私たちは、せやま基準をクリアした家を建てたい施主（ビーイナフクルー）と、
せやま基準の必須項目をクリアできる工務店（せやま印工務店）の
「橋渡し」を行っています。
サービスの特徴
特徴 その1
紹介する施主の知識レベルが高い
クルー（紹介する施主）は、YouTubeチャンネル「家づくりせやま大学」で勉強しているので、細かい説明を割愛することができ、打ち合わせをスムーズに進めることができます。
特徴 その2
他社と競合しにくい
クルーは、当然ながら「せやま基準クリアの家」を希望しているため、それができるせやま印工務店は、他社より圧倒的優位な立場で打ち合わせを進めることができます。
特徴 その3
施主紹介費用が安い
良い工務店に参加してもらうため、紹介費用は相場よりかなり安く設定されています。初期費用や請負契約に連動する成果報酬は0円のため、極めて費用対効果の高い集客手法になります。
特徴 その4
工務店審査が厳しい
仕様だけではなく、価格・HP・接客する担当者の知識レベルまで細かく審査されすべてに合格した工務店のみが、せやま印工務店に登録することができます。登録後は、接客態度や実績などが審査され、評価が低いと強制的に登録解除になる場合もあります。
せやま印工務店 登録マップ
同一エリアに複数工務店が登録できる「エリアフリー制度」を採用しているため、既に登録があるエリアでも新規応募が可能です。ただし、審査依頼数増加のため、一次的に新規応募をストップしているエリアもありますので、詳しくはお問い合わせください。
せやま印工務店登録が
あるエリア
※登録エリアは非公開情報のため、おおよそのエリアで表示しています。
「せやま印 工務店」への期待度アンケート結果
クルー（紹介を待つ施主）の61%が、せやま印工務店を「有力候補」もしくは「最優先に検討したい」と回答
その他のアンケートでも、「1年以内に入居を希望する」が65％、「すでに土地が決まっている（予定も含む）」が45％と、クルーの建築意欲は非常に高い。
ビーイナフクルー（紹介を待つ施主）の登録者数
登録開始から1年間で、すでに
2,500組が登録。※2022年5月1日現在
全国のクルーが、せやま印工務店の増加を期待。
「せやま印工務店の登録があるまで家は建てない！」と心に決めて、せやま印工務店登録を待っているクルーも多い。
せやま印工務店の実例
クルー紹介開始からわずか3か月で、すでに45組が契約内定
※2021年11月1日現在
クルーは、十分な知識があり、せやま基準クリアの家を求めているため、意思決定が早く、2～3回目で打ち合わせで契約内定となる事が多い。
データは随時更新されているますので、
詳細はお問い合わせください
本プロジェクトを推進する
「せやまの想い」
瀬山 彰
SEYAMA AKIRA
筑波大学理工学群数学専攻卒（数理統計学士号取得）。硬式野球部に所属し、首都大学野球リーグの線形回帰分析を行う。
筑波大学卒業後、日本最大手経営人事コンサルティング会社にて、全国ハウスメーカー・工務店を担当。住宅業界で手腕を振るう中、住宅業界の悪しき文化に疑問を覚え、家づくりの新たなスタンダードの確立を目標に掲げる。
その後、中堅ハウスメーカーの大阪支店立ち上げ/支店長を経て、2019年独立。「家なんかにお金をかけるな！質は担保しろ！」をテーマにした”ちょうどいい塩梅の家づくり”が話題となり、YouTube「家づくり せやま大学」は、開始2年足らずで登録者数４万人超えの人気チャンネルになっている。
さらには、FMラジオ局「FMOH!」冠番組のDJ、YKK AP主催のセミナー講師、近畿大学のSDGS特別講師を歴任するなど、活躍の場を広げている。
中学高校数学教員免許、宅地建物取引士、2級FP技能士。4人娘の父。広島県出身、広島カープファン。
せやま印 工務店 登録条件と料金体系
「厳しい登録条件」と
「優しい報酬体系」のバランスで、
施主と工務店のメリットを
両立させています。
せやま印登録の審査においては、厳しい登録条件が細かく設定されていますが、一方で、せやま印工務店が大いにメリットを享受できるよう、工務店側の思惑に配慮した優しい報酬体系を導入しています。詳しくは、お問い合わせください。
登録のながれ
よくあるご質問
主に、以下5つの条件をクリアする必要があります。※他に審査事項があります。
［１］性能・標準仕様・価格
「せやま基準一覧表（性能・標準仕様・価格）」の必須項目をすべてクリア。
せやま基準一覧表をダウンロードする［PDF］
［２］登録担当者
筆記試験および面接試験に合格した「登録担当者」が最低1名在籍。
登録担当者のみ、クルーと打ち合わせを行うことが可能です。
［３］社長・事業責任者の考え
社長や事業責任者等と面談を行い、
なるべくお金をかけずに質を担保する「ちょうどいい塩梅」思想への共感を確認しています。
[4]財務状況の安定
直近3年間の財務情報を確認させていただきます。
[5]ホームページ
デザイン・情報量・使いやすさなど、魅力的なホームページになっているかどうか確認させていただきます。
紹介されたクルー（施主）を接客する資格を持つ担当者。筆記試験および面談の合格、および過去の実績を加味して、合否が判断されます。
氏名・住所・メールアドレス・アンケート結果です。
主には、クルー（施主）をご紹介したタイミングで発生する「紹介成功報酬」が必要な費用となります。初期登録費・請負成約に連動する成功報酬は、0円です。
詳しい報酬体系については、ZOOMミーティングにて直接ご説明させていただきますので、下記フォームより、お問い合わせください。
