家づくりに、“ちょうどいい塩梅”を。

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LAYOUT間取り実例（せやまどり）

2025.09.13

【せやまどりNo.100】「各部屋に最適な“奥行×幅”の黄金比を取り入れた広すぎず狭すぎない1階完結型の家」の間取り図

2025.08.30

【せやまどりNo.99】「南道路を最大限に活かした事務所併用・収納アイデア満載の1階完結型の家」の間取り図

2025.08.28

【せやまどりNo.98】「延床33.6坪に収納・動線・快適さのすべてを実現した極小二世帯住宅」の間取り図

2025.08.01

【せやまどりNo.97】「4人家族が快適に暮らす車椅子対応・介護しやすい平屋」の間取り図

2025.07.28

【せやまどりNo.96】「水回りと収納の動線を極めた一階完結型の家」の間取り図

2025.07.14

【せやまどりNo.95】「間口6.6mの狭小土地（28.4坪）を活かす6つのポイントを実践した一階完結型の家」の間取り図

一方道路北道路（北東・北西を含む）狭小土地（30坪未満目安）間口が狭い土地（7m未満目安）

28坪～

単世帯単世帯/2階建て

書斎（個室・半個室）無し 4LDK

2025.06.24

【せやまどりNo.94】「住宅密集地の間口7mの細長い土地に建つ1階完結型の家」の間取り図

一方道路北道路（北東・北西を含む）間口が狭い土地（7m未満目安）

30坪～

単世帯単世帯/2階建て

書斎（個室・半個室）あり 3LDK+書斎

2025.06.12

【せやまどりNo.93】「家づくりに成功した人が実践しているポイントを網羅した一階完結型の家」の間取り図

契約後の予算オーバーを防ぐ

リアル資金計画書

※黄色いセルに数字を入力してください。契約後の予算オーバーを防ぐために必須のツールだよ！リアル資金計画書とは？「リアル資金計画書」は、建物費用契約後の追加費用土地実質費用（土地価格＋造成費用）諸費用など、家づくりにかかる費用を、漏れなくリアルにシミュレーションできる資金計画書です。基本的に資金計画書は、営業マンが作成してくれますが、営業マンが作る資金計画書だけでは契約後の思わぬ出費による予算オーバーを防ぐことができません。そのため営業マンに任せっきりにするのではなく、この「リアル資金計画書」を使って、実際に自分で資金計画を作ってみてください。「リアル資金計画書」の使い方リアル資金計画書を使ったシミュレーションは、以下の７つの流れで進めていきます。「建物費用」をシミュレーション「契約後の追加費用」をシミュレーション「土地実質費用（土地価格＋造成費用）」をシミュレーション「諸費用」をシミュレーション「住宅ローンと自己資金のバランス」を計画「月々支払い額とボーナス払いのバランス」を計画理想と現実をすり合わせる（妥協）詳しい使い方については、以下記事で実際に例を出しながら紹介していますので、こちらも併せて見てみてください。参考記事：『注文住宅(新築)における「資金計画書」の作り方【テンプレート配布】』動画を見ながら作成したい場合は… 動画を見ながら、作成を進めたい場合は、以下動画を参考にしてみてください。解説動画（YouTube）：『注文住宅の総予算を把握する方法｜リアル資金計画書の使い方【前編】』解説動画（YouTube）：『注文住宅はいつ現金が必要？｜リアル資金計画書の使い方【後編】』併せて「せやま基準一覧表」で性能・仕様のチェックも！家づくりの際は、資金計画書など金額面だけでなく、併せて「その仕様で問題ないのか？」など、性能面・仕様面などの確認も必要です。「せやま基準一覧表」を活用すれば、これらのチェックも可能なので、併せて確認していきましょう。せやま基準一覧表（内、せやま性能基準）とは？せやま基準一覧表とは、「せやま性能基準」と「せやま標準仕様」の２つのシートからなる工務店・HM選びのための補助ツール（エクセルファイル）です。「せやま性能基準」では、家の性能を決める建材に対し、それぞれ「完全に不足→少し不足→ちょうどいい塩梅→余裕が余れば」の順番に性能レベルを検討でき、「せやま標準仕様」では契約前にチェックすることで、契約後の追加オプション費用を抑えることができます。詳しい使い方に関しては、下記リンク先の記事をご覧ください。ダウンロードページ：『せやま基準一覧表｜お役立ちツール｜BE ENOUGH』合わせて読みたい記事：『営業マンより「家の性能」に100倍詳しくなる方法｜せやま性能基準』解説動画（YouTube）：『家づくりの超実践ツール「せやま基準一覧表」の使い方＜総集編＞』

