間取り紹介動画

お施主さんからの要望

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、土地間口は7m未満と狭いながらも超開放的なLDKを実現させましたので、その際に活用したテクニックを3つご紹介します。

狭い間口でも超開放的なLDKができる3つのテクニック

今回、間口が6.5mくらいと狭くなっていますが、以下のテクニックを駆使することで開放感のあるLDKを実現しました！

玄関編

玄関ポーチについて

玄関には雨に濡れないように屋根をつけるのがおすすめです。さらに人感センサーつきの照明もつけておくと便利です。

今回の玄関の幅は1.5P(1P＝91cm)です。2Pの幅をとるとお金がかかって仕方ないので、1.5Pの幅で十分です。それだけでも、10万円～15万円安くすることができます。さらに、奥行も今回は1.25Pなので、いつもよりちょっと狭めですが、これによって10万円くらい安くなっています。

シューズクロークについて

左側には、ロールスクリーンつきのシューズクロークがあります。これは広くて、奥行が1,600mm×2ありますので、合計で3,200mmくらいです。いわゆる普通のシューズボックスが1,200mmくらいですから、2.7倍くらいの収納量になります。たくさんの靴が置けますね。ただし、シューズクロークは臭くなりがちなので、必ず換気扇を付けるようにしてください。

LDK編

リビングについて

リビングの配置に関してですが、今回は土地の間口が6.5mくらいしかないので壁の端から端まで6Pしかとれません。基本的にリビングは幅が4Pほしくて、ミニ和室は2.5P×2.5Pなので、合計6.5Pになって収まらないですよね。

この場合、リビングを3.5Pにします。ただし通路に1P使うので、残りのリビングのスペースは2.5Pですよね。ですが2.5Pあれば、2ｍちょっとのソファを置くことができます。これくらいのスペースがあれば、よほど贅沢をしなければ大丈夫です。この配置にすれば、リビング3.5Pとミニ和室2.5Pで6Pに収まるんです！

また、リビングの天井高を2,600mmにすることでさらに開放感はアップします。普段は2,400mmですが、この20cmの高さによって広く見えるようになるんです。もう全然違うので、土地が広く取れず間口もそんなに広く取れないという場合は、天井を2,600mmにする予算をなんとか捻出するのがおすすめです。

そして、ソファとテレビボードの距離は今回3.5Pです。これくらいあれば、ソファに座った時でも「テレビに近い！」という感じはしませんので、3.5Pは最低限確保してください。できれば4P確保するのが理想的です。

また、窓はお隣さんが抜けている方向に作りましょう。特にお隣さんが最近建てた家であれば、なかなか建て替わることもないので、その場所を思いっきり狙っていくのもおすすめです。

今回の場合、西側が道路だったのでもちろん窓を作っていますが、これだけでは暗くなってしまいます。そのため、お隣さんの開いているところを使って窓を作りましょう。この家は北側が思いっきり抜けていたので、大きな窓を作っています。特に分譲地で家を建てる場合はお隣さんの間取りを聞くのがおすすめです。それに合わせて開口部分を作っていくっていうのは非常に有効なテクニックです。

ダイニングについて

ダイニングに関しては、今回は1,500mmくらいですね。4人掛けのダイニングテーブルでしたら、1,500mm～1,600mmくらいあれば十分です。また、ダイニングからキッチンに行く途中にパントリーを作っています。これがないと大違いなので、しっかり作っていきましょう。

WICについて

リビングの奥に、1.5畳のWICを作りました。1.5畳と聞くと狭く感じるかもしれませんが、これが結構良いんです。ある場合とない場合は全然違うので、注意してくださいね。そして、WICの奥にはsumika(換気システム)の床面排気を持ってきています。これによって空気が動き衣類が傷みにくくなってくるので、しっかり抑えてください。

筋トレルームについて

筋トレルームの中に、懸垂バーやバランスボールなどを置くこともできます。ヨガマットを置けるスペースなどを作っても、延床面積34坪で抑えることも、テクニックを駆使すれば可能なんです。今回、お施主さんの「家族の近いところで」という希望があり、1階に筋トレルームを作っています。

