家づくりに、“ちょうどいい塩梅”を。

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LAYOUT間取り実例（せやまどり）

2026.08.27

【せやまどりNo.122】「コンパクトなのに夫婦の理想を3つずつ全て叶えた延床30坪の住宅」の間取り図

2026.08.25

【せやまどりNo.121】「品質を下げずに400万円のコストダウンが叶った延床26坪の極小住宅」の間取り図

2026.08.25

【せやまどりNo.120】「狭小地の鉄板テクニックを活用したプロおすすめのコンパクト住宅」の間取り図

一方道路南道路（南東・南西を含む）狭小土地（30坪未満目安）間口が狭い土地（7m未満目安）

28坪～

単世帯単世帯/2階建て

書斎（個室・半個室）無し 5LDK

2026.07.03

【せやまどりNo.119】「無駄を省いて『究極の住みやすさ』を実現したストレスフリーの家」の間取り図

2026.06.20

【せやまどりNo.118】「絶対マネしたくなる！延床面積30坪のおてほんの家」の間取り図

2026.06.08

【せやまどりNo.117】「家賃収入でローンを払うお手本の賃貸併用住宅」の間取り図

一方道路南道路（南東・南西を含む）

40坪～

書斎（個室・半個室）無し 6LDK

2026.05.26

【せやまどりNo.116】「無駄を省いた3WAY帰宅動線&吹き抜けで採光する家」の間取り図

2026.05.11

【せやまどりNo.115】「延床34坪に施主の希望TOP10すべてを盛り込んだ家」の間取り図

契約後の予算オーバーを防ぐ

リアル資金計画書

※黄色いセルに数字を入力してください。契約後の予算オーバーを防ぐために必須のツールだよ！リアル資金計画書とは？「リアル資金計画書」は、建物費用契約後の追加費用土地実質費用（土地価格＋造成費用）諸費用など、家づくりにかかる費用を、漏れなくリアルにシミュレーションできる資金計画書です。基本的に資金計画書は、営業マンが作成してくれますが、営業マンが作る資金計画書だけでは契約後の思わぬ出費による予算オーバーを防ぐことができません。そのため営業マンに任せっきりにするのではなく、この「リアル資金計画書」を使って、実際に自分で資金計画を作ってみてください。「リアル資金計画書」の使い方リアル資金計画書を使ったシミュレーションは、以下の７つの流れで進めていきます。「建物費用」をシミュレーション「契約後の追加費用」をシミュレーション「土地実質費用（土地価格＋造成費用）」をシミュレーション「諸費用」をシミュレーション「住宅ローンと自己資金のバランス」を計画「月々支払い額とボーナス払いのバランス」を計画理想と現実をすり合わせる（妥協）詳しい使い方については、以下記事で実際に例を出しながら紹介していますので、こちらも併せて見てみてください。参考記事：『注文住宅(新築)における「資金計画書」の作り方【テンプレート配布】』動画を見ながら作成したい場合は… 動画を見ながら、作成を進めたい場合は、以下動画を参考にしてみてください。解説動画（YouTube）：『注文住宅の総予算を把握する方法｜リアル資金計画書の使い方【前編】』解説動画（YouTube）：『注文住宅はいつ現金が必要？｜リアル資金計画書の使い方【後編】』併せて「せやま基準一覧表」で性能・仕様のチェックも！家づくりの際は、資金計画書など金額面だけでなく、併せて「その仕様で問題ないのか？」など、性能面・仕様面などの確認も必要です。「せやま基準一覧表」を活用すれば、これらのチェックも可能なので、併せて確認していきましょう。せやま基準一覧表（内、せやま性能基準）とは？せやま基準一覧表とは、「せやま性能基準」と「せやま標準仕様」を網羅した、工務店・HM選びのための補助ツール（エクセルファイル）です。「せやま性能基準」では、家の性能を決める建材に対し、それぞれ「完全に不足→少し不足→ちょうどいい塩梅→余裕が余れば」の順番に性能レベルを検討でき、「せやま標準仕様」では契約前にチェックすることで、契約後の追加オプション費用を抑えることができます。詳しい使い方に関しては、下記リンク先の記事をご覧ください。ダウンロードページ：『せやま基準一覧表｜お役立ちツール｜BE ENOUGH』合わせて読みたい記事：『営業マンより「家の性能」に100倍詳しくなる方法｜せやま性能基準』解説動画（YouTube）：『家づくりの超実践ツール「せやま基準一覧表」の使い方＜総集編＞』