基準プラン（延床面積約30坪）において、せやま基準価格以下で提示されることを確認させて頂きます。また、エリアや時勢によって基準価格調整を行い、工務店が参加しやすい仕組みとしています。
基本価格
税抜2,000万円（税込2,200万円）
エリア調整
物価の高いエリアの工事費用を調整
| 調整費 | エリア | 参考指標 （最低時給/2021年10月変更） |
|---|---|---|
| +0万円 | 下記以外のエリア | ～849円 |
| +50万円（税込55万円） | 北海道、宮城、茨城、栃木、群馬、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、滋賀、奈良、和歌山、岡山、広島、山口、福岡 | 850～899円 |
| +100万円（税込110万円） | 埼玉、千葉、静岡、愛知、三重、京都、大阪、兵庫 | 900～999円 |
| +150万円（税込165万円） | 東京（23区以外）、神奈川（横浜市・川崎市以外） | 1,000円〜（郊外） |
| +200万円（税込220万円） | 東京23区、横浜市・川崎市 | 1,000円〜（都心部） |
寒冷地調整
寒冷地の断熱性能UPに必要な費用を調整
| 調整費 | 省エネ地域区分 | 主なエリア |
|---|---|---|
| +0万円 | 5～8地域 | 関東～関西～九州など |
| +50万円（税込55万円） | 3～4地域 | 東北・長野・新潟など |
| +100万円（税込110万円） | 1～2地域 | 北海道・青森など |
ウッドショック調整
木材価格の上昇分を調整
| 調整費 | 時期 | 他 |
|---|---|---|
| +0万円 | ～2021年5月 | 情勢を見ながら、 随時決定していきます |
| +100万円（税込110万円） | 2021年6月～ |
1階と2階のバランスや、凹凸・窓の数などによって金額は個別変更になりますが、以下目安に提示をお願いします。
【延床面積30坪よりサイズアップする場合】
1坪ごとに60万円前後アップ（例：延床面積35坪 ⇒ ＋300万円前後）
【延床面積30坪よりサイズダウンする場合】
1坪ごとに坪40万円前後のダウン（例：延床面積28坪 ⇒ －80万円程）
※延床面積が小さくなればなるほど割高になりますので、金額は下がりにくくなります。
【平屋になる場合】
坪単価が6～8万円ほどUP（例：延床面積30坪の平屋 ⇒ ＋180～240万円程）
【3階建てになる場合】
坪単価が3～4万円ほどUP（例：延床面積30坪の3階建て ⇒ ＋90～120万円程）
事務所から遠いエリアを「遠方エリア」に設定していただき、施主紹介費用を０円としています。報酬が発生するのは、事務所から近い「対応エリア」のみとなります。
なお、施工可能エリアは正確に申告いただくことや、遠方エリアの設定上限などのルールが定められております。
詳しい運用ルールについては、ZOOMミーティングにて直接ご説明させていただきます。
「1エリア1社制」を採用していないため、すでに登録があるエリアでの新規応募も可能です。ただし、応募増加により審査に遅れが生じているため、登録工務店の対応が順調なエリアは、新規応募受付をストップしています。詳しくは、お問い合わせください。
仕様・金額ともに登録条件は満たしているものの、過去の実績が不足しているため、正規の「せやま印工務店」まであと一歩の工務店。施主に「準 せやま印工務店」であると告知される事以外は、正規の「せやま印工務店」と運用ルールに変更はありません。
登録後の実績により、正規の「せやま印工務店」への格上げしていただくことを期待しています。
日本の住宅業界を健全化していく「仲間」「同志」だからです。せやま印工務店登録後であっても、ルール違反をした工務店は強制的に登録解除できる仕組みとなっており、その判断材料を集めてくれるのが、ビーイナフクルーです。ビーイナフクルーには、工務店との打ち合わせ後に評価アンケートに回答してもらいます。せやま印工務店プロジェクトの成功のために、ビーイナフクルーの協力は必要不可欠であり、私たちビーイナフ(せやま印工務店 運営本部)にとって、施主は顧客ではなく、まさにクルーなのです。
可能ですが、現在のメインブランドとダブルスタンダードにならないように、両ブランドに共通する会社の基本方針がより重要になるかと思います。
可能ですが、フランチャイズ本部に依存しすぎず、自社独自のブランドを築き上げている事が登録条件となります。
・成果に結びつかない費用の発生
これは他の手法でも同じ事が言えますが、紹介成功報酬のため、アポイントが取れなかったり、成約に結びつかない紹介でも費用が発生します。
・審査に落ちる可能性
登録のために審査を受ける必要があり、審査通過率は40%程度です。（準せやま印工務店を含む）
また、登録担当者も審査制のため、本プロジェクトに参加できない営業担当者が発生する場合があります。
・登録解除の可能性
運用ルールの違反や成約実績が上がらなかった場合などに、本部から強制的に登録解除になる可能性があります。
せやま印工務店プロジェクト参加に関するご質問は、
以下よりお問い合わせください。
＜これまでの問い合わせ例＞
- プロジェクト概要について詳しく知りたい
- 自社が参加条件を満たしているのか知りたい
- 必要な準備、費用などを教えてほしい etc.
以下フォームの必須項目をご記入の上、
ご送信ください。
※返信までに数日お時間をいただきますので、ご了承ください。また、1週間経過しても返信が無い場合は、
システムトラブルの可能性がございますので、再度お問い合わせいただけると幸いです。