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YELL施主のみんなからの
応援メッセージ

1日前- YouTube拝見しています。
自分が家づくりで悩んでいることや調べてもわからないようなことをズバッと話していただき、とても楽しく拝見させていただいてます。
よい工務店が淘汰されていかないような活動をこれからも期待しています。

1日前- いつも楽しくYouTubeを見させてもらっています。せやまさんのYouTubeきっかけに真剣に家づくりに向き合えています。これからも良い情報発信をよろしくお願いします。

1日前- 同じ広島出身、カープファンとしてとても応援しています！

1日前- それほど色々と調べたわけではありませんが、情報の根拠をしっかりお伝えしていただけるので、他の情報と比べてとても信頼できると思いました。

1日前- YouTube楽しく拝見させていただいています。

1日前- よろしくお願い致します。

2日前- 家造りを何から初めていいのか右も左も分からなかったのですが、「ちょうどいい塩梅」というお考えに深く共感し、重い腰を上げることができました。
自分の中で大切な指針になっています。

3日前- YouTubeで勉強させてもらってます☺️

3日前- せやまさん自らが誠実にご説明されている所を見て、信頼できる！と思いました。引き続き応援していますし、お力添えをお願いいたします。

3日前- 業界を健全化しようとする取り組み素晴らしいと思います。応援しています！

4日前- リフォームで検討していた頃から、youtubeは凄く参考にさせていただいています。これからも末永く情報を発信していただければと思いますので、お体に気をつけて頑張ってください。

4日前- 家づくりを考える中でせやまさんの動画に出会い、とても興味深く拝見しております。
どれも家づくりの過程でたくさん参考にさせていただきたいと考えております！

5日前- 動画を拝見し、勉強させていただいています。
間取りだけでなく建材や屋根材についても大変詳しく解説してくださっているので、納得感が大きいです。
体調にお気をつけていただき、さらなる情報発信をお願い致します。

5日前- まだそこまでよく調べてはないですが、自己犠牲の少ない業界改善方法、頭が下がります。私もいつかそのような画期的アイデアの閃き&実行力を得られるよう仕事に取り組んでいこうと思いました。

5日前- いつもわかりやすい様々な情報をご提供いただきありがとうございます。友人からせやま様のYouTubeをみたほうがよいとお勧めされ、拝見させていただくようになりました。これからも応援しておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

6日前- いつも参考にしています！これからも頑張ってください！！！

1週間前- 多くの工務店とやり取りするのは大変かと思いますが、このプロジェクトが長く続いていくことを期待しています。

1週間前- 記事を拝見させていただきました。
まったくの素人でもわかりやすい記事で、とても参考になりました。

1週間前- 一生に一度の大きな買い物の不安を取り除いていただけるエッセンスをたくさん発信いただけており大変参考になります。良いも悪いも発信いただけているので信頼できると感じております。

1週間前- せやまさんの話すテンポ、折々で挟むジョーク、理屈っぽさが大好きで、夫と楽しく拝見しています。家にお金をかけるな！最初はびっくりしたけど、将来かかってくる子どもたちの費用、自分たちの老後を考えると、本当その通りだなぁと今では思っています。

1週間前- せやまさんのyoutubeを拝見しております。
分かりやすくご説明いただいているため、住宅に関する勉強が捗っております。
動画を投稿していただきありがとうございます。

1週間前- YouTubeを見て知りました。丁寧で分かりやすく紹介して頂き、勉強になります。ありがとうございます。

1週間前- いつも楽しくyourubeを拝見しています。
夫もせやまさんのおっしゃることにものすごく共感しています。わたしも勉強になります。いつもありがとうございます！

1週間前- 最近体調を崩されていたとのことで、お忙しい中貴重な情報を発信いただき、心配しながらも大変ありがたく感じています。
私はずっと関西に住んでいたので、関西弁寄りの広島弁？の口調の瀬山さんの語りが大変面白く、また、いつも分かりやすく、ありがたく勉強させていただいています。
住宅業界の未来を良くしていこうと考えて実行されている事は本当に素晴らしいと思います。応援しています！

