」になるわけではありません。…
記事を読む2024.03.28
断熱性能についてある程度勉強してきた方であれば、「そもそも”断熱材”って何を選んだらいいんだろう…?」と疑問に思う方もいると思います。 そこで今回は、よく使われる断熱材の種類やそれぞれのメリット・デ…
記事を読む2024.03.28
「断熱性能のことだけを考えるのであれば、UA値・C値が担保されていれば断熱材は何でもOK」というのがBE ENOUGHの見解ですが、「断熱処理」についてはそうはいきません。 具体的に「どこに断熱処理…
記事を読む2024.03.28
別の記事でも「断熱は窓が大切!」とよくお話ししていますが、玄関ドアも窓同様壁に穴をあけているわけですから、断熱性能を考えるうえで非常に重要です。 このように玄関は、熱の多くが出入りする箇所なので、「…
記事を読む2024.03.28
当然ですが「快適な家」を目指すなら、断熱性能とあわせて「気密性能」もしっかり担保しなくてはいけません。 そこで今回はこの気密性能について、 気密性能を担保しないと、どうなってしまう? 具…
記事を読む2024.03.13
「快適な家づくり」に不可欠な気密性能ですが、この担保のためには現地での計測(気密測定)がマストです。 そこで今回は、 気密測定はどのように実施されるのか? 測定結果のどこを見ればいいのか…
記事を読む2024.03.14
高気密住宅のデメリットは「換気不足が生じやすい」こと 高気密高断熱住宅と聞くと、「冬暖かくて夏は涼しい!」、「年中快適な住環境を実現する」といった良いイメージが浮かびませんか? これはもちろん合っ…
記事を読む2024.03.28
「高気密住宅=快適な家」と考える方も多いと思いますが、高気密住宅にもデメリットがあります。 それは家に隙間がないため、換気性能を担保しないと、二酸化炭素濃度が上がり、健康被害にもつながりかねないとい…
記事を読む2024.03.18
エアコン計画を考え始めるのは、家づくりの中でも終盤。そのためつい適当になってしまいがちですが、エアコンは家の性能・快適さにも直結する”超重要要素”です。 本記事では、エアコン計画で後悔しないためにも…
記事を読む2024.03.14
「全館空調」という言葉にポジティブな印象を抱く方も多いと思いますが、BE ENOUGHではこの全館空調の”考え方”自体は推奨しているものの、実際の「全館空調”システム”」については推奨していません。 …
記事を読む2024.03.28
エアコンの取り付け位置を間違えてしまうと、冷暖房効率が悪くなり電気代が必要以上に上がってしまうだけでなく、部屋・場所によって室温にムラができてしまうため、最悪の場合ヒートショックにもつながりかねません…
記事を読む2024.06.26
エアコンの購入を考える際、「6畳だから、とりあえず6畳以上に対応したエアコンで…」と考えていませんか? 実は、エアコンを「スペック表に記載された畳数」で選んでしまうと、めちゃくちゃコスパが悪くなって…
記事を読む2024.03.28
快適な住環境のためには、断熱性能や気密性能など「家の性能」も重要ですが、同時にそれを効率よく機能させるための「エアコン計画」も重要です。 家電の中でも10~15年と比較的長く使うものですし、”快適さ…
記事を読む2024.03.18
エアコンの設置工事は軽視されがちですが、「建てた家」に対して穴をあけるわけですから、ここに失敗するとこれまでこだわってきた”家の性能”がパーになってしまいます。 快適な家にするためのエアコンが、かえ…
記事を読む2024.03.28
エアコンの電気代はせいぜい月6,000~8,000円前後ですが、使い方次第では「節約しよう!」と無理に頑張らなくても安く抑えることができます。 今回は、よく聞く「エアコンはつけっぱなしの方が安いのか…
記事を読む2024.03.14
外壁材は種類が非常に豊富なうえ、サイディングをやっている会社はサイディングを、塗り壁の会社は塗り壁を勧めてくるため、「結局私たちにはどれがいいの!?」と混乱してしまう施主も多いでしょう。 そこで今回…
記事を読む2024.06.05
家の寿命が縮む原因というのは、ほとんどが「雨漏り」によるものです。 そしていざ直そうと思っても、補修だけで数十万、足場を組む場合には100万超、屋根のやり直しになったら数百万、加えて自然災害が原因じ…
記事を読む2024.09.25
「基礎」といったら「地震対策」が一番に浮かぶ人がほとんどだと思いますが、実は家の基礎は耐震性能だけでなく、雨漏りやシロアリ被害、床の底冷えにもつながってしまう超重要要素。 加えて、家を建ててからだと…
記事を読む2024.09.25
家づくりにおいて、「性能・機能面」ももちろん重要ですが、そもそも“家を長持ちさせる”という観点も大切。そしてその中でも忘れてちゃいけないのが「シロアリ対策」です。 シロアリというと古民家などの被害が…
記事を読む2024.03.14
南海トラフの危険性が高まっていますので、新築住宅の地震対策についての正しい知識を身に付けていきましょう。まず、このあたりから。 ・現建築基準法で建てた家の地震倒壊数は、意外と少ない ・耐震等級2・3で…
記事を読む2024.03.14
火災・水災(浸水)・風災(台風)に強い新築住宅を建てる方法を解説していきます。 本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください! https://y…
