間取り紹介動画

今回の間取りのポイント

YouTubeやInstagramで「これを真似して！」というコンテンツをよく見かけますが、実際に真似をしようとしても「上手くいかない」「やり方が分からない」となりがちです。そこで、今回は超実用的な【せやまどり完全ガイド】を紹介します。

今回は全二回の第一回目として、間取りの手順を公開します。せやまどりを手に入れるためのステップを解説するので、ぜひ参考にしてください。今回紹介する間取りのテクニックは【せやまどりルール一覧表】に載っています。これを実現すれば開放的なリビングと充実した収納なのに、コンパクトでコスパの良い間取りができますよ。今回紹介する家の標準仕様は【せやま基準一覧表】通りになっているので、こちらも参考にしてくださいね。

「せやまどり」の基本的な考え方

せやまどりの基本的な考え方は、1階完結型を目指すこと。今回の間取りは1階20坪、2階10.6坪というように、1階を広くとっています。そして1階にミニ和室を作って将来の寝室にしておきながら、3.5畳のウォークインクローゼットも確保しています。さらに洗面・脱衣は分け、シューズクローゼットもあります。このように、1階の1LDKで暮らせるようにしておくことがめちゃくちゃ大事です。

家なんかにお金をかける必要はありませんが、質を担保して良い家にすることは大切です。今回は30.6坪です。世の中の注文住宅の平均サイズは38坪ですが、30.6坪でもめちゃくちゃ素敵で快適、機能的な良い間取りになっています。このように家は大きくすれば良いというものではなく、テクニックや知識でなんとかなります。

今回、LDKは19畳です。また、キッチンにはW2,700mmのカップボードとパントリーがあり、和室には押入があるなど、収納も充実しています。リビングと収納を充実させるためには、無駄なスペースを削ることが重要です。たとえば、玄関をコンパクトにしました。2階の廊下も短くしましたよ。このような基本的な考え方を押さえつつ、間取りをチェックしていきましょう！

玄関編

玄関の土間部分は、幅1.5P×奥行き1.25P(1P＝91cm)です。ホールをちょっと斜めに切りました。

シューズクロークの幅は1.5P、奥行きは2.5Pです。コート掛けもあって収納量はバッチリですよ。入口は扉ではなくロールスクリーンにして、来客時だけ目隠しできるようにしました。

鍵を置くスペースを確保するために、ニッチを付けました。シューズクロークの中に置いても良いですが、少し遠くて不便です。鍵やシヤチハタなどを置けるように、ニッチがあると便利ですよ。

玄関ホールからキッチンへの動線を避け、リビングから入る動線にしました。キッチン近くの動線にしてもOKですが、キッチンの足元はごちゃつきやすいので、なるべく見えないようにするのが基本です。

また、玄関ホールからLDKに入った時の抜け感も重視してください。入った時に奥行きがあり、南側にも北側にも窓があります。このように抜けている場所を活かして、入った時の奥行き感と窓による抜け感を意識したLDKの配置にしてくださいね。

リビング編

リビングは最も日当たりの良い場所に配置してください。南側の窓はW2,330mmの樹脂サッシです。これくらいのサイズが取れたらめちゃくちゃ明るくて最高ですよ。

ソファとテレビの距離は3.5Pです。理想は4Pですが、3.5Pでも良いですよ。

ソファとテレビの横に窓を付けてください。今回は南側にも北側にも付けました。

今回は天井を上げなくても十分に広かったので、上げていませんが、もしちょっと圧迫感がある場合には天井の一部を上げるのがおすすめです。

あるいは、天井を全部上げて、一部分だけ下げる方法もアリです。その他にも、サッシや建具を2,200mmに上げるなど、高さを有効活用してくださいね。

リビング・ダイニング周りの小物収納のためにリビングステージを付けました。

キッチンとリビングはピッタリ隣接させないようにしてください。キッチンは割と音がしますよ。今回はダイニングを挟んだ理想的な配置にしました。

また、大きな荷物を搬入できるように、掃き出し窓があると便利です。今回は、前述の通りW2,330mmの窓がありますよ。

キッチン・ダイニング編

キッチンからは全体を見渡せるようにしてください。玄関から入ってきた家族も見えますし、リビングやダイニング、勉強スペースや和室も見えます。このように、キッチンは家の中央に配置してくださいね。