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YELL施主のみんなからの
応援メッセージ

1日前- youtubeで「せやま大学」を拝見させていただいております。初めて施主となる私にとって大変勉強になります。
ありがとうございます。

1日前- YouTubeで拝見しました。素晴らしい理念だと感じました。家を建てるのが楽しみです。

1日前- 施主に寄り添った提案や考え方に共感しています。自分で勉強することの大切さや「稼ぐ覚悟を持て」という言葉にも背中を押されます。いつもありがとうございます！

1日前- 　せやまさんの情報発信により、家を建てる施主自身が主体的に勉強しなければいい家は建てられないことをお教えて頂き大変感謝しております。

1日前- ちょうどいい塩梅の家づくり大変勉強になってます

1日前- 心ある工務店さんが繁栄するようなスキーム作りをこれからも推進してください。私も、同じ大金を投じるなら、いい工務店さんに気持ちよくお支払いしたいです。

2日前- このような、制度を設けてくださりありがとうございます。安心して工務店とやり取りできるので非常に助かります。

2日前- このような仕組みを作っていただいたことで、家づくりも検討してみようかなという心持ちになれました。ちょうどいい塩梅というキーワードは私の考える家に求める価値観とも近く、でもそのちょうどいいが分からなかったのでこのようなツールを提供して頂きありがとうございます。

2日前- 家探しを始めてから、いつも動画を拝見しています。楽しく勉強できるので、とても助かっています。

2日前- Instagramを拝見しています。A値、C値もこちらで初めて知りました。湿気が高い気候なので勉強になりました。有り難い発信です

2日前- 注文住宅を考える上で素人が知り得ないこと、やるべきことをはっきり発信してくれるので大変勉強になる。ぜひ、この活動を通して透明感のある業界になって欲しい。

3日前- ちょうど良い塩梅というのに、共感しています。

3日前- せやまさんが言っていることに納得がいくことが多いです！せやまさん、住宅迷子を助けてくださーい！

3日前- YouTube動画を見て、施主として家作りの勉強をしないといけないなという気持ちにさせられましたし、大変分かりやすく納得のできる勉強動画をたくさんあげてくださっていて本当にありがたいです。

3日前- ここ最近せやまさんのYouTubeばかり拝見しています。忖度しない物言いが信頼できると思います。再生速度を2倍にして見ています。

3日前- YouTubeで発信していることは、とても勉強になります。

4日前- ぼんやりと住宅業界への恐怖心があり、人生最大の買い物でもある家づくりになかなか踏み出せないでおりましたが、施主目線”で諸々情報提供やプラットフォームづくりをされているせやまさんの存在を知り、家造りに前向きになれました。　また、動画等で家の知識も学びやすく助かっております！

4日前- せやまさんの話を聞いていると元気１００倍になります！

4日前- いつも動画を楽しく拝見させて頂いております。本来もっと複雑で難しいであろう家づくりに関する知識が、せやまさんの動画のおかげで短時間でスッと頭に入ってきているように感じます。せやま印工務店プロジェクトの考え方にも共感しております。応援しておりますので、引き続き素敵な家づくりに関する情報を発信していって頂きたいです。

5日前- いつも動画を楽しく拝見し、勉強させてもらってます。

5日前- Instagramの動画、ズボラのポイントを抑えた内容で毎回楽しく拝見してます！お忙しいなかでの撮影も大変かと思いますが、頑張ってください！

5日前- YouTubeを拝見して、考え方に共感できました。確かに我々はズボラなのです。綺麗事抜きで話をされていたのでとても参考になっています。無料でいただけた書籍も感動しました。無料とは信じられない中身でした。これからも勉強させていただきます。

