家づくりに、“ちょうどいい塩梅”を。

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LAYOUT間取り実例（せやまどり）

2025.08.30

【せやまどりNo.99】「南道路を最大限に活かした事務所併用・収納アイデア満載の1階完結型の家」の間取り図

2025.08.28

【せやまどりNo.98】「延床33.6坪に収納・動線・快適さのすべてを実現した極小二世帯住宅」の間取り図

2025.08.01

【せやまどりNo.97】「4人家族が快適に暮らす車椅子対応・介護しやすい平屋」の間取り図

2025.07.28

【せやまどりNo.96】「水回りと収納の動線を極めた一階完結型の家」の間取り図

2025.07.14

【せやまどりNo.95】「間口6.6mの狭小土地（28.4坪）を活かす6つのポイントを実践した一階完結型の家」の間取り図

一方道路北道路（北東・北西を含む）狭小土地（30坪未満目安）間口が狭い土地（7m未満目安）

28坪～

単世帯単世帯/2階建て

書斎（個室・半個室）無し 4LDK

2025.06.24

【せやまどりNo.94】「住宅密集地の間口7mの細長い土地に建つ1階完結型の家」の間取り図

一方道路北道路（北東・北西を含む）間口が狭い土地（7m未満目安）

30坪～

単世帯単世帯/2階建て

書斎（個室・半個室）あり 3LDK+書斎

2025.06.12

【せやまどりNo.93】「家づくりに成功した人が実践しているポイントを網羅した一階完結型の家」の間取り図

2025.05.27

【せやまどりNo.92】「延床30坪！後悔ポイントを事前に潰した超実用的なお手本の家」の間取り図

契約後の予算オーバーを防ぐ

リアル資金計画書

※黄色いセルに数字を入力してください。契約後の予算オーバーを防ぐために必須のツールだよ！リアル資金計画書とは？「リアル資金計画書」は、建物費用契約後の追加費用土地実質費用（土地価格＋造成費用）諸費用など、家づくりにかかる費用を、漏れなくリアルにシミュレーションできる資金計画書です。基本的に資金計画書は、営業マンが作成してくれますが、営業マンが作る資金計画書だけでは契約後の思わぬ出費による予算オーバーを防ぐことができません。そのため営業マンに任せっきりにするのではなく、この「リアル資金計画書」を使って、実際に自分で資金計画を作ってみてください。「リアル資金計画書」の使い方リアル資金計画書を使ったシミュレーションは、以下の７つの流れで進めていきます。「建物費用」をシミュレーション「契約後の追加費用」をシミュレーション「土地実質費用（土地価格＋造成費用）」をシミュレーション「諸費用」をシミュレーション「住宅ローンと自己資金のバランス」を計画「月々支払い額とボーナス払いのバランス」を計画理想と現実をすり合わせる（妥協）詳しい使い方については、以下記事で実際に例を出しながら紹介していますので、こちらも併せて見てみてください。参考記事：『注文住宅(新築)における「資金計画書」の作り方【テンプレート配布】』動画を見ながら作成したい場合は… 動画を見ながら、作成を進めたい場合は、以下動画を参考にしてみてください。解説動画（YouTube）：『注文住宅の総予算を把握する方法｜リアル資金計画書の使い方【前編】』解説動画（YouTube）：『注文住宅はいつ現金が必要？｜リアル資金計画書の使い方【後編】』併せて「せやま基準一覧表」で性能・仕様のチェックも！家づくりの際は、資金計画書など金額面だけでなく、併せて「その仕様で問題ないのか？」など、性能面・仕様面などの確認も必要です。「せやま基準一覧表」を活用すれば、これらのチェックも可能なので、併せて確認していきましょう。せやま基準一覧表（内、せやま性能基準）とは？せやま基準一覧表とは、「せやま性能基準」と「せやま標準仕様」の２つのシートからなる工務店・HM選びのための補助ツール（エクセルファイル）です。「せやま性能基準」では、家の性能を決める建材に対し、それぞれ「完全に不足→少し不足→ちょうどいい塩梅→余裕が余れば」の順番に性能レベルを検討でき、「せやま標準仕様」では契約前にチェックすることで、契約後の追加オプション費用を抑えることができます。詳しい使い方に関しては、下記リンク先の記事をご覧ください。ダウンロードページ：『せやま基準一覧表｜お役立ちツール｜BE ENOUGH』合わせて読みたい記事：『営業マンより「家の性能」に100倍詳しくなる方法｜せやま性能基準』解説動画（YouTube）：『家づくりの超実践ツール「せやま基準一覧表」の使い方＜総集編＞』

