間取り紹介動画

お施主さんのからの要望

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、使いやすい大容量収納と開放感のあるLDKと、最高の家事動線を兼ね揃えた家を実現しました。いつもより少し大きいですが、世間の注文住宅の平均サイズは38坪だと言われているので、それに比べるとかなりコンパクトです。つまり、約300～400万円くらいコストカットができています。

家を作る時には、「使いやすい大容量収納」「開放感抜群のLDK」「最高の家事動線」のうち、どれも諦める必要はありません。というわけで、今回は収納やLDK、動線を考える際のポイントを紹介していきます。

「たくさん収納がほしい」と言う人は多いですが、たくさん収納を付けると家がどんどん大きくなって予算が足りなくなりますよね。ただ、これは大体が配置の問題なので、単に収納を多くするのではなく「必要な場所に必要な収納を付ける」ことを意識しましょう。

LDKも「18畳以上ほしい」とか「開放的にしたい」と思いつつ、「実際に住んでみると、なんとなく開放感がない」と思ってしまう人もいます。これは完全にシミュレーション不足が原因なので、「見通し」「家に帰った時の視線」「キッチンからの視線」を、絶対に3Dのパースで確認しながら作ってください。そうすれば、最高のLDKが作れますよ。

動線に関しても、無計画に回遊動線にすると家が大きくなってしまいます。この部分は正直、プランナーの腕の見せ所なんですよ。土地が45坪くらいあって、延床面積も33坪くらいいける！という人であれば、ぜひ今回の間取りをこのまま真似してください。

今回の間取りを実現するために意識してほしい15個のポイント

今回の間取りを実現するために意識してほしいポイントは以下の通りです。

それぞれ、間取りと一緒に詳しく見ていきましょう。

玄関編

玄関について

玄関には、雨で濡れないように庇(ひさし)がついています。人感センサーもついているので、暗い夜に帰ってきても便利ですよね。

土間もホール側も、広さは1.5P×1.5P(1P＝91cm)です。ジャストサイズですが、フルでとれると広く感じますよね。

玄関ホールにはニッチがあります。ここにカギやシヤチハタ、インテリアを飾ると良いですよね。少し奥行き感を出すこともできます。ここが全部壁だとのっぺりして圧迫感が出てしまうので、ニッチを上手に使っていきましょう。

シューズクロークについて

シューズクロークの幅は、いつも通り1.5Pです。棚の奥行きは両側とも30cmで、通路幅は55～60cmとなっています。ただ、今回はシューズクロークの奥行きが2Pあり、非常に大容量のシューズクロークになっています。

シューズクロークは臭いので、換気システムの排気口をつけておきましょう。これは「sumika」の排気口です。本来は床につけるものですが、床がタイルなので天井につけています。また、シューズクロークの入口は扉ではなくロールスクリーンにしました。来客がある時にだけ目隠しができるといういつものパターンですね。

トイレについて

トイレは収納カウンターや独立手洗いを付けた作りです。

水回り編

洗面脱衣所について

今回、キッチンの後ろ側に洗面を配置しました。これにより、玄関からなるべく早く洗面に行くことが可能になっています。やはりコロナの時代になってからこういった要望が増えていますね。

玄関から直接洗面に入ろうとすると、ここに通路をつけることになり、この部分のスペースが無駄になってしまいます。それはもったいないですよね。そこで、ちょうどいい塩梅の配置としては、一旦玄関からLDKに入ります。その後、リビングを通過しなくてもサッと洗面に入れるようにしましょう。そうすれば、こういったスペースが無駄になることもありません。

洗面の収納は、なるべくお風呂の近くに作ってください。そうすればバスタオルやタオルをサッととることができます。また、パンツやシャツや靴下を入れておくと便利ですよ。

ウォークインクローゼットについて

洗面所の裏側には、約2.8畳のウォークインクローゼットがあります。洗面脱衣からサッと入れる良い位置ですね。さらにハンガーパイプも一連だけじゃなく、二連もあり、短い丈の衣服がしまいやすくなっています。棚側には、畳んでしまう衣服を収納できますね。