5日前- 注文住宅について調べ始めてから定期的に動画を拝見するようになりました！
いつも楽しく、学びになる動画をありがとうございます！

5日前- 間取り、性能、価格の最適かつ理想のバランスを追求して下さい。

5日前- いつもYouTube見てます！頑張ってください！

5日前- いつもわかりやすい元気な動画をありがとうございます！

5日前- 稼ぐ覚悟があるかという問いかけが心に刺さりました。昨今の住宅事情で注文住宅の所有が甘くないことをハッキリ伝えて下さるのはありがたいです。

6日前- いつもためになる情報発信ありがとうございます。
家づくりは楽しいことばかりではありませんが、勉強を頑張り、楽しかったと思える家づくりをしたいと思います

6日前- YouTube拝見しております。

楽しく、そして非常に分かりやすく、本質を歯に衣着せぬ形で気持ちよく発信していただいて、いつも参考になっております。

私どももまさに今から、家づくりという非常にチャレンジングな世界に飛び込むので、瀬山さんの動画をしっかりと拝見して勉強しつつ、このチャレンジを楽しんでいきたいと思います。

6日前- せやまさんの考え方にとても共感しています。信頼できると感じました。

6日前- せやまさんのYouTubeでの「建物は負債お金をかけすぎない、質を担保して良い家を」というところに共感し勉強させていただいています！
施主目線のアドバイスこれからもよろしくお願いしますm(_ _)m

6日前- 大変勉強させて頂いています。著書もありがとうございました。参考にしています。

6日前- 考え方に共感出来、YouTubeめちゃくちゃ参考にさせてもらってます。

1週間前- 間取りづくり実例など、Youtubeで多数拝見しています。幼い頃に触れた3Dマイホームデザイナーに再度触るきっかけを頂きました。家づくりって楽しい!と動画を見る度に思わされています。

1週間前- YouTube楽しく拝見させていただいています。
油飛び散る〜♫

1週間前- いつもYouTube見てます。とても論理的に端的にはなしてくださるので、家づくりにおいては、とても参考にしています。これからも応援します。

1週間前- 現在他社5社検討したところです。素敵な案があればありがたいです。

1週間前- いつも動画見てます。大変参考にさせていただいています。
これからもがんばってください！応援してます！

1週間前- いつもYouTubeを拝見させていただいてます。家をどうするか、どうしたいかで迷って色々なチャンネルを見ましたが、ちょうどいい塩梅という考えが腑に落ち、そこを目指したいと思います。

1週間前- いつもYouTubeをみてます！

1週間前- 先日はロードマップを送付いただき、ありがとうございました。
YouTube動画はじめ素人にも分かりやすく解説いただき大変勉強になっております。
せやまさんの考え方に賛同し、この方なら信頼できると思い、この度相談の申し込ませていただきました。

1週間前- 家の快適性という考え方や、基準の存在を知ることになったのは、Youtubeを拝見するようになってからです。知らないことばかりだったので、大変勉強になりました。これからも有益な情報発信頑張ってください！

1週間前- 数年前からYouTubeの家づくりせやま大学はほとんど毎日見て勉強させていただいています。
いつも尊宅のない有益な情報をありがとうございます。
体調には気を付けてこれからも発信を続けていただけると嬉しいです。

1週間前- 常々、せやまさんの掲げていらっしゃるビジョンがとても素敵だと思っています。

1週間前- すばらしい運営だと感心しています。

1週間前- せやまさんの家づくりのアドバイスいつもみています。
ありがとうございます。

1週間前- せやまさんの熱い思い????が伝わってきて、何だかワクワクしています。
YouTubeを通して、色々と勉強させていただいています。ありがとうございます????

