“ちょうどいい塩梅の家づくり”に必要な「性能（建材）」や「標準仕様」を一覧にまとめた基準。
せやま印工務店の登録のためには、せやま基準の必須項目（全87項目）のクリアが必須となります。

せやま基準一覧表をダウンロード

基準プラン（延床面積約30坪）の場合、以下の「せやま基準価格」以内で提示されることを確認しています。

100%保証されるわけではありませんので、施主自身でのチェックを必ずお願いします。

基準価格
太陽光システム無しの場合 2,200万円 （基本価格：2,000万円＋ウッドショック調整費：200万円）※ 基準価格は、基本価格の「2,000万円」に対し、木材価格の高騰を踏まえた「ウッドショック調整費」を含めた金額となります。（ウッドショック調整費は、情勢を見つつ随時決定していきます）

都心部の割高な工事費用を調整 エリア調整費
調整費（税抜）	都道府県
+0万円	青森、岩手、秋田、徳島、愛媛、高知、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄
+30万円	山形、福島、鳥取、島根、香川、佐賀
+70万円	北海道、宮城、茨城、栃木、群馬、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、滋賀、奈良、和歌山、岡山、山口、福岡
+100万円	静岡、三重、京都、兵庫、広島
+120万円	埼玉、千葉、愛知、大阪
+150万円	東京（23区以外）、神奈川（横浜市・川崎市以外）
+180万円	東京（23区）、神奈川（横浜市・川崎市）

断熱性能UPや雪対策等に必要な費用を調整 寒冷地調整費
調整費（税抜）	省エネ区分
+0万円	5～8地域
+50万円	4地域
+80万円	3地域
+150万円	1～2地域

工務店事務所からの職人交通費などを調整 遠方調整費
調整費（税抜）	エリア種別
+0万円	対応エリア ＜工務店の主要な施工地域＞
+20～50万円	遠方エリア（※） ＜事務所から遠い施工地域＞

原則、「施工地域全体の20％未満」に設定されています。

筆記試験およびビーイナフとの面談に合格し、ビーイナフクルーとの打ち合わせを実施する資格を持った営業担当者のこと。

せやまどりの考え・用語に関する筆記試験に合格した、ビーイナフクルーの間取りづくりを担当する資格を持ったプランナーのこと。

2階の熱帯夜対策として効果的なせやまオリジナルの空調方式です。実用新案取得済で、せやま印工務店にも詳細マニュアルが配布されています。（一部工務店を除く）

関連記事：『2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？』

せやま印工務店の登録条件は十分に満たしているものの、大幅な仕様変更などで社員の対応に不慣れな点が残る工務店のこと。ビーイナフクルーからの評価を参考に、正規のせやま印工務店への格上げを前提としています。

登録担当者の条件は満たしているものの、経験の少なさにより対応に不慣れな点が残るため、打ち合わせには必ず上司の同席を条件とする担当者のこと。ビーイナフクルーからの評価を参考に、正規の登録担当者への格上げを前提としています。

「無料ほど高いものはない」という人もいますが、無料ということは、「誰かがお金を出してる」わけです。

せやま印工務店プロジェクトの場合、他の工務店紹介サービスよりも格段に安いですが、工務店側から「紹介フィー」をもらっています。この紹介フィーによって本プロジェクトが成り立っています。

施主目線に立って、「自分が家づくりするなら何がいいんだろう？」をもとに考えたのが「せやま基準一覧表」です。

そしてせやま印工務店では、このせやま基準などの審査基準をクリアしたうえで、「施主目線で家づくりができる工務店」を厳選しています。

そのため、私たちが「施主目線ならこうすべきだ」という発言をしたとしても、そもそも工務店側も私たちと同じ方向を向いているため、工務店側にとって不利になることはありません。（そもそも、そうならないような工務店を選んでいるので）