キッチンの収納を充実させてください。今回はW2,700mmのカップボードとパントリーがあり、しっかり収納できます。これほどの収納スペースを増やすのは難しいかもしれませんが、できるだけ確保してください。

今回は壁にしていませんが、コンロ前は壁を推奨します。本来は壁があった方が良いですが、IHコンロでそれほど汚れが飛び散らないので壁をなくしました。

ガスコンロの場合、上昇気流で汚れが飛び散るので壁にする方が良いですよ。この点は状況に応じて決めてください。

今回は90mくらいと少し狭めになっていますが、キッチンとカップボードの距離は1mが理想です。

カップボードの後ろの壁からキッチンの腰壁まで2.5P確保して、650mmのキッチンを置き、奥行きがW450～500mmのカップボードを置くと通路幅が良い感じになりますよ。

冷蔵庫はダイニングからの動線の良い場所に配置してください。回遊動線がない場合はキッチンの奥に置くと不便になるのでやめた方が良いですよ。キッチンの奥に冷蔵庫を置いても良いのは、回遊動線がとれる場合のみです。

ダイニングテーブルは、一人あたり最低でもW600mm、できればW700mm確保してください。今回は四人掛けなので、W1,600mmほどのダイニングテーブルです。これだと、一人あたりのスペースがW800mmくらいあるので、かなり広いですよ。

六人掛けの場合、W1,800mmだとちょっと小さいです。W2,000～2,100mmくらいを目指してください。

ダイニング周りの通路幅を十分に確保してください。特にテーブルから後ろのところを1mくらいとると余裕がありますよ。

和室・勉強スペース編

和室はリビング・ダイニングに併設させて、2枚の敷布団が敷ける3.1畳の広さにしています。

和室から庭が見えるように、小さな窓を付けました。

ダイニングの後ろにW1,200mmの勉強スペースを確保しました。コンセントもバッチリつけましたよ。

勉強スペースがとれなかったらダイニングで勉強すれば良いだけですが、できれば勉強スペースを確保してください。親が家で仕事をする時のためにも、こうした執務スペース兼勉強スペースがあると便利ですよ。

トイレ編

リビングからトイレまでに、扉を2枚挟んでください。今回は洗面所の扉とトイレの扉を2枚挟み、音対策をしています。

トイレのドアはアッパーカットトイレドアにするのがおすすめです。上から空気を入れて下から抜くことで、うんちの臭いを抜けやすくしています。今回の間取りなら引き戸の方が良いですが、アッパーカットトイレドアにするために、敢えて開き戸にしました。引き戸にすると四方から空気が入ってしまうので、アッパーカットトイレにできません。そこで、開き戸にして上から空気を取り込むようにしました。

アッパーカットトイレドアに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.05.12

う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

https://be-enough.jp/blog/standard-specification/housing-equipment/p11508

これまで私が建材メーカーへ特注していた住宅用トイレドアを特別モデルとして全国で販売を開始しました！うんちの臭いが気になる方、必見です！本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！参考動画：う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア」全国販売開始！「アッパーカット トイレドア」とはアッパーカットトイレドアとは、ドアの上部に給気口を設けた住宅用トイレドアです。空気を上から取り込んで、下の方に流れる構造とすることで、臭いが鼻の前を通過しにくくなります...