1週間前- YouTube見てます。
ちょうどいい塩梅の家作り、とても共感してます。自分にとってのちょうどいいとは何かを探しており、参考にさせていただいてます。

1週間前- 知人からせやま大学をおしえてもらいましたが
おもしろく動画拝見させていただきました。
まだ全てみきれていませんがなぜか見入ってしまう。
おもしろく知識を付けられる素敵なコンテンツだと思いました。
これからも応援してます。

1週間前- いつも瀬山さんのYouTubeを楽しく拝見し、そのお人柄で信頼しております。

1週間前- 初めての注文住宅建築や土地探しで右も左もわからない中、せやまさんのYouTubeに巡り会えて本当に心が救われました。

ハウスメーカーの営業トークに翻弄されたり、時には図面を見せてくれない怪しい物件に直面して不安になったりと、何が正解か分からない暗闇の中にいた私たちにとって、せやまさんの「ぶっちゃけた解説」や「お金と性能の本質を突いた基準」は、まさに一筋の光でした。

業界の裏側や本当に必要なコスト・構造の考え方を論理的に教えていただいたおかげで、自分たちの軸をしっかり持って家づくりに向き合えるようになりました。

まだすべての動画を網羅できてはいないのですが、過去の動画や新しい配信も含めていつも大変頼りにさせていただいております。

これからも業界の常識を覆すような、施主目線の心強い発信を心から応援しております！素晴らしい情報を本当にありがとうございます。

1週間前- 家づくりを決めた頃から、YouTubeをいつも拝見しております。
「ちょうどいい塩梅の家づくり」という考え方に惹かれ、今回申し込みをさせていただきました。

動画では良い点も悪い点も的確にまとめられていて、いつも勉強させていただいております。
工務店の情報をどこから集め、何を判断材料にすればいいのか、そこを一緒に見極めていただける安心感は、本当にありがたいサービスだと感じています。

最終的に良かったかどうかは、実際に住んでみて、その先で判断することになると思いますが、施主としては、このようなサービスを始めていただいて本当に良かったと思っております。

これからも勉強を続けていきますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

1週間前- YOUTUBE拝見しています。
知識を入れるだけの動画というより、知識も入れつつクスッと笑いながらで
とても楽しく拝見させて頂いております。
お陰さまで家を建てることに嫌気がささず、夢を膨らませつつ、現実を見つつできていると思います。
また、工務店選びも不安ばかりですが明確な認定基準があることの安心感といったら・・・！
初めての事だらけなのにやり直しがきかない、人生で一番大きな買い物なので
不安も大きいのですがとても心強い存在だと感じます。

1週間前- せやまさんが発信されている家づくりの情報が、いつか「そんなの当たり前でしょ」と言われるくらい一般の方にも広く認知され、誰もが快適で過ごしやすい家に住めるようになってほしいと思っています。
これからも、そんな家づくりを広めるために活動を続けていただけたら嬉しいです。
もちろん、せやまさん自身が無理をしすぎないことが一番だと思いますので、ご自身のペースを大切にしながら、これからも活動を続けていただきたいです。

1週間前- 日々有益な情報を発信いただきありがとうございます！
毎回とても勉強になり楽しく見ております。
住宅業界はどうしても売り手有利になってしまうのでせやまさんの活動によって少しでも変わっていくことを期待しています。
今後の動画も楽しみに待っています！

1週間前- いつも分かりやすい動画ありがとうございます！これからもせやまさんの動画を基に勉強させていただきます！

1週間前- 普段からYouTubeやインスタなどでせやま工務店を拝聴しており、コンセプトや商いの姿勢について共感しています。今後も益々、せやま工務店の事業が発展されるよう応援しています。

1週間前- 家づくりの勉強になります！動画わかりやすいです！

1週間前- せやまさんのように施主の事を考えて、想ってくれている人がこのような活動をされていて、非常に嬉しくて涙が出る思いです。私のように知識ゼロだった施主にとって、せやまさんは救世主です。神です。今後も動画を見て勉強していきたいと思います。応援しております！