1週間前- ためになる情報をいただきありがとうございます。家の購入がいよいよだということもありクルー登録させていただきました。この登録を持って納得のいく家を手に入れたいと思います。これからも貴重な発信をお願いします。

1週間前- 動画がわかりやすくいつも楽しく見ております。

カンタくんを強く勧められていて自分も是非いれたいと思いました。

1週間前- 難しいですが、いつも勉強させて頂いています。ありがとうございます。

1週間前- 住宅の闇を感じいろいろ調べて、ここにたどりつきまさした。納得のいく知識が得られた思います！応援しています！

1週間前- 施主の立場で欲しい情報をたくさん提供して下さり、有難いです！！ちょうどよい塩梅の家、共感します！

1週間前- 暑い日が続きますが、身体に気をつけて頑張って下さい。中立の立場から助けになる仕組みをありがとうございます。

1週間前- どのYouTubeも非常にわかりやすく、聞きやすいです。これからも忖度なしの意見楽しみながら参考にさせていただきます。

1週間前- いつも誠実で人情味あふれるお人柄で動画を見ていて安心します。これからも楽しみにしています。

1週間前- 応援してます。

1週間前- youtubeの動画を非常に参考にさせて頂いております。
一生に一度のことなのでいろいろな情報を流していただいて非常に勉強になっております。ありがとうございます。

1週間前- YouTubeいつも拝見しています。
軽快なトークで聞いていて楽しいですし参考になります。

1週間前- いつも動画を拝見して楽しく勉強させていただいています！人生を決める大きな決断、後悔はしたくないのでしっかり施主力高めていきます！

2週間前- いつも分かりやすい動画をありがとうございます。大変勉強になります。

私自身教員をしておりますので、家づくりに関する内容は勿論、瀬山さんの聞き手を惹きつける抑揚や間の取り方も非常に参考になります。

これからも応援しております。

2週間前- いつも楽しく勉強させていただいております。

2週間前- いつも楽しくYouTube見ています。
役にたつ知識を下さり感謝しています。

2週間前- 楽しいのでついつい見てしまいます。

2週間前- タイトルに惹かれてショート動画をはじめ、いろいろ動画を拝見するうちに、確かに！と思うことが多く、家づくりに関する見方や考え方を変えるきっかけになっています！
これからも楽しみにしています！！

2週間前- 施主のことを考えてくださる方だとYouTubeを見ているととても感じました。

2週間前- YouTubeで家づくりについて勉強しております。覚悟を持って家を建てることを検討しております！

2週間前- とても勉強になっていますし、書籍以外でも知識を習得できるようにしてくださっているのはとてもありがたいです。日々の空いた隙間で見させていただいています。ありがとうございます。

2週間前- いつも楽しく勉強させて頂いてます！テンポも良くとても分かりやすいのでこれからも為になる情報を待ってます！

2週間前- 新築を建てるに当たって調べ回ってる中でチャンネルを見つけました。
聞きやすくてタメになり面白いです。
これからも頑張ってください。

2週間前- せやまさんの軽快なトークが大好きで、暇さえあれば動画拝見しています。いっせーのーせっ！！を真似して家族で爆笑しています。

3週間前- せやまさんの建設的で誠実なお話にどんどん引き込まれ、毎日視聴させれていただいております。いつもありがとうございます！

3週間前- YouTubeを拝見しています。喋り方がとても面白くて聞きやすく、住宅界のノブさんみたいです。これからも応援しています。

3週間前- YouTubeを楽しく拝見しております。家づくりの勉強ができて助かります。

3週間前- 半年ほど前からYouTubeで登録して、過去の動画も含めてほとんど見させてもらっています。
ちょうどいい塩梅の家というコンセプトが、自分の考えと全く同じでいつも勉強させてもらっています。ルームツアーなどは妻と楽しく拝見させていただき、自分たちの家にもこんなのがあるといいねーなど話し合い、夢を膨らませています。
これからもいろいろな動画を楽しみにしています。

3週間前- 毎日動画拝見させていただきとても勉強になっております。施主がしっかりとした知識を持ち主体的に家づくりを考える必要があると私自身も思っているため、せやまさんの考え方や価値観にとても共感しております。

3週間前- いつも勉強させてもらってます！ありがとうございます(^^)