関連記事：う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

2階のトイレは奥行き1.5Pで十分です。実際に座っても圧迫感がないので十分ですよ。

水回り編

キッチンと洗面所は隣接させてください。

ウォークインクローゼットは3.5畳です。これほどのスペースを確保するのは難しくても、とにかく1階にウォークインクローゼットを確保し、そこに入らない分を2階にあげるのが1階完結型の基本です。

シューズクロークとウォークインクローゼットの入口は中央にすることで、両側を収納にして効率的にスペースを使えます。ただし、今回は中央になっていません。1階のウォークインクローゼットの入口付近に洗濯機を置く必要があるので、中央にしませんでした。

ただし、2階のウォークインクローゼットの入口は中央に配置しました。こうすることで、両側を余すことなく収納に使えますよ。

ウォークインクローゼットをL字型にすると、通路が多くなってスペースがもったいなくなります。「1通路2収納」を基本にしてくださいね。

1階のウォークインクローゼットの横の脱衣室は物干し金物を設置し、ランドリールームと兼用にしています。

「これだけじゃ足りない」という場合は、和室をセカンドランドリールームとして使うのがおすすめ。昇降式の物干し金物を付けています。

「外干しもしたい」というお施主さんの要望があったので、リビングから出たところにも物干し金物を付けています。

脱衣室にはW1,200mmの収納があり、さらにすぐ隣に3.5畳のウォークインクローゼットがあるという素晴らしい配置です。

掃除用具の収納スペースの確保も忘れないようにしてください。今回はウォークインクローゼットの入口付近に、掃除機の充電用コンセントを付けています。

トイレも上部の空間が余りがちなので、このように上部カウンターを付けて「隙あらば収納」をやってくださいね。

階段・廊下編

階段は、家族のコミュニケーションが増えるようにリビング階段にするのがおすすめです。玄関からリビングを通って階段に行く配置です。人それぞれ考え方はありますので、「思春期に親と顔を合わせたくない時もある」という人もいますが、「嫌だった」という気持ちを経験することも教育上大切だと考えています。

絶対にリビング階段にしなければならないわけではありませんが、換気も効率良く行え、1階の暖気を効率良く上げられるメリットもあるので、ぜひ採用してください。ただし、音漏れというデメリットもあるので、採用する際にはその点に注意してくださいね。

階段下スペースについて

和室の収納は階段下のスペースを活用しています。

押入も階段下のスペースにちょっと被っています。こういったところも余すことなく「隙あらば収納」として使ってください。

2階の廊下は1.7畳です。廊下が短いと「家族が一気に出てきた時にぶつからない？」と聞かれることがありますが、そんな状況はありません。

階段を2階の中央に上げて、その両側に部屋を配置していくのが、「せやまどり」の基本中の基本です。廊下を短くすることで、コンパクトで充実した「せやまどり」が完成しますよ。

ガッチリとした本棚ではなく、このような可動棚でも問題ありません。こうした可動棚を付けておくことで棚を追加することもできます。図書室で借りた本などを収納できるので、リビングもしくは2階廊下に少しでも本棚があると便利ですよ。

2階編

主寝室は3P×4Pの6畳です。シングルベッドを2台置ける十分な広さですよ。子ども部屋は幅2.5Pの4.4畳です。こちらもシングルベッドと机を置けて、クローゼットもあるので十分です。主寝室は6畳、子ども部屋は4.5畳を基本だと考えるのがおすすめです。

高気密住宅は音が響きます。家具を置いたら少しはマシになりますが、親にもプライベートはあるので主寝室と子ども部屋はできるだけ隣接させないのがおすすめです。今回は主寝室と子ども部屋の間にトイレを挟みました。

主寝室も子ども部屋も、入ってすぐに収納があります。このようにすれば、部屋の奥を全て家具を置くスペースとして使えますよ。奥に収納があると通路が増えてしまうので、入口と収納を近くに配置することを押さえておいてください。

2階には2.5P×2.5Pで3.1畳の書斎もあります。カウンターと机があり、奥には本棚を持ち込めるようになっています。このように持ち込みの本棚はしっかりとサイズを測り、問題なく搬入できるように家具配置の計画も入念に行ってくださいね。