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YELL施主のみんなからの
応援メッセージ

2日前- いつも楽しく勉強させていただいております。

3日前- 楽しいのでついつい見てしまいます。

3日前- タイトルに惹かれてショート動画をはじめ、いろいろ動画を拝見するうちに、確かに！と思うことが多く、家づくりに関する見方や考え方を変えるきっかけになっています！
これからも楽しみにしています！！

3日前- いつも楽しくYouTube見ています。
役にたつ知識を下さり感謝しています。

4日前- 施主のことを考えてくださる方だとYouTubeを見ているととても感じました。

5日前- YouTubeで家づくりについて勉強しております。覚悟を持って家を建てることを検討しております！

5日前- とても勉強になっていますし、書籍以外でも知識を習得できるようにしてくださっているのはとてもありがたいです。日々の空いた隙間で見させていただいています。ありがとうございます。

6日前- 新築を建てるに当たって調べ回ってる中でチャンネルを見つけました。
聞きやすくてタメになり面白いです。
これからも頑張ってください。

6日前- せやまさんの軽快なトークが大好きで、暇さえあれば動画拝見しています。いっせーのーせっ！！を真似して家族で爆笑しています。

6日前- いつも楽しく勉強させて頂いてます！テンポも良くとても分かりやすいのでこれからも為になる情報を待ってます！

1週間前- YouTubeを楽しく拝見しております。家づくりの勉強ができて助かります。

1週間前- 半年ほど前からYouTubeで登録して、過去の動画も含めてほとんど見させてもらっています。
ちょうどいい塩梅の家というコンセプトが、自分の考えと全く同じでいつも勉強させてもらっています。ルームツアーなどは妻と楽しく拝見させていただき、自分たちの家にもこんなのがあるといいねーなど話し合い、夢を膨らませています。
これからもいろいろな動画を楽しみにしています。

1週間前- 毎日動画拝見させていただきとても勉強になっております。施主がしっかりとした知識を持ち主体的に家づくりを考える必要があると私自身も思っているため、せやまさんの考え方や価値観にとても共感しております。

1週間前- せやまさんの建設的で誠実なお話にどんどん引き込まれ、毎日視聴させれていただいております。いつもありがとうございます！

1週間前- YouTubeを拝見しています。喋り方がとても面白くて聞きやすく、住宅界のノブさんみたいです。これからも応援しています。

1週間前- いつも勉強させてもらってます！ありがとうございます(^^)

1週間前- 家事している合間にラジオ感覚で聞いていたり視聴していますが、ところどころ笑ってしまうところがありとても楽しいです。
これからもYouTube頑張ってください。楽しみにしています。

1週間前- 日頃YouTubeで勉強させていただいております。住宅メーカーはどうあるべきかというお話を聞いて、とても親身に思い施主目線としてとてもありがたいです。いつもありがとうございます。

1週間前- 住宅業界の裏側や闇の部分まで、教えてくださってすごく参考になります。

1週間前- 非常に有意義なプロジェクトだと思います。住宅業界にこの取り組みが浸透すると良いですね。

1週間前- わかりやすく、テンポのよい解説動画を数多く拝見しており、参考にさせていただいています。共感できる内容が多く、せやまさんの影響をかなり受けて工務店選びをしております。これからも応援しております。

1週間前- せやまさんのYouTube動画をきっかけに、
色々なハウスメーカーの罠を避けることができました。
本当に助かりました。ありがとうございます！

1週間前- 初めての家作りなので、不安でいっぱいですが、せやまさんのyoutubeを拝見して、この方なら安心しておまかせ出来ると確信しました。
よろしくお願いいたします。

1週間前- これから家を建てたい人の味方として益々のご発展をお祈りいたします。

2週間前- 登録以前から動画や動画内で説明のある無料ダウンロードツールを使用して勉強させて頂いております。
動画ではせやまさんの話し方や編集の要点が分かりやすく、素人ながらに理解しやすいです。ありがとうございます。
これからも頑張ってください。

2週間前- せやまさん、はじめまして。
土地探しを初めてはや7年、このままでは一生家を建てる夢を果たせないことになるのではないかと思い始めた頃、せやまさんの動画と出会い、勉強させていただいています。

おかげさまでようやく家づくりと本気で向き合う覚悟ができました。これからも動画を拝見して、聞きたいことが出てきたら質問をさせていただきます。（今はまだ学び中のため）