3週間前- 家事している合間にラジオ感覚で聞いていたり視聴していますが、ところどころ笑ってしまうところがありとても楽しいです。
これからもYouTube頑張ってください。楽しみにしています。

3週間前- 住宅業界の裏側や闇の部分まで、教えてくださってすごく参考になります。

3週間前- 非常に有意義なプロジェクトだと思います。住宅業界にこの取り組みが浸透すると良いですね。

3週間前- 日頃YouTubeで勉強させていただいております。住宅メーカーはどうあるべきかというお話を聞いて、とても親身に思い施主目線としてとてもありがたいです。いつもありがとうございます。

3週間前- わかりやすく、テンポのよい解説動画を数多く拝見しており、参考にさせていただいています。共感できる内容が多く、せやまさんの影響をかなり受けて工務店選びをしております。これからも応援しております。

3週間前- せやまさんのYouTube動画をきっかけに、
色々なハウスメーカーの罠を避けることができました。
本当に助かりました。ありがとうございます！

3週間前- 初めての家作りなので、不安でいっぱいですが、せやまさんのyoutubeを拝見して、この方なら安心しておまかせ出来ると確信しました。
よろしくお願いいたします。

3週間前- これから家を建てたい人の味方として益々のご発展をお祈りいたします。

4週間前- 登録以前から動画や動画内で説明のある無料ダウンロードツールを使用して勉強させて頂いております。
動画ではせやまさんの話し方や編集の要点が分かりやすく、素人ながらに理解しやすいです。ありがとうございます。
これからも頑張ってください。

4週間前- せやまさん、はじめまして。
土地探しを初めてはや7年、このままでは一生家を建てる夢を果たせないことになるのではないかと思い始めた頃、せやまさんの動画と出会い、勉強させていただいています。

おかげさまでようやく家づくりと本気で向き合う覚悟ができました。これからも動画を拝見して、聞きたいことが出てきたら質問をさせていただきます。（今はまだ学び中のため）

これからも、家づくりを本気で実現したい人に役立つ情報を発信しつづけていただきたいです。

プロジェクトがより発展してせやま印工務店さんがもっともっと増えて、家を建てた人の喜びが増えていくことを願っています。

これからもよろしくお願いいたします！応援しています！！

1ヶ月前- いつも楽しく動画を見させていただいています。家づくりと関係ないクスッと笑える雑談も楽しみにしている自分がいます。これからも頑張ってください。

1ヶ月前- 初めての注文住宅、かつ狭小地のため様々な工夫の必要性を実感しています。
その中で、せやま工務店の動画は夫婦ともども大変参考にしております！

1ヶ月前- Youtubeでは様々な方が発信していますが、その中でも数少ない「三方よし」を体現している方だと思います。自己責任という言葉の意味をいつも勉強させて貰ってます。これからも頑張って下さい、応援してます！！

1ヶ月前- YOUTUBEいつも拝見させていただいています。
ポジショントークのような動画が多い中で、せやまさんは施主側に寄り添うような姿勢に見え、安心して動画をみることができています。気づけばせやまさんの動画ばかり見ています。
これからも動画たのしみにしております！！

1ヶ月前- これ広島弁じゃん。と思わず見てしまいました。
ずけずけと遠慮のないしゃべりがいいですね～親近感がわきます。(^-^)

1ヶ月前- 頼りにしてます！

1ヶ月前- 家についてのYouTubeを見ているとこにせやまさんに出会いました。
考え方にとても共感できたので、すぐせやま印工務店のクルーになろうと決意しました。予算の兼ね合いでどうなるかは分かりませんが、感謝しています。

1ヶ月前- これから新築を考える者として非常に有用な情報を発信していただき、またこのようなシステムを立ち上げていただいた事、利用できる事に感謝いたします。
これからも楽しく、時には厳しい発信を期待しています。

1ヶ月前- わかりやすい解説で勉強になります

1ヶ月前- 夫婦でほぼ毎日拝見させて頂いてます。子どもも「家なんかにお金はかけるな！でもひつじ（笑）は担保しろ！」と真似しています。これからも動画投稿楽しみにしてます！

1ヶ月前- 初めてのことだらけで住宅性能もどう決めたら良いのか判断が付かなかったところ、ちょうどいい塩梅の基準一覧が参考になりました。
ちょうどいい塩梅の家つくり、大変共感しました。