1週間前- 建て替えを検討しているときYouTubeでせやまさんを知りました。
わかりやすい説明と、三方よしの方針に共感できました。

1週間前- 施主目線の等身大のルールがわかりやすく発信されており、とても見やすく勉強になります。

2週間前- いつもYouTube拝見しています。
もうショートもせやまさんで埋まってます。
今後も動画楽しみにしています！

2週間前- ずばずばと施主目線での意見が勉強になります。
これからもこれはどうだ！あれはこうだ！という意見の動画お待ちしています。

2週間前- いつも情報提供ありがとうございます。
勉強したい者からするとありがたいコンテンツばかりで勉強がはかどります！
また、本プロジェクトも素晴らしいと思ってますので応援しております。

2週間前- これからもたくさんの情報を教えてください！！とても勉強になっています！！

2週間前- 初期の頃からTouTubeを拝見させていただいております。これからも有益な情報提供楽しみにしています。

2週間前- いつも有益な情報ありがとうございます。一生に一度かもしれない家づくりのお手伝いよろしくお願いします！

2週間前- Instagramで拝見して、家造りでは何を重視すべきか、現実的な視点で説明されているのでとても納得感があり信頼できると思っています。女性の一人暮らし用のコンパクトな家造りを検討しているので、どこに相談すべきか悩んでいました。お力を貸していただきたくよろしくお願いします。

2週間前- YouTubeの再生リストのせやま大学で勉強させていただきました。広島弁が聞き取りやすく、少しですが家づくりの知識を得ることができました。

2週間前- 1ヶ月半ほど前から新築を購入し、数社か回っていたのですが、いろいろ調べているうちにせやまさんのyoutubeにたどり着きました。とても有益な情報を楽しく拝見させていただいております。一世一代の買い物になりますので、こちらも勉強しなければならない、とモチベーションがあがりました。

2週間前- 日本人が家を所有できる・し続けられる活動だなと感じています(素敵です)。これからもがんばってください！

2週間前- せやまさんの広島弁が親しみやすく、施主目線で発信して下さり、励まされています。

2週間前- 友人から勧めてもらい知りました。
動画が大変勉強になり、ありがたいです。
これからも住宅業界が良くなるように応援しております。

2週間前- 注文住宅初学者にとって、YouTubeのせやま大学はとても勉強になっております。ショート動画を端的に要点がまとまっており、大変分かりやすいです。今後も勉強させて下さい。

2週間前- 最近YouTubeで動画を拝見し、せやまさんの考えを知りました。
本当にせやまさんのおっしゃるような家ができたらすごく暮らしやすいだろうなと思いました。
これからも応援しています。

2週間前- 「ちょうどいい塩梅の家づくり」という考えが私に合っていたので、YouTubeをとても参考にさせてもらっています。ありがとうございます。

2週間前- このような取り組みはとても助かります！

2週間前- 上記コメントのように　コンセプトに共感しております。縁があればよいなと思います。

2週間前- 素人の家づくりには、まずせやまプロジェクトの確認をすると大枠が掴めてとても良かったです。
何から始めていいかわからない、ハウスメーカー頼みになってしまいそうなところを、道標を提示していただき、自分たちも勉強し理解していくことができました。

2週間前- 知人からの紹介でせやま印工務店プロジェクトを知りました。数多くのYouTube動画を視聴し、家づくりの勉強の大切さを実感しています。動画が更新されるたびにプロジェクトへの加盟工務店数が増えており、感心しております。引き続きがんばってください！

2週間前- 素人だからで終わらせず施主への勉強させる意欲を掻き立てる非常に学びの多い発信をお見受けします。引き続き風当たりの強いお立場かと思いますが、正しい情報を発信していただけると幸いです。