これからも、家づくりを本気で実現したい人に役立つ情報を発信しつづけていただきたいです。

プロジェクトがより発展してせやま印工務店さんがもっともっと増えて、家を建てた人の喜びが増えていくことを願っています。

これからもよろしくお願いいたします！応援しています！！

2週間前- いつも楽しく動画を見させていただいています。家づくりと関係ないクスッと笑える雑談も楽しみにしている自分がいます。これからも頑張ってください。

2週間前- 初めての注文住宅、かつ狭小地のため様々な工夫の必要性を実感しています。
その中で、せやま工務店の動画は夫婦ともども大変参考にしております！

2週間前- Youtubeでは様々な方が発信していますが、その中でも数少ない「三方よし」を体現している方だと思います。自己責任という言葉の意味をいつも勉強させて貰ってます。これからも頑張って下さい、応援してます！！

2週間前- YOUTUBEいつも拝見させていただいています。
ポジショントークのような動画が多い中で、せやまさんは施主側に寄り添うような姿勢に見え、安心して動画をみることができています。気づけばせやまさんの動画ばかり見ています。
これからも動画たのしみにしております！！

2週間前- これ広島弁じゃん。と思わず見てしまいました。
ずけずけと遠慮のないしゃべりがいいですね～親近感がわきます。(^-^)

3週間前- 頼りにしてます！

3週間前- 家についてのYouTubeを見ているとこにせやまさんに出会いました。
考え方にとても共感できたので、すぐせやま印工務店のクルーになろうと決意しました。予算の兼ね合いでどうなるかは分かりませんが、感謝しています。

3週間前- これから新築を考える者として非常に有用な情報を発信していただき、またこのようなシステムを立ち上げていただいた事、利用できる事に感謝いたします。
これからも楽しく、時には厳しい発信を期待しています。

3週間前- わかりやすい解説で勉強になります

3週間前- 夫婦でほぼ毎日拝見させて頂いてます。子どもも「家なんかにお金はかけるな！でもひつじ（笑）は担保しろ！」と真似しています。これからも動画投稿楽しみにしてます！

3週間前- 初めてのことだらけで住宅性能もどう決めたら良いのか判断が付かなかったところ、ちょうどいい塩梅の基準一覧が参考になりました。
ちょうどいい塩梅の家つくり、大変共感しました。

3週間前- 動画よく見ています。家づくりでとても参考になっています。

3週間前- 公開されている記事を参考にさせていただいています！

3週間前- 動画参考になりました。ありがとうございます。

4週間前- マイホームを検討したばかりで詳しくはないのですが、せやまさんに頼ったことで良い家が建てられると良いなと思っています。

4週間前- いつもYoutubeチャンネルを楽しく拝見し、勉強させていただいています。

4週間前- YouTube拝見しています。
業界の不透明な部分、注意する点を正直にお話する姿勢はとても好印象です。

1ヶ月前- いつも有益な情報のご提供ありがとうございます。

1ヶ月前- 最近、ユーチューブを拝見してから参考にさせていただいています。
これからも有益な情報を発信してくれると幸いです。

1ヶ月前- YouTubeやネット記事を拝見し、本当に施主目線で発信されていると強く感じました。また、せやまさんの結論を整理し、「文書」というかたちでネット上に公開されている点は、他にはない非常に貴重な取り組みだと思います。
ご自身の行動に対する責任感と、強いコミットメントが伝わってきて、とても信頼できる方だと感じています。心から応援しています！

1ヶ月前- いつもYouTubeでわかりやすい説明ありがとうございます！

1ヶ月前- 色々勉強になります。
いつもありがとうございます。

1ヶ月前- 考え方に共感しています。これからも施主目線で情報発信してください。応援しています！

1ヶ月前- いつも楽しく見て勉強しています。せやまさんと直接お話できる機会があれば嬉しいです。これからも頑張ってください！

1ヶ月前- せやまさんは、施主目線で考えてくれるため、共感する内容が多く、大変参考になっています。これからも応援しています。

1ヶ月前- これからも、この活動を是非続けてください！

1ヶ月前- いつも動画を拝見しております。
素敵なお家ばかりで見ているだけですごく楽しいです。
話し方がとても好きなのでついつい動画を見てしまいます。
これからも応援しております。

1ヶ月前- YouTubeいつも拝見して学ばせていただいています。まだ全部は見きれてないので、これからも勉強させていただきます。いつも分かりやすく教えてくださりありがとうございます。