このように、できるかぎり洗面脱衣からの動線が良い場所にウォークインクローゼットを持ってくるよう意識してください。

お風呂について

お風呂はいつも通りの1坪タイプですね。1.25坪だと広すぎるので、1坪タイプで十分でしょう。蓋も浴槽も断熱タイプになっています。

また、今回の浴槽は自動掃除浴槽になっています。私個人としては、汚れが落ちづらいことがあるので、おすすめしていません。ただし、そういった事実を理解した上であれば、導入しても良いでしょう。デメリットを知った上であれば、何を選んでも良いと思いますよ。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2024.01.31

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お風呂のシャワーは手元でカチカチとオン・オフができる節水シャワーがおすすめです。また、浴室ラックはポタポタと水が落ちるタイプにして、カビを防ぎましょう。

LDK編

LDK入口について

今回のLDKは約22畳で、めちゃくちゃ広いです。抜け感があって素敵ですよね。リビング併設のミニ和室も合わせると、約25畳の大空間になっています。

LDKをL字型にすると、どうしても死角ができやすくなります。ただ、今回はこのように階段下を柱で抜くことによって、抜け感を担保しながらモデルハウス風の配置を実現しました。

キッチンについて

このように、キッチンと洗面が近い動線にするのがおすすめです。行き来が非常に多い箇所になるので、ぜひ近くに配置してください。昔はキッチンから廊下に出て洗面に行くような配置が多かったのですが、それだと大変ですよ。

キッチンの設備には水切り金物があり、水栓はタッチレス水栓ですね。また、カウンターにしっかりとコンセントをつけてください。ここでジューサーなどを使う時に便利ですよ。グリルは水なし両面のグリルで、レンジフードは同時給排気型です。食洗機は必ず深型にしてくださいね。

キッチンとカップボードとの距離は1mです。カップボードはW2,700mmの大きなタイプですね。専用回路のコンセントも2口×3箇所で6口あります。調理家電は消費電力が大きいので専用回路にしましょう。

LDKに入ったところには、パントリーがあります。カップボードが大きくて、さらにパントリーもあるので収納が充実しています。ここまでとるのは大変ですが、できるのであれば実現してください。収納とリビングというのは家を作る上での二大ポイントですよ。

また、キッチンからの眺めも重要です。ここは南側に窓があり、ソファがあってテレビも見えて、和室も見えて玄関から帰ってくる家族も見えます。

このようにキッチンは家の中心ですので、眺めを大切にしてください。この景色にするように意識していきましょう。

これは必須ではありませんが、キッチン周りは回遊動線がおすすめです。今回は階段にもすぐに行ける動線になっていますね。

このような回遊動線があることで、この場所に冷蔵庫を置けるようになります。キッチンの動線がスッキリして、家族みんなで料理をしても問題なくなるというメリットもあります。

階段について

こちらも、最高のリビングにするためのテクニックを使っています。南側に階段を持ってきて、吹き抜けとして使いましょう。

吹き抜けを独自で作ると、すごくお金がかかってしまいます。150～200万円くらいかかってしまうでしょう。でも、どうせ階段があるんだったら、階段を採光する場所にしましょう。南側の非常に明るいところを敢えて狙ってください。

さらにウッドワンの木製のオープン階段がおすすめです。安くはないですが、アイアンの階段よりは安いんです。こういったものを上手く組み合わせていきましょう。階段の向こうにも上にも窓があるので、めちゃくちゃ明るいですよ。

今回は土地が広かったんですが、狭い土地で「お隣さんが迫っている」という土地でも、このテクニックは使えます。「階段吹き抜けで採光を狙う」というのは、ぜひ真似してくださいね。

ダイニングについて

今回、ダイニングのスペースとしては1,800mmは余裕であります。ここからここまで3Pになっているので、通路スペースとして1P使っても1,800mmのダイニングテーブルを置けますね。

今は1,600mmのダイニングテーブルを置いています。4人掛けなら、1,500～1,600mm幅があれば余裕でしょう。6人掛けなら最低でも1,800mm幅必要になってくるでしょう。なので、ダイニングのスペースはしっかり確保するようにしてください。

ダイニングの周りには、こういったコンセントがあると便利です。ホットプレートを使う時に使えるので、コンセントを付けておいてくださいね。

和室について

今回の和室は3.1畳です。ダイケンさんの畳を使って、色を交互にすることで4畳くらいの広さに見えていますね。

和室には昇降式の物干し金物も設置しました。いつも使うわけではありませんが、予備として付けておくと便利ですよ。

また、和室からの景色も重要です。リビングも階段も見えて、ダイニングもキッチンも玄関も見えるような配置にしましょう。和室は死角になりがちですが、今回はどこからでも見える場所に配置しました。ここまではできなくても「和室を完全な死角に持っていかない」ということは意識してください。