逐一、クルーアンケートの内容を元に審査を行っています。

中には、クルーからの評価が低かったり、ルール守っていない工務店もありますが、そういった工務店は随時「登録抹消」という形で対応しています。

もちろん登録工務店が減ってしまうと、その分私たちが受け取るフィーは少なくなってしまいますが、「工務店の質の担保」、これがないと本プロジェクトは成立しえないので、ここには強いこだわりを持って判断を行っています。

100％ないとは言い切れませんが、恐らくないと思います。

この理由は、「紹介フィーが格段に安いから」です。

大手がやってるカウンタービジネスの場合、「契約したら何パーセント」というような報酬形態のため、その分工務店側も上乗せしたくなると思いますが、私たちは「紹介した時点でのフィー発生」となります。

また住宅業界的には、「広告費は売上金額の3～5％」が相場ですが、私たちがいただいているフィーは当然それ以下なので、フィー分を建物価格にしっかり上乗せする…などはまずないかなと思います。（そもそも建物価格については、上限金額が決まっていますから、工務店側も上乗せできないと思います。）

確かに、「この人絶対家建てないだろうな…」という方を紹介しても私たちへのフィーは発生します。

ただそういったことをやってしまうと、工務店側からの信頼も失ってしまいますし、このプロジェクト自体が破綻してしまいます。

なのでクルー登録いただく際には、クルーアンケートのお約束や工務店からの連絡に必ず返信いただくなどのルールを設け、「この内容を守れる方だけ登録を行っていただく…」と、あえてクルー登録のハードルを上げることで、「家づくりを真剣に考えているクルーのみ」を工務店に紹介できるような仕組みにしています。

当然誹謗中傷や偏った意見、感情的な意見はカットさせていただいていますが、「これは確実に工務店側のミスだ」とか、「こういうところ工務店側に直してほしい」いう点は、あえてカットせずそのまま公開しています。

加えてそういったクルー側からの指摘に対する「工務店側のコメント」についても閲覧できるようになっています。

もちろんこういったネガティブな意見を公表することで、「全体評価が相対的に下がってしまう」というリスクもありますが、それ以前に「施主目線を守るためにも情報は公開すべき」というのが、私たちのポリシーですので、

• クルーが書いてくれた情報は可能な限りそのまま公開する
• クルーからの意見を元に、工務店側も改善・パワーアップする
• 後輩クルーはパワーアップした工務店を工務店を紹介してもらえる

というポジティブな循環が続けば、この腐った住宅業界も少しは良くなるのでは？という思いのもと公開を行っています。

これは、おっしゃる通りです。

これに対して「無責任だ」と言われることもありますが、紹介後のサポートも含めていたら、到底「無料」では提供できなくなってしまいますので、あくまで、契約に関しては「クルー」と「工務店」の当事者同士で進めていただくというスタンスを維持してます。これは今後も変えることはありません。

もっと言うと、家づくりは自分のため、家族のためです。

誰に紹介されようと、誰に騙されようと、 最終的にそれを選択するのは「自分自身」なわけですから、しっかり自分自身の判断、責任、選択で決めていただければと思います。

「窓はオール樹脂サッシで、断熱性能は断熱等級5、気密性能はＣ値：0.7以下で、換気がメインナンス可能で、許容応力度 等級2以上、シロアリ対策はピレスロイド系の防蟻防湿シートで、基礎はベタ基礎の基礎高40cm以上にして～」みたいなところまでであれば自力でも探せると思います。

ただ「せやま印工務店」っていうのは、上記のような性能面だけで審査しているわけではありません。

例えば標準仕様。いい家づくりをしている工務店であっても、いざ標準仕様を確認してみると、かなり漏れが見つかります。漏れということは、「建築費用に含まれていないため追加費用になってしまう」ということです。

追加費用が出てしまうと、当初の資金計画から逸脱してしまいますから、せやま印工務店ではこういった標準仕様についても、「パントリー・シューズクロークだったら可動棚はマストでしょ」「棚板は3枚じゃ足りないよね」「照明の人勧センサーは何個まで？それだけじゃ少ないんじゃ？」「キッチンの扉カラーの選択肢が少ないんじゃない？」というような細かい箇所までチェック・指摘を行い、工務店に「追加費用が出ない標準仕様」を作ってもらってからせやま印工務店としての登録・紹介を行っています。