2階のどこかに納戸的な収納を作っておくと便利ですよ。今回は主寝室に作りました。

バルコニーは基本的に必要ありません。

外観編

家には適度な凹凸を作ってください。2階にはアクセントの窓もあります。のっぺりしすぎるとデザイン的に面白くないので、適度な立体感を付けるのがおすすめです。また、道路側に玄関ドアやバルコニーを設置するとオシャレになりますよ。

帰り道からの外観も重要です。今回は北側から帰ってくるので、そちらを意識しながら外観を作りました。そうすることで「うちの家最高！」という気持ちになりますよ。

駐車・駐輪編

敷地が広いので、駐車場用に余裕のあるスペースを確保できています。

時々忘れる人がいますが、駐輪場のスペースも確保してください。

玄関ポーチは雨で濡れないようにしつつ、人感センサー付きの照明を付けるとバッチリです。ドアはリモコンキーを採用することで、ストレスなく家の中に入れますよ。

構造編

1階完結型間取りの弱点は、1階と2階の壁の位置が合わないため、耐震的に弱くなってしまうリスクがあることです。そのため、プラン時に壁の直下率50%以上、設計時に偏心率0.2以下になるようにしてください。

ここの壁が出ているのは、2階の外壁のラインに合わせています。このように壁を出すことで、1階と2階の壁のラインがパチッと合います。2階の外壁ラインの下、なるべく角には壁を設けていくことを意識してくださいね。今回は勉強スペースの他、和室やトイレ、冷蔵庫スペースで壁の位置を合わせて直下率を高めています。

直下率を高めることで、耐震等級2以上を目指してください。今回の家は許容応力度計算によって、耐震等級3を確保しています。「せやま基準」でも許容応力度計算による耐震等級2以上、性能表示計算による耐震等級3以上を推奨していますよ。

窓・建具・空調計画編

和室にある小さな窓を除き、東西に窓がありません。窓は全て南もしくは北側に配置しました。南側はもちろん日射遮蔽の計画をバッチリしています。トイレやお風呂に窓は要りませんよ。窓を1箇所つけると数万円くらいするので、コストカットのためにも、できるだけ付けすぎないようにしてくださいね。

玄関とリビングの間の扉はアウトセットにしました。こうすることで裏側に壁ができるため、玄関にニッチを配置できています。

アウトセットにすると、下にレールがなくなるので綺麗です。ただ、隙間ができやすい点と、上の掃除はしなければならないというデメリットはあります。それを理解した上で、アウトセットにするか、通常の引き戸にするか決めてくださいね。

水回りや1階ウォークインクローゼットの扉も引き戸です。トイレも通常であれば引き戸にしたい間取りでしたが、アッパーカットトイレドアを採用するために、敢えて開き戸にしました。

エアコンは長手方向に付けてください。ただし、理想としてはソファの位置とズラした方がいいです。入口などが来るためにエアコンを配置できない場合は今回の場所に配置して、上向き運転をして冷気を遠くに飛ばすようにしてください。冷気が気になる場合はルーバーを付けることもできるので、そのようにして対処してくださいね。

2階はBE ENOUGHが推奨する「せやま式屋根裏エアコン」がおすすめ。6畳用・8畳用のエアコンで、2階全体を涼しくすることができます。天井が冷えるので輻射熱が軽減されて、夏でも適温で過ごせますよ。気流感もあり、夜もぐっすりと眠ることができます。

BE ENOUGHが推進している「せやま式工務店」で建てる場合は私もしっかりフォローするので、ぜひ導入を検討してください。

せやま式屋根裏エアコンに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.06.12

2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

https://be-enough.jp/blog/performance/air-conditioner/p11775

冬の場合、1階をしっかり暖めれば、階段を通じて2階もある程度暖かくなりますが、夏の場合、冷気は下に留まる性質があるためそうはいきません。そこで今回は、2階の暑さ対策に有効な「屋根裏エアコン」について、メリット・デメリットや実際の検証結果などをご紹介します。実際に私の家で検証してみました！関連記事：『【完全攻略】新築で抑えておくべき「エアコン計画」のイロハを徹底解説！』本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=VgLUab97cqs参...

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