2週間前- YouTubeの動画などでいつも勉強させていただいております。非常にありがたいです！

2週間前- せやまさんいつもユーチューブ見て勉強してます。
これからも頑張って下さい

3週間前- 老後の終の住処と考えおります
いい塩梅の家を　適正な価格で建てられたらと思っています　これからも　分かりやすく楽しい配信を楽しみにしております

3週間前- いつもYouTube拝見しています。
これからも参考にさせていただきます！

3週間前- 会話のテンポととても聞き取りやすい声に惹かれ、インスタを拝見させて頂きながらお勉強中です。これからも更新を楽しみに待っています。

3週間前- せやまさんの動画を見つけてからは、家事をしながら、携帯をいじりながら、イヤホンで隙あらばYouTubeを見てます。
ズボラ民代表のような性格なので、発信されていることが私に合ってると感じました。
過去動画も含めてとことん見てみようと思います。
これからの動画も楽しみにしています。

3週間前- いつも楽しくせやまさんのYouTubeを見ています。忌憚ない発信は、住む側から見てても頼もしく、楽しく拝見していますし、そんな思想を持った工務店さんの家作りに期待したいますし、今後も楽しく拝見したいと思っています。

3週間前- 内容が素晴らしいだけでなく、シンプルにせやまさんの喋りが面白いです！いつもありがとうございます！

3週間前- 現在、注文住宅を建てるべく、勉強を開始しました。私たちの基本コンセプトとして、デザイン性・ファッション性ではなく機能性を重視したく、また青天井になりがちな注文住宅の検討のカカで予算面でのバランスも重視したいと思っています。その観点から、YouTubeでご紹介いただいている内容は、まさに私たちが目指すものであり、大変参考になっております。

3週間前- 最近よく動画を拝聴しています。これからも面白くわかりやすい動画配信をお願いします！

3週間前- よろしくお願いします！

3週間前- 画期的なあったらいいなを叶えて下さる発想が素敵です。
このような裏打ちされた信頼を皆さん求めてらっしゃるけれども実際、辿り着くのは難しいけれど、そこを体系化し構造として創り上げる、当たり前を当たり前としない意識に共感しますし、私自身のこれからにも生かしていきたいと思います。
ありがとうございます✴︎

3週間前- YouTubeで初めて見て、妻と感動しております。坪数が限られていても、あれだけの機能空間を演出出来るのは、いつ見ても感嘆の一言です。土地が限られているからといって「諦めるのはまだ早い！」と希望を持たせてくれる、そんな間取り設計だと思います。とにかく、出会えて良かった。(建築はまだこれからなのに、期待と夢が膨んでおります笑)

3週間前- ためになる情報発信ありがとうございます。
非常に勉強になりました。
これからも色々な情報発信頑張ってください。

3週間前- 家探しをする中で、せやまさんのYouTubeを見て学びが多かったため、今回こちらに相談することを決めました。

3週間前- 買主の希望に適した提案、家造りを期待しています！

3週間前- 人生で1番大きな買い物となる住宅について、学ぶ機会を頂けることに感謝です。
安心して家を購入できる人が増えるように、これからも発信活動頑張ってほしいです。

3週間前- いつもYouTube見て勉強させて頂いておりまます！
今後も楽しみにしております！

3週間前- 各メーカー様ですと、予算オーバーになりそうだと考え、工務店様での建設も視野に入れ始めていたところ、せやま様のYouTubeの動画に行きつきました。

全責任は施主、勉強する義務、稼ぐ決意など、とても刺さる部分が多く、私たちのような完全素人に対し、程よい愛の鞭を打つせやま様のスタンスに、とても好感を持ちました。
ぜひ一度相談させていただきたいと考えております。

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CONCEPT

“ちょうどいい塩梅の家づくり”で
施主のメリットを最大化する

住宅会社目線の「施主につめたい家づくり」が堂々とまかり通る、今の日本。
家の質を担保しながら、価格を抑えるためにはどうすればいいのか？
そんな施主目線の「施主にやさしい家づくり」をとことん突き詰めた結果、
ビーイナフが出した答えは、“ちょうどいい塩梅の家づくり”でした。 “ちょうどいい塩梅の家づくり”で施主のメリットを最大化する

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