その他にも財務状況の確認や営業マン・プランナーなどに対する知識レベルのチェックなども行っていますから、これらすべてをご自身で…というのは現実的に難しいと思います。

YouTuberというだけでメディアからは目の敵にされることも多いですから、お気持ちもわかります。

ただ「政治家は腹黒い」と言いますが、別に腹黒くない、ちゃんとした政治家もいるわけです。

「だから信用してくれ」というわけではありませんが、YouTuberという大きな枠で判断するのではなく、その人がいい人なのか？悪い人なのか？をしっかり判断し、「安易に鵜呑みにするのではなく、ただ安易に除外しすぎず、情報を取捨選択する」という形で検討してもらうといいと思います。

カラクリはありませんが、細かい「仕組み」はあります。

ビジネスモデルに関して言うと、私たちのクライアント、つまり工務店側のネガティブな情報を公開していたり、あえてクルー登録をしづらくするなど、ビジネス上のセオリーから外れたことをやっています。

これらは一見無駄に見えますが、「世の中に対して信用を積み重ねていく」、これを考えた末での方針です。

そして「誠実さ」に妥協なく地道に活動していけば、施主・工務店、みんなに喜んでもらって、私たちも儲けれるという”最強のビジネスモデル”になるんじゃないかなと、思ってます。ある意味、これが「カラクリ」ですね。

理念高く、使命感を持ってやり続けようと思うと、やはり「必要最低限のお金」は必要です。

一般企業でも「お客様のために」「社員の家族のために」と言ったりしますが、経営がままならない状態だったらそんなこと言ってられないと思います。お金があるからこそ、「理念」が語れるわけです。

賛否両論あると思いますが、「優しくなるためにはお金が必要」。そして私たちがブレずに「施主目線」を貫き続けるためにもお金は必要、と考えています。

ビーイナフクルーの建築希望エリアが、せやま印工務店の「遠方エリア（事務所から遠いエリア）」に指定されている場合、建築場所を理由に工務店側から断られたり、価格が上がる可能性があります。「対応エリア」の場合は、そのようなことはありません。

紹介可能エリアについては、非公開情報ですが、「せやま印工務店登録エリア」マップでおおよそのエリアを確認することはできます。

可能です。ビーイナフクルー専用メールアドレスに希望内容を送付してください。

現在は対応していませんが、今後メール通知を行う予定です。

はい。新規工務店登録の旨を伝える通知メールを送付します。メール記載の手順に従って紹介希望の有無をお知らせください。

はい。原則、建築希望エリア内にある全工務店が紹介されます。（4社以上ある場合は、評価上位3社のみ）

無料で利用できますが、せやま印工務店との打ち合わせ後に、アンケート回答のご協力ください。

義務ではありませんが、せやま印工務店の質を維持するために重要な施策です。できる限りご回答いただきますよう、よろしくお願いします。

則、WEB面談も活用しながら一度は打ち合わせを実施してください。

義務とまではしておりませんが、情報取得のみを目的とする行為はおやめください。

契約する義務はありません。施主の自己責任で契約する工務店を決定してください。

リフォームは原則登録不可ですが、建て替えとリフォームで迷っている方は登録可能です。

原則登録不可ですが、解約予定である場合は登録可能です。

せやま印工務店の社名を公開する行為や工務店からのメールに返信しない行為が認められた場合など、本部の判断においてクルー権限を停止することがあります。

クルー権限停止のみならず損害賠償請求に該当する可能性もありますので、このような行為は絶対におやめください。

以下リンクより、クルーマイページにログインの上、紹介停止・中断・再開の旨をお知らせください。

https://be-enough.jp/member/beenough/login/

工務店評価アンケートの回答や、せやま印工務店の普及に貢献することで、ビーイナフクルーが報酬を受け取れる制度です。