いわゆる大手ハウスメーカーは含まれません。地場工務店を中心に、一部中堅ハウスメーカーや地場大手の工務店が含まれます。
家の性能は当然ながら、施工品質へのこだわりが強い会社ばかりで、大手ハウスメーカーには真似できない"徹底した施工力"が強みと言えます。

いいえ、その必要は全くありません。最終的にパートナーを決めるのは、あなたご自身です。相性が合わないと感じた場合は、気兼ねなくお断りください。

本プロジェクトでは、”適正価格内での提案”を目的に、住宅会社側に「本部が定めた”上限価格以内”での提案」を義務付けております。

上限価格は以下２つの要素から決定されます。

①基本価格：「延床面積／１階割合」によって決定
②各種調整費：「建築エリア」によって決定

①基本価格

基本価格は、「延床面積」と「１階割合」を踏まえ、以下「建物価格 目安表」に基づいて決定されます。

上記価格に加え、吹抜けの面積、凸凹の数、造成費用などの価格変動要素やオプション費用を加味して最終価格が決定されます。

基本価格は、資材価格高騰の状況なども踏まえ随時見直しを行っています。

類似サービスによる模倣を防ぐためにも、一部モザイク加工を施しておりますが、せやま印工務店には、初回お打ち合わせ時でのお渡しを義務付けております。

②各種調整費について

建築希望エリアを元に、以下３つの調整費が加算されます。

• 「エリア調整費」：都心部の割高な工事費用を調整
• 「寒冷地調整費」：断熱性能UPや雪対策等に必要な費用を調整
• 「遠方調整費」：工務店事務所からの職人交通費などを調整

建築価格、調整費の詳細については、以下リンクよりご確認ください。

基準プラン（30坪/1階割合55%/太陽光無し）の場合、「77万円～83万円/坪」が目安ですが、坪数が増えれば坪単価は下がり、1階割合が増える（平屋に近づく）と坪単価は上がります。
「せやま印工務店で建てる家」は、費用対効果は抜群に高いですが、ローコスト住宅ではありません。明らかに予算が足りない方からの申し込みはご遠慮くださいませ。

■ 基準価格に含まれる「性能」について

せやま基準価格には、せやま基準の「家の性能」必須項目（★★★）が全て含まれています。

工務店によっては、さらに高性能・ハイグレードな仕様になっている場合があります。

■ 基準価格に含まれる「標準仕様」について

せやま基準価格には、せやま基準の「家の標準仕様」必須項目（★★★）が全て含まれています。

工務店によっては、★★（推奨）や★（任意）も標準仕様になっている場合があります。

■ 基準価格に含まれる「付帯工事」について

せやま基準価格には、造成工事が必要ない「標準的な土地の場合の付帯工事」が含まれています。

建築地の状況により、別途付帯工事費用が必要になる場合がありますので、工務店に直接確認しながら進めてください。

詳しい仕様（必須項目）については、以下リンクよりご確認ください。

家を建てる予定が全くない方の相談申し込みはご遠慮いただいていますが、賃貸と持ち家で迷っている方やマンションと戸建で迷っている方など、家を建てる可能性がある方であれば、相談申し込み可能です。

原則不可ですが、解約予定である場合は相談申し込み可能です。

土地が決まっていない場合でも、相談申し込み可能です。
大半の方が、土地探し中、もしくはこれから土地を探す段階で相談申し込みされています。

はい、相談申し込み可能です。

ただし、二世帯住宅、賃貸併用住宅・狭小住宅の場合は、一部仕様が異なる可能性がありますので、価格目安表の金額とは異なる価格提示になる可能性がございます。

リフォームは原則登録不可ですが、建て替えとリフォームで迷っている方であれば相談申し込み可能です。

はい、施主の皆さんの費用負担はなく、完全無料でご利用いただけます。
住宅会社から少額ではありますが、紹介報酬を受領する事でビジネスを成り立たせています。

一番大きな違いとしては、「運営本部による工務店審査の厳しさ」にあります。

巷の工務店紹介サービスには、

• ❌ 紹介される工務店の審査が甘く、倒産リスクの高い会社も含まれる
• ❌ 家の性能や価格がチェックされておらず、結局、施主自身での見極めが必要
• ❌ 紹介後のフォローがなく、トラブルが起きても自力で解決するしかない
• ❌ 紹介会社への紹介料が、契約金額に上乗せされるリスクがある

などの問題点があり、結局工務店紹介サービスを利用したとしても、「自力で勉強して、自力で解決するしかない。」と、施主側への負担は一切変わりません。

そこで、「この仕組みを使って家づくりすれば、誰でも失敗を回避できるプロジェクトを作ろう！」と思い、立ち上げたのが「せやま印工務店プロジェクト」です。

大半の住宅会社紹介サービスは、「"契約"成果報酬（契約時に契約金額の3～5%を受け取る方式）」を採用しています。

この方式の場合、契約するタイミングで多額（100～200万円）の紹介報酬が発生するため、施主の契約金額に上乗せして、自社の利益率を確保しようとする住宅会社側の思惑が働いてしまいます。

紹介サービスの中には"上乗せされない"とPRしている会社もありますが、住宅会社側の判断に委ねられている（上乗せを禁止するルールは無い）のが現状です。

一方で、せやま印工務店プロジェクトでは、「"紹介"成果報酬（施主紹介時に少額の報酬を受け取る方式）」を採用しています。

この方式の場合、契約するタイミングで報酬が発生しないため、紹介報酬分は通常の『営業経費』として処理され、施主の契約金額に上乗せされることがありません。

さらに、「せやま特別仕様を、上限価格内で提案する」というルールとなっているため、そもそも住宅会社側が紹介料分を上乗せできない仕組みになっています。（上乗せしてしまうと、上限価格をオーバーしてしまうため）

一般的には、多くの会社が採用している「"契約"成果報酬」の方が売上単価が大きく、ビジネスモデルとしては優れているとされますが、施主の皆さんに不利益が出ることがないように、せやま印工務店プロジェクトでは「"紹介"成果報酬」を採用しています。

家づくりにおける施主の負担があまりにも大きく、不幸な結果に終わる事例を数多く見てきたからです。個人の努力に頼るのではなく、誰もが安心して成功できる「仕組み」が必要だと強く感じ、このプロジェクトを立ち上げました。

詳しい成り立ちについては以下動画をご覧ください。