1ヶ月前- 動画よく見ています。家づくりでとても参考になっています。

1ヶ月前- 公開されている記事を参考にさせていただいています！

1ヶ月前- 動画参考になりました。ありがとうございます。

1ヶ月前- マイホームを検討したばかりで詳しくはないのですが、せやまさんに頼ったことで良い家が建てられると良いなと思っています。

1ヶ月前- いつもYoutubeチャンネルを楽しく拝見し、勉強させていただいています。

1ヶ月前- YouTube拝見しています。
業界の不透明な部分、注意する点を正直にお話する姿勢はとても好印象です。

1ヶ月前- いつも有益な情報のご提供ありがとうございます。

1ヶ月前- 最近、ユーチューブを拝見してから参考にさせていただいています。
これからも有益な情報を発信してくれると幸いです。

1ヶ月前- YouTubeやネット記事を拝見し、本当に施主目線で発信されていると強く感じました。また、せやまさんの結論を整理し、「文書」というかたちでネット上に公開されている点は、他にはない非常に貴重な取り組みだと思います。
ご自身の行動に対する責任感と、強いコミットメントが伝わってきて、とても信頼できる方だと感じています。心から応援しています！

1ヶ月前- いつもYouTubeでわかりやすい説明ありがとうございます！

1ヶ月前- 色々勉強になります。
いつもありがとうございます。

1ヶ月前- 考え方に共感しています。これからも施主目線で情報発信してください。応援しています！

1ヶ月前- いつも楽しく見て勉強しています。せやまさんと直接お話できる機会があれば嬉しいです。これからも頑張ってください！

1ヶ月前- せやまさんは、施主目線で考えてくれるため、共感する内容が多く、大変参考になっています。これからも応援しています。

1ヶ月前- これからも、この活動を是非続けてください！

1ヶ月前- いつも動画を拝見しております。
素敵なお家ばかりで見ているだけですごく楽しいです。
話し方がとても好きなのでついつい動画を見てしまいます。
これからも応援しております。

1ヶ月前- YouTubeいつも拝見して学ばせていただいています。まだ全部は見きれてないので、これからも勉強させていただきます。いつも分かりやすく教えてくださりありがとうございます。

1ヶ月前- これから家を建てる人のために頑張ってください

1ヶ月前- いつもYouTubeにて勉強させて頂いてます。
ひとつ調べればまた違う疑問がどんどんと増えてもっと家づくりに理解を深めたいと思う動画を配信されていていつも楽しんで拝見しております。

1ヶ月前- YouTubeをよく拝見させていただいています。どれも現実的な内容であり、非常に参考にしております。

1ヶ月前- 施主と工務店の間に良いバランスでサポートしてくれる期待感があります。
不動産業界全般が情報の非対称性で長く続いてきた中、少子化・建築費高騰により戸建需要が減少傾向に入り、施主側にとって更に購入判断に迷う状態になっている気がします。そこに風穴を開ける存在になっていただきたいです。

2ヶ月前- コンセプトが素晴らしいと感じています。動画配信等、応援しています。

2ヶ月前- 住宅についての情報収集をしている中で、偶然せやま社長の動画に出会いました。テンポやわかりやすさ、頑張り過ぎなくていいんだと思わせてくれる情報発信に、とても魅力を感じ、こんな方が太鼓判を押す工務店なら安心できると思い、クルー登録をさせていただきました。
たくさんの動画を発信していただき、ありがとうございます。

2ヶ月前- せやま印工務店の岩手県への進出をお待ちしております！

2ヶ月前- いつもyoutube楽しく見ています。これからも見続けます。

2ヶ月前- 数多くの住宅系のYouTuberがいる中でも、客観的かつ施主の立場に立った発信をされていいるようで、参考にさせていただいています。これからも、頑張って発信を続けていって下さい。

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CONCEPT

“ちょうどいい塩梅の家づくり”で
施主のメリットを最大化する

住宅会社目線の「施主につめたい家づくり」が堂々とまかり通る、今の日本。
家の質を担保しながら、価格を抑えるためにはどうすればいいのか？
そんな施主目線の「施主にやさしい家づくり」をとことん突き詰めた結果、
ビーイナフが出した答えは、“ちょうどいい塩梅の家づくり”でした。 “ちょうどいい塩梅の家づくり”で施主のメリットを最大化する

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