記事を読む2024.10.25
大前提住宅会社の営業マンは、喉から手が出るほど契約を欲しています。 そのため中には、家の仕様となる「標準仕様」をスカスカにして見積もりを安く見せ、契約が取れてから追加費用…という営業マンもわんさかい…
記事を読む2024.10.22
キッチンなどの設備面と比較して、照明やカーテン、収納、コンセントなどの機能面の仕様って、インパクトも大きくないのでつい見落としがち…。 しかし、失敗すると住み始めてからストレスにつながったり、契約後…
記事を読む2024.10.22
誰しもおしゃれな家に憧れると思いますが、お金のかかる話なので、目指すなら「おしゃれな家をコスパ良く!」ですよね。 しかし、契約後に「この壁紙が気にったのに、標準仕様外なので追加費用って言われた…」と…
記事を読む2024.10.22
家は人生で一番大きな買い物ですから、「しっかり保証周りを固めたい!」という気持ちもわかります。 しかし保証・保険にお金の掛け過ぎてしまって、本来予算を割くべき家本体がチープになってしまっては本末転倒…
記事を読む2024.08.28
「施主」と「住宅会社・職人」との間を取り持ち、時には専門的なアドバイスをしながら理想の家づくりをサポートするのが営業マン。しかし、信頼できない「ダメ営業マン」に当たってしまうと、仕様・性能をクリアした…
記事を読む2024.04.18
注文住宅業界では、家を建てたい施主の数に対し、「優秀なプランナー」が圧倒的に不足しています。 変なプランナーに当たってしまうと、時間をかけて間取りを作っても、あまり納得するものが作れなかったリ…と時…
記事を読む2024.09.12
本記事では、後悔しない住宅会社選びのためにも、以下5つのチェックツールを使用します。 登録不要でダウンロード可能なので、ぜひダウンロードいただき、記事を読み進めながらチェックを進めていきましょう。 …
記事を読む2024.09.26
ついつい「新築なら快適な家が手に入るはず!」と考えてしまいがちですが、実は間違いなんです。 住み心地を左右するのは「家の性能」。快適な暮らしを実現するためには、まず家の性能について学ぶ必要があります…
記事を読む2024.10.25
大前提住宅会社の営業マンは、喉から手が出るほど契約を欲しています。 そのため中には、家の仕様となる「標準仕様」をスカスカにして見積もりを安く見せ、契約が取れてから追加費用…という営業マンもわんさかい…
記事を読む2024.09.12
実は、ほとんどの施主が見積書の正しい見方を知りません。 というのも、見積書に含まれる諸費用・性能・標準仕様を細かく確認・理解せずに、最終的な金額だけを見て「高い」「安い」の判断をしてしまっているので…
記事を読む2024.03.18
ハウスメーカー・工務店の「標準仕様・見積書」に関するよくある質問に、まとめて回答します。 【結論】「標準仕様・見積書チェック」に関するよくある質問&回答集 ハウスメーカー・工務店の「標準仕様・見積…
記事を読む2024.03.25
土地をもっていない施主にとって、土地探しは家づくりのスタート地点であり、「大きなハードル」だと思います。 そこで今回は、これから注文住宅で家づくりを考える施主に向けて、土地に対する考え方ややっておく…
記事を読む2024.03.22
よく「土地探しはスピード感が重要!」なんて言ったりしますが、急いで決めたために、 買った土地ではやりたい間取りができなかった 土地に予算を割きすぎて、建物にお金を使えなくなってしまった …
記事を読む2024.03.28
土地探しは家づくりのスタートラインですが、根気も必要なうえ、すぐ動かないとライバルに取られてしまうため、この土地探しで疲れてしまう施主もしばしば…。 土地探しにも色々と探し方やコツがあるので、今回は…
記事を読む2024.03.28
不動産屋と聞くと、「なんか騙されそう…」「ちょっと怖い…」などネガティブなイメージを抱く方もいるかもしれませんが、実は、新築の土地探しにおいて「不動産屋さん巡り」は必須です。 そこで今回は、「そもそ…
記事を読む2024.03.28
家づくりには工事請負や外構、太陽光や電気、ネットなど、色んな契約がありますが、その中でも一番最初に行う契約が「土地契約」です。 これが家づくりの“スタート地点”ですから、結構重いですし、怖いですよね…
記事を読む2024.10.28
施主検査はとても大切なことですが、やはりいい塩梅で行わなければなりません。やりすぎると工務店の人も嫌がり、ブラックリストに載ってしまうこともあります。とはいえ、適当にやるとサボる業者がいるのも事実。 …
記事を読む2024.03.14
施主検査をしっかりしないと、引き渡し後に工務店さんに来てもらわなければなりません。生活していて、子どもがわちゃわちゃしている時に来てもらうのも面倒ですし、有償になってしまう可能性もあります。部屋の中の…
記事を読む2024.03.14
施主検査でチェックする項目はしっかり覚えておきましょう。引き渡し後に確認漏れが見つかると、補償が有償になる場合もあります。生活してる時に工務店さんに来てもらうのも、お互いに面倒ですよね。 そこで今回…
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