1ヶ月前- これから家を建てる人のために頑張ってください

1ヶ月前- いつもYouTubeにて勉強させて頂いてます。
ひとつ調べればまた違う疑問がどんどんと増えてもっと家づくりに理解を深めたいと思う動画を配信されていていつも楽しんで拝見しております。

1ヶ月前- YouTubeをよく拝見させていただいています。どれも現実的な内容であり、非常に参考にしております。

1ヶ月前- 施主と工務店の間に良いバランスでサポートしてくれる期待感があります。
不動産業界全般が情報の非対称性で長く続いてきた中、少子化・建築費高騰により戸建需要が減少傾向に入り、施主側にとって更に購入判断に迷う状態になっている気がします。そこに風穴を開ける存在になっていただきたいです。

1ヶ月前- コンセプトが素晴らしいと感じています。動画配信等、応援しています。

1ヶ月前- 住宅についての情報収集をしている中で、偶然せやま社長の動画に出会いました。テンポやわかりやすさ、頑張り過ぎなくていいんだと思わせてくれる情報発信に、とても魅力を感じ、こんな方が太鼓判を押す工務店なら安心できると思い、クルー登録をさせていただきました。
たくさんの動画を発信していただき、ありがとうございます。

1ヶ月前- いつもyoutube楽しく見ています。これからも見続けます。

1ヶ月前- 数多くの住宅系のYouTuberがいる中でも、客観的かつ施主の立場に立った発信をされていいるようで、参考にさせていただいています。これからも、頑張って発信を続けていって下さい。

1ヶ月前- 素人が家づくりに対しての、知識を得れる動画をこれからも宜しくお願いします！

1ヶ月前- せやま印工務店の岩手県への進出をお待ちしております！

1ヶ月前- いつもYouTubeを見て勉強させていただいています
せやま基準一覧表もとても参考にさせていただいています
ルームツアーの動画も大好きですいつも楽しく見ています
これからも、頑張ってください

1ヶ月前- YouTube拝見しています。純粋に動画コンテンツとして面白いし勉強にもなっています。

1ヶ月前- いつも有益な情報ありがとうございます。

1ヶ月前- 宜しくお願い致します

1ヶ月前- いつも記事やYoutubeで勉強させていただいてます。不動産業界は素人に優しくなく、顧客が無知なのをいいことに様々な費用を吹っかけてくる嫌な業界だと思っていますが、せやまさんのお考えに共感しクルー登録を希望します。これからも応援しています。

1ヶ月前- いつも動画で勉強させていただいています。
賃貸・中古住宅ともに十分検討しましたが、やはり我が家の幸せのためには注文住宅が必要だと考えました。
このように、住まいづくりの方針を決めることができたのも、せやまさんのおかげです。

1ヶ月前- いつもYouTube動画を拝見しております。家というのは見栄を張らなくてもいい！という事をせやまさんから教えていただきました。コンパクトで機能性の高い家が建てたいです。

1ヶ月前- 頑張ってください！

1ヶ月前- ユーチューブ毎回楽しく見ております。非常にためになる情報が多く勉強させていただいております。

1ヶ月前- YouTube、勉強になります。
良くあんなに口が回るなと感心し、またちょいちょい笑わせてもらっております。
業界の闇が少しでも減ることを期待しております。

1ヶ月前- いつもYouTube拝見してます。
嫌な思いをする施主さんが多いと、周りの友人からも聞きます。
そんな中でこのようなプロジェクトをされていらっしゃり大変尊敬し、感銘を受けております。
応援しております！

1ヶ月前- 最近家を建てることを考え初めて偶然せやまさんのYouTubeを見させて頂いてからよく見させて頂いています。せっかく注文住宅にするのだから機能性にはこだわりたいが今後住宅ローンに追われるだけの人生を送りたくないという想いから予算をたくさんかけることは厳しいため、ちょうど良い塩梅というのが私にとってすごく魅力的でした。これからもいっぱい勉強させて頂きます！応援しています。

1ヶ月前- 建築費高騰の中、身の丈に合わない建物を作ろうとしておりましたが、
「ちょうどいい塩梅の家」の方が賢いと共感致しました。
家にお金を掛け過ぎて、固定資産税などに苦しみ続けるのは本末転倒だと思うようになりました。

1ヶ月前- よろしくお願いいたします！

1ヶ月前- 毎回楽しみに動画を見ています。
ちょうどいい塩梅の家を立てるために参考になります!

