【完全攻略】雨漏り対策を踏まえた新築の「屋根選び」の極意を徹底解説！

本記事の内容は、以下動画でも解説していますので、動画で学びたい人はこちらからご覧ください。

関連動画：（YouTube）：『【完全攻略】失敗しない屋根・バルコニーの選び方！雨漏りを防ぐ屋根材・形状・施工方法・保証を徹底紹介』

新築で雨漏りしやすい箇所は？

1. 屋根の「谷」部分
2. 屋根の「面」部分
3. 屋根の「棟」部分
4. 片流れ屋根の「水上（高い方）」部分
5. 「ケラバ（屋根の横）」部分
6. 「天窓」のサッシ部分など

屋根材・ルーフィング・バルコニー防水のちょうどいい塩梅

• 屋根材：「ガルバリウム鋼板」
  ⇒塗膜保証15年・穴あき保証25年タイプ（縦葺き）
• ルーフィング：「改質アスファルトルーフィング」
• バルコニー防水：「板金防水（金属防水）」

屋根形状・勾配・軒の出のちょうどいい塩梅は？

• 屋根形状：デメリットを把握し、対策していればなんでもOK
  
• 屋根勾配：メリット・デメリットを踏まえた検討推奨
• 軒の出（目安）：南側＝60ｃｍ、東・北・西＝30ｃｍ以上

雨漏り対策で抑えておくべき施工上のチェックポイント

• ①：「棟」部分
  • ルーフィングを250mm以上重ねる瑕疵担保責任の条件
  • 通気穴を確保し、板金を被せる
• ②：「屋根の“面”」部分
  • ルーフィングは「水下側」から貼っていく
  • ルーフィングは100～200ｍｍを重ねる
• ③：片流れ屋根の「水上部分・ケラバ」部分
  • 水上側の軒をしっかり出す
  • 透湿防水シートをしっかり張り上げる
  • 野地板と粗破風の接合部を板金で覆う
• ④：「１階の屋根」と「2階の外壁」との接合部
  • ルーフィングを２階外壁部まで250ｍｍ立ち上げる
    瑕疵担保責任の条件
  • 屋根の左右に「捨てルーフィング」を貼る
• ⑤：バルコニー部分
  • フェンス側の立ち上がり：250mm以上瑕疵担保責任の条件
  • サッシ側の立ち上がり：120ｍｍ以上