間取り紹介動画

今回の間取りのポイント

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、子世帯の延床面積27.5坪、親世帯の延床面積20.3坪の完全分離型二世帯住宅を紹介します。家全体としては「5LLDDKK」で、トイレが合計4つ、お風呂も2つあります。それらを全て押さえて延床面積47.8坪を実現しました。

収納が多くてリビングが広く、めちゃくちゃ充実しています。「完全分離の二世帯住宅を建てたい」「収納を充実させたい」「それほど大きな家にはしたくない」「親世帯と子世帯のプライバシーに配慮した家づくりをしたい」という人は参考にしてください。

玄関(親世帯)編

玄関について

二世帯住宅なので玄関ドアが2つあります。適度に凹凸を作り、玄関ドアを道路側に持ってくることで、デザインにアクセントになりますよ。玄関には人感センサー付きの照明があり、暗い時間に帰ってきても便利です。雨に濡れないように軒天も出しました。

玄関にニッチを使うとアクセントができたり、鍵や印鑑を置く場所が作れますよ。

玄関は広くしすぎないようにしてください。玄関ホールは幅1.5P×奥行き1.25P(1P＝91cm)です。奥行きが少し狭いですが問題はありません。

親世帯は二人暮らしですが、「靴が多い」ということだったのでW1,200mmのシューズボックスを入れました。さらに横にはコート掛けのスペースも確保しています。

トイレについて

トイレは階段下のスペースを活用しています。大体10段目の下なら1.8mほど取れるので問題はありません。9段目でも頭を打たない場所なら大丈夫です。階段下のスペースも無駄なく有効活用するために、トイレも候補の一つにしてくださいね。また、音漏れ対策としてリビングからトイレまでに扉を2枚挟むのがおすすめです。

玄関(子世帯)編

玄関について

子世帯の玄関も幅1.5P×奥行き1.25Pのジャストサイズです。奥行きは1.5Pより狭くても良いですが、幅は必ず1.5P確保してくださいね。

子世帯は家族の人数が多いのでシューズクロークを採用しました。天井には臭いの元になるイソ吉草対策の換気口も付けています。シューズクロークは普段は開けっ放しにして来客時だけ目隠しができれば良いので、入口は扉ではなくロールスクリーンにしました。扉にすると扉を閉めるスペースが必要になるのでロールスクリーンがおすすめです。

トイレについて

子世帯もトイレは階段下のスペースに配置しています。親世帯同様に音漏れ対策として、リビングまで扉を2枚挟みました。

LDK(子世帯編)

リビングについて

玄関ホールからの動線はキッチンではなく、リビングかダイニングに入るようにしてください。キッチンの足元は散らかりがちなので、避けるのがおすすめです。子世帯のLDKは全体で約18畳です。北も東も南側も抜けているので、非常に明るいリビングになっています。

ソファとテレビの距離は4P確保しました。ソファとテレビの横に大きな窓も付けています。

天井を10cm上げることで、リビングの開放感を演出しました。一部の天井上げはそれほどお金がかかりません。吹き抜けにするより、10cm上げる方がお得ですよ。

勉強スペースについて

ダイニングの横の勉強スペースは「書斎的なスペースとして使いたい」という要望があったので、W2.5mです。コンセントもカウンターの上下に付いていてバッチリです。

ダイニングについて

ダイニングは約W1,600mm。四人掛けにはジャストサイズです。

リビングステージは下に隙間がなく、掃除がしやすいようになっています。さらにリビングステージとカウンターの間には隙間がほしいということでしたので、このようなタイプにしました。

書斎スペースの下はプリンターなどを置けるように変則的なリビングステージにしています。少し割高になりますが、こういったこともできますよ。

カウンターの上部にも本棚として使える棚を設置しています。これにより、書斎スペース周りの収納がめちゃくちゃ充実しています。

階段の近くにも小物収納のスペースを確保しました。リビングステージだけではなく、こうしたところにも収納を作ると便利ですよ。

キッチンについて

こちらは北側が抜けていたので、明かり取りの窓を付けました。こうすることでキッチンが明るくなりますよ。

キッチンからリビングもダイニングも勉強スペースも階段も見えるような配置にしています。

キッチンはW2,550mmで、水切り金物、コンセント、三口のIHコンロ、深型タイプの食洗機、同時給排気型レンジフードを採用しています。

コンロの前は上昇気流で汚れるので、IHコンロであっても壁にするのがおすすめです。ただし、IHの場合は汚れた空気が上がりにくい性質があるので、必須ではありません。

キッチンにはお施主さんの要望通りパントリーを設置しました。扉は付けずに来客時だけ目隠しができるように、ロールスクリーンを付けています。

パントリーの横はW2,550mmのカップボードです。下は全て引き出しにしました。

パントリーの横は冷蔵庫スペースです。ダイニングから飲み物を取りに行くことがあるので、冷蔵庫はダイニングからの動線が良い場所に設置するのが基本です。

水回り(子世帯)編

洗面について

洗面所と脱衣室を分けているので、洗面所の扉はなくしました。これによって空間が抜けて広く見えますしコストカットもできます。

ただし洗面スペースはごちゃごちゃしがちなので、隠せるように壁を付けました。これでLDKからは見えません。

家族が多いと洗面が狭くなるので、30cmの収納付き延長カウンターを付けています。それにより幅合計W1,200mmのオープンな空間になっています。これはそれほど高くありませんよ。