1ヶ月前- ちょうどいい塩梅の家づくりの理念に惹かれました。良い家、良い人生となるようYoutubeやサイトを拝見し、勉強を進めます。応援しています。

1ヶ月前- YouTubeを楽しく拝見してます。自分が考えていたことを発信しており非常に共感しました！

1ヶ月前- YouTubeを見ると、色々こだわってる工務店さんがたくさんいて、「こんなのもいいな」「こういうやつもいいな」と理想が膨らみますが、どれだけ金額がかかっているのか不明で怖いです(笑)

せやまさんの動画はいい意味で現実的な話ばかり。
身の丈に合った30坪程度の家を中心に紹介しているせいか、「あ、現実はこんな感じなのね」と、かえって安心します(笑)
その上、暮らしやすいポイントはおさえてあり、とても頼もしい！
これからも動画配信、楽しみにしております。

1ヶ月前- YouTubeとても勉強になります。
特に窓の重要性は初めて知りましたし、知ることは大事だと改めて感じました。応援してます。今後もリアルな話をたくさん期待してます。

1ヶ月前- 楽しく拝見させていただいてます。たくさん共感出来る内容なので期待しています。これからも頑張ってください。

1ヶ月前- 今後もYouTubeで家づくりのアドバイス、間取りの選択肢を発信し続けて欲しいです！

1ヶ月前- 頑張ってください！

2ヶ月前- 最近動画を見始めたのですが、とてもわかりやすく、勉強になります！
情報が整理されていて、初心者の私にも理解しやすく、本当にありがたいです。
これから過去の動画も少しずつ見ていこうと思っています。
今後の更新も楽しみにしています、応援しています！

2ヶ月前- 家を建てたい！と思った初期段階からせやまさんの動画を視聴してきました。
家造りに関する様々な知識を楽しく発信していただき、本当に感謝しています！
クルー登録後もより一層勉強させていただく所存です。
動画の更新、楽しみにしています！

2ヶ月前- ズボラ向けの動画がとても参考になりました。共感する部分がとても多く、スムーズにお話が進みそうです。これからもたくさん発信して、たくさんの人の選択肢になることを願っています！

2ヶ月前- いつも動画を拝見させて頂いております。家づくりに関する知識が増えることはもちろんですが、何よりせやまさんのキャラクターにハマってしまいました笑後悔のないような家づくりがしたいです。お力添えよろしくお願いします！

2ヶ月前- テンポの良い語りが好きです！あと茨城にゆかりがあるんですね。応援してます。

2ヶ月前- いつも勉強させていただいています！本当に分かりやすくて、施主力がグングン上がります！！これからも参考にさせていただきます！

2ヶ月前- いつも楽しみに視聴してます。
自分も素敵な家を建てて幸せに暮らしたいです。
力をください。
よろしくお願いします。

2ヶ月前- いつも勉強になっています。
仕事通勤中、寝る前、家事しながら、入浴中など見ています。

2ヶ月前- 家づくりのポイントをわかりやすく、面白く解説頂いて頭に入りやすいです。最近せやまさんを知りましたが、隙間時間を使って全部視聴したいと思っています。

2ヶ月前- こちらのプロジェクトは各立場の人がそれぞれ協力し合える良い仕組みだなと感動しました。
ぜひこれからも頑張って続けて頂きたいです。
また、もし良い出会いがあり先輩クルーとなれた時は、アンケートなどを通して、お役に立てれば幸いです。

2ヶ月前- いつもYouTube拝見しております！
ええ塩梅が大事！っ実際にやると本当にそうだと痛感しております。

2ヶ月前- せやまさんのYouTubeに出会えて良かったです。頑張って下さい！

2ヶ月前- メリットデメリットをわかりやすく説明してくれてとても勉強になります。
話し方もとても明るい上に聞きやすく、いい塩梅というキャッチコピーがとても素晴らしいと思いました。

2ヶ月前- いつも楽しく拝見しております。しかし瀬山さんの動画を見なかったら一生賃貸だったと思うので若干の恨みと感謝を込めて一言。稼ぎます！

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CONCEPT

“ちょうどいい塩梅の家づくり”で
施主のメリットを最大化する

住宅会社目線の「施主につめたい家づくり」が堂々とまかり通る、今の日本。
家の質を担保しながら、価格を抑えるためにはどうすればいいのか？
そんな施主目線の「施主にやさしい家づくり」をとことん突き詰めた結果、
ビーイナフが出した答えは、“ちょうどいい塩梅の家づくり”でした。 “ちょうどいい塩梅の家づくり”で施主のメリットを最大化する

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