和室からは、2つ目のウォークインクローゼットに行けます。これが最高の収納と動線のポイントになっているんですよ。洗面には1つ目のウォークインクローゼットがあるように、収納場所は分散させましょう。1ヶ所に集中させると人が集まって不便になりかねません。ウォークインクローゼットを分散させるのは結構贅沢なことですが、有効ですよ。

衣類に埃やカビがつくのを防ぐために、ウォークインクローゼットの床には換気口を設置して換気の機能も持たせています。また、ウォークインクローゼットは必ず基本通りに真ん中を通路にしてください。こういう形ではなく、一方から入るL字型の収納にすると、単なる「入れる収納」になって収納効率が悪くなります。両方に収納があるからこそ、効率的になりますよ。

また、ウォークインクローゼットの扉にもこだわらないようにしましょう。ほとんど開けっ放しになるので、ロールスクリーンで十分ですよ。

リビングについて

リビングは4P×4Pサイズを確保しましょう。ソファの背中からテレビの背中まで4P幅とりましょう、というのは普段から紹介していますよね。

今回はその部分だけではなく、ここの壁の幅も4Pとれています。これくらいの幅がとれていると、3m超えのどでかいソファやカウチ、L字型のソファとかを置くこともできます。これくらいの広さがとれると最高ですよね。

さらに、天井を部分的に10cm上げて、アクセントをつけることで開放感を演出しています。

この大きなTVボードも良いですよね。LDKってやっぱり小物が散らかりがちな場所なので、こういった収納があると便利です。しかも壁から出っ張らないように収まっているので邪魔になりません。これも収納のポイントの一つです。このように大きなTVボードにしたり、ダイニング側にリビングステージを付けたりして、LDKのどこかに小物を収納するスペースを確保しましょう。

2階編

2階トイレについて

2階のトイレは、コストカットのためにも奥行きを1.5Pのジャストサイズにしています。これを1畳にすると20万円くらい高くなるので注意してください。収納スペースも、扉付きの棚ではなくカウンターにすることでコストカットできますよ。

主寝室について

主寝室は6畳ですね。寝るだけなので、これくらいの広さで十分です。また1階にたくさん収納スペースがあるので、主寝室のクローゼットは小さめサイズです。

子ども部屋について

子ども部屋の一つには、屋根裏エアコンへの入口を付けました。今回は2階に4部屋ありますよね。そこに4台のエアコンを付けるよりは、1台のエアコンを使う屋根裏エアコンの方が安くすみます。コスパが良いだけではなく快適で、冬も使うことができますよ。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.06.12

2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

https://be-enough.jp/blog/performance/air-conditioner/p11775

冬の場合、1階をしっかり暖めれば、階段を通じて2階もある程度暖かくなりますが、夏の場合、冷気は下に留まる性質があるためそうはいきません。そこで今回は、2階の暑さ対策に有効な「屋根裏エアコン」について、メリット・デメリットや実際の検証結果などをご紹介します。実際に私の家で検証してみました！関連記事：『【完全攻略】新築で抑えておくべき「エアコン計画」のイロハを徹底解説！』本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=VgLUab97cqs参...

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1つ目の子ども部屋の広さは4.6畳です。クローゼットもあるので私服をしまうことができますね。

2つ目の子ども部屋の広さは4.3畳です。幅が2.5Pあるので、しっかりベッドを置くことができますよ。一人部屋なら、これくらいの広さで十分でしょう。クローゼットもあるので、収納スペースもバッチリです。

もう1つの子ども部屋は、収納なしで4.3畳です。ベッドも机も置ける十分な広さですね。

このように、「2階は寝るだけ」と割り切って、なるべくコストを抑えましょう。そうすることで、33.6坪であれだけ贅沢なリビングを実現することが可能になります。

2階廊下について

2階の廊下には、ちょっとした収納スペースがあります。少しでも良いので、このように廊下に本棚として使えるような収納スペースを確保しましょう。Wi-Fiの基地も置けますよ。

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