脱衣室について

お風呂から上がってすぐにタオルやパジャマなどを使えるように、脱衣室には必ず収納を付けてくださいね。

お風呂について

お風呂は1坪タイプのユニットバス、開き戸です。水が落ちる浴室ラックと節水シャワー、断熱浴槽、断熱組蓋を採用しています。

ウォークインクローゼットについて

洗面所から3.5畳のウォークインクローゼットに繋がっています。入口を中央に配置して、両側を収納にすることでスペースを効率的に使っていますよ。

ウォークインクローゼットは階段下のスペースを有効活用しました。このように隙あらば収納として空間を取ることでスーツケースなどをしまえます。

ウォークインクローゼットの先は、親世帯のキッチンに繋がっています。

扉を付けて行き来できるようにしていますが、このような場合は子世帯側から鍵をかけられるようにしておくのがおすすめです。二世帯住宅は違う家族が住む家なので、それぞれのプライバシーを守って暮らせるようにしてくださいね。

また、二世帯住宅で家を繋ぐ通路を設けると、一つの住宅として扱われて不動産取得税や固定資産税の負担が増える可能性があります。詳細は自治体に確認し、税制上の優遇措置を受けられるかどうか工務店と相談してください。

LDK(親世帯)編

親世帯のLDKは約12畳で、二人で暮らすなら十分です。年齢を重ねると広い家は掃除が大変なだけなので、コンパクトに必要なものを確保するのがおすすめですよ。

リビングについて

「ソファではなくゴロゴロ寝ながらテレビを見る」ということで畳リビングを採用しました。年齢を重ねた時のために主寝室を1階に作れるのが理想でしたが敷地的に厳しかったので、2階の主寝室に行けなくなった時にここで寝ることもできるようにしています。

ダイニングについて

ダイニングも「二人なので大きなものは要らない」ということでカウンターにしています。ダイニングの横には小物収納のスペースを設置しました。Wi-Fi基地も置けるようにしています。小物収納にはロールスクリーンを付け、来客時には隠せるようにしました。

「できるだけ収納がほしい」ということで、キッチンの横にも収納スペースがあります。

キッチンについて

キッチンは子世帯同様にW2,550mmのサイズを入れました。水切り金物と深型タイプの食洗機、同時給排気型レンジフードを採用しています。

さらにコンロの横にも収納スペースを確保しました。

カップボードはW2,250mmです。ただし「高い位置に収納があっても取れない」ということで、上をカウンターにして下を引き出しにすることで収納量を確保しました。

親世帯のキッチンからの眺めも明るくて良い感じです。LDKには物干し金物を付けて部屋干しできるようにしていますよ。

ウォークインクローゼットについて

親世帯にもウォークインクローゼットを配置しています。ウォークインクローゼット内の棚板やハンガーパイプの数・仕様は、工務店ごとに標準仕様の内容が異なります。オプションとなる場合もあるため、契約前に標準仕様でどこまで対応可能かを確認してくださいね。

1階にかなり収納スペースがあるので、2階にいちいち上がる必要がありません。

水回り(親世帯)編

洗面・脱衣について

洗面所は通常サイズのW900mmの洗面台と、洗濯機を置ける間取りです。

洗面にも収納スペースを確保しました。収納がないとバスタオルやタオル、パンツ、パジャマ、靴下の置き場に困ります。脱衣所には必ず収納を作るようにしてください。

このように一部は使いにくいスペースになってしまいますが、こういった部分は割り切ってくださいね。

お風呂について

お風呂は1坪タイプのユニットバスです。開き扉と断熱浴槽、節水シャワー、水が落ちるタイプの浴室ラックを採用しています。

2階(親世帯)編

主寝室(旦那)について

旦那の主寝室は約5畳。「テレビを置きたい」ということで、少し広めにしています。クローゼットの扉はなくしてコストカットしました。

主寝室(妻)について

妻の主寝室は4.5畳です。二世帯住宅では親世帯と子世帯の主寝室が隣り合うことがあります。家族とはいえプライバシーは必要なので、そういう場合は遮音のロックウールなどを入れて防音対策をしてください。

2階トイレについて

2階トイレには収納スペースとして上部カウンターを採用しています。

2階(子世帯)編

2階廊下について

2階廊下は短くしてください。そうすると「家族が一斉に部屋から出てきた時にぶつかるのでは？」と心配する人がいますが、そんな状況はありません。2階廊下にも物干し金物を付けて、部屋干しができるようにしています。

階段の手すりはオープンデザインにしました。オプションになることが多いですが、開放感があって階段ホールが明るくなりますよ。

2階トイレについて

2階にもトイレを設置しています。

主寝室について

主寝室は約6.6畳です。窓のところに短くカウンターを付けて小物を置けるようにしました。

子ども部屋について

子ども部屋は二部屋とも4.4畳＋収納です。BE ENOUGHが推奨するせやま式屋根裏エアコンを設置し、夏でも快適に過ごせるようにしました。

屋根裏エアコンに関して、詳しくはこちらの記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.06.12

2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

https://be-enough.jp/blog/performance/air-conditioner/p11775

冬の場合、1階をしっかり暖めれば、階段を通じて2階もある程度暖かくなりますが、夏の場合、冷気は下に留まる性質があるためそうはいきません。そこで今回は、2階の暑さ対策に有効な「屋根裏エアコン」について、メリット・デメリットや実際の検証結果などをご紹介します。実際に私の家で検証してみました！関連記事：『【完全攻略】新築で抑えておくべき「エアコン計画」のイロハを徹底解説！』本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=VgLUab97cqs参...

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＜間取り図データの無料ダウンロードについて（内定クルー限定）＞

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