水回り編

キッチンについて

今回はお施主さんの要望で、カップボードは2,700mmです。しかも冷蔵庫が出っ張るのが嫌ということなので、壁も少し凹ませていて、カップボードの後ろは2階からの配管を通すスペースに使っています。ゴミ箱スペースを確保したオリジナルのカップボードはトクラスさんにお願いしてやってもらいました。

カップボードに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。
関連記事：トクラス×せやま大学 特別モデルキッチン販売開始

また、キッチンは水切り金物がある2,550mmで、三口のガスコンロや、Rinnaiさんのフロントオープンの食洗器も入っています。カウンターもグレーでかっこいいですね。

キッチンのカウンターの笠木は少し伸ばしておくことで、お皿を広めに置くこともできますよ。こうした細かいテクニックも駆使してくださいね。

洗面所について

洗面所と脱衣所を分ける場合は、洗面所の扉はなくても構いません。洗面所の扉をなくすことで、LDKの空間として抜けてくれるんです。そうすると、なおさらLDKが広く見えますよね。

しかも洗面所の前は、人が多くてゴチャゴチャしやすいスペースですが、洗面所の扉をなくすことで広く使うことができ、動線的にも結構メリットがあります。なので、洗面脱衣を分けるなら、洗面所の扉を外すことも検討してみてください。ただし、洗面台は整理整頓されている場所ではないので、なるべくリビング側からは見えなくしたり、玄関から入ってきた時に丸見えにならないようにしたりといった工夫はしてくださいね。

もちろん階段下も余すことなく収納として使うようにしましょう。

脱衣スペースについて

脱衣所をランドリールームと兼用するのもおすすめです。洗濯物のために部屋を作るとスペースが必要になるので、兼用で十分でしょう。脱衣所に物干し金物を作る場合は、棚を低い位置につけるのがおすすめです。洗濯機などを置くスペースも確保できますね。

お風呂について

1.25坪のお風呂は広いですが、お金をかけてもやりたいことはやってください。やりたいことをやるために、それ以外の部分でコストカットすることが重要です。浴槽は断熱浴槽にして、蓋をすることも大切です。また、室内の物置は水滴がポタポタと落ちるタイプにしてくださいね。

トイレについて

トイレは、LDKから扉を2枚挟むようにしてください。扉を2枚挟むことによって、トイレの音がLDKに伝わりにくくなります。棚なども設置して、トイレットペーパーなどの用品を置けるようにしましょう。

また、トイレのドアをアッパーカットドアにしてトイレの床に排気口をつけることで、上から空気を入れて下から抜くことが可能になります。これで新幹線のトイレと同じように臭いが気にならなくなるので、ぜひ導入してくださいね。

アッパーカットドアに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。

関連記事：『う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！』

2階編

1階の天井高を2,600mmにして、2階の天井高を通常通りに2,400mmにすると、値段が結構上がってしまいます。なので今回、2階の天井高は2,200mmにしています。これをすることで予算を20万円くらい抑えることができるので、割り切ることも大切ですよ。

子ども部屋について

動画では2部屋の子ども部屋を繋げていますが、実はこれはあまりおすすめしません。皆さん「あとで仕切る」と言うんですが、工事が面倒になって仕切らないことが多いんです。なので、よほど「将来絶対に工事をして仕切るんだ！」という覚悟がある人以外は、繋げない方が良いでしょう。尚、1人部屋なら4.5畳で十分ですよ。

屋根裏エアコンについて

2階の一部屋には屋根裏エアコンへの梯子もつけています。2階に4部屋ある場合、屋根裏エアコンは活躍しますよね。4部屋全部にエアコンをつけると、結構な値段になってしまいます。ですが、屋根裏エアコンなら1台でいいので、全部屋にエアコンをつけるよりも10万円くらい安くなります。安くなるだけではなく夏の熱帯夜もぐっすり眠れるので、もう言うことはないですよね。

2階に主寝室と子ども部屋二部屋と書斎があるような配置の場合、コスト的にも屋根裏エアコンは有効になってくるので、ぜひ採用を検討してみてください。

屋根裏エアコンに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。

・せやま式屋根裏エアコン 設計マニュアル 概要版｜夏の暑さ対策

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