間取り紹介動画

今回の間取りのポイント

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、1階完結型、延床面積30坪のお手本間取りを実現しました。間取りを作っているとどんどん希望が出てきて、予算オーバーになることがあります。一方、予算ばかり考えていると住んでから「やっぱりもうちょっと広く取っておけば良かった」となりかねません。

延床面積は30坪前後くらいがちょうどいい塩梅です。ただし、下手なプランナーだと「LDKが狭い」「収納が全然ない」という間取りになることがあります。

そこで、今日は「絶対贅沢にいくべきポイント5選」と「全然削ってもいいポイント5選」を紹介します。メリハリの付け方を学んだ上で間取りを作ることで、ちょうどいい塩梅の家を建てることができますよ。

玄関編

玄関について

玄関ポーチで雨に濡れないように庇(ひさし)を出しています。

今回は玄関ホールからもシューズクロークにアクセスできるようにしました。シューズクロークの目隠しに使っているロールスクリーンを普段は開けっぱなしにしておくことで、玄関ホールが広く見えますよ。

玄関は土間もホールも幅1.5P×奥行き1.5P(1P＝91cm)のジャストサイズ、約1,200mm角です。

玄関収納は贅沢にしてください。今回は棚だけではなく、階段下を有効活用してコート掛けを作りました。

コート掛けの奥にもスペースがあり、スーツケースなどを置けるようにしています。このように余すことなく空間を使ってください。

ホールからも玄関収納にアクセスできるので、排気口を天井ではなく床に作りました。臭い対策もバッチリですし、掃除も楽ですよ。

このように玄関収納には余裕を持たせた方が良いですが、土間とホールは削ってもいいポイントです。ジャストサイズの1.5P×1.5Pで十分です。ホール部分は奥行き1Pでも十分ですよ。メリハリを付けた間取りにしてくださいね。

トイレについて

1階トイレには独立手洗いを付けることがありますが、奥行きは1.75Pで十分です。独立手洗いを付けない場合は、1.5Pあれば良いですよ。ただし1階と2階にそれぞれ2ヵ所トイレを配置するのがおすすめ。ぜひ2階にもトイレを付けてくださいね。

紙巻き器は2連タイプを採用しています。カラカラという音が苦手な人はKAWAJUN製がおすすめです。上部の収納は純正の棚ではなくカウンターを付けるだけで十分な収納量を確保できます。お金をかけすぎず、機能性とデザイン性を確保してくださいね。

トイレの臭いが気にならないよう、床面排気とアッパーカットトイレドアを採用しています。

アッパーカットトイレドアに関して、詳しくはこちらの記事をご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.05.12

う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

https://be-enough.jp/blog/standard-specification/housing-equipment/p11508

これまで私が建材メーカーへ特注していた住宅用トイレドアを特別モデルとして全国で販売を開始しました！うんちの臭いが気になる方、必見です！本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！参考動画：う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア」全国販売開始！「アッパーカット トイレドア」とはアッパーカットトイレドアとは、ドアの上部に給気口を設けた住宅用トイレドアです。空気を上から取り込んで、下の方に流れる構造とすることで、臭いが鼻の前を通過しにくくなります...

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LDK編

いつもリビングかダイニングに併設させるミニ和室を今回は洋室にしたので、開放感がアップしています。LDKは16.5畳ですが、フリースペースを合わせると20畳以上の大空間になっています。

LDKを小さくしては家を建てる意味がありません。ここは存分に贅沢してください。今回のように、いつも和室にしている部分を洋室にするのもおすすめ。もう一つリビングがあるような、くつろげる空間になりますよ。

リビングについて

ソファの後ろの壁とテレビの後ろの壁の幅は4P取れているので非常に広いです。ここまでの距離があると、55インチや65インチのテレビを置くことができますよ。ソファを置くスペースも幅3P取れているので、2.5mサイズの大きなカウチを置くことができます。

南側にはH2,200mmの窓を付けて、天井も少し上げることで開放感をアップさせています。天井の高さが一面H2,400mmだと少し閉塞感があるので、できるところは天井上げしてくださいね。

ソファからの景色はこのようになっています。ダイニングとフリースペースの抜け感が素敵です。坪数を大きくしなくてもこれくらいの家を建てることができますよ。

ダイニングについて

ダイニングテーブルはW1,600mmあるので、四人掛けなら1人あたりの幅が800mm確保できて十分です。

5人の場合は誕生日席に座っても良いですし、一枚板の無垢テーブルを購入するのもおすすめ。無垢板のテーブルもやり方によっては安く作れるので、ぜひ検討してください。

無垢板のテーブルに関して、詳しくはこちらの記事をご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2024.11.14

一枚板の世界家の印象が劇的に変わる無垢の一枚板テーブルの世界【コスパ最高】

https://be-enough.jp/blog/standard-specification/housing-equipment/p26399

家の雰囲気を格段にアップさせるためには、無垢一枚板テーブルのようにめちゃくちゃかっこ良いダイニングテーブルにするのがおすすめ。「無垢の一枚板テーブルなんてめちゃくちゃ高いんでしょ？」と思う人もいるかもしれませんが、意外と安いですよ。ただし、買い方を間違えると高くなりますし、買った後で後悔することもあります。そこで、今回は家具屋さんに教えていただいた無垢の一枚板テーブルを安く買う方法や選び方、失敗しない方法を紹介します。今回は以下を詳しく解説していきます。実際に作ったテーブルのご紹介無垢板の一...

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ダイニングテーブルの近くには、ホットプレート用のコンセントがあると便利です。

キッチン前のカウンターはかさ上げの部分を伸ばすことで、お皿を置くことができます。カウンターの近くにコンセントを付ければレシピサイトを見ながら料理する時にスマホの充電ができますよ。

勉強スペースについて

勉強スペースはW1.5mくらい確保しました。

横にはミニ本棚も設置しています。レールのタイプは割と安いのでおすすめです。本棚の上にはWi-Fiの基地も置けるようになっていますよ。

フリースペースについて

フリースペースは幅2.5P×奥行き3Pの4.3畳です。将来的には主寝室にできるスペースです。セカンドランドリールームとして使えるように、昇降式の物干し金物も設置しています。

今回、こちらが西側なので本来はこんなに大きな窓は付けません。ただ、幸いにも西日を遮ってくれる建物や山があったので、思い切って窓を付けました。このように近隣の環境に合わせて窓の配置をする必要があるので、必ずプランを作る前に測量をしてください。自分の土地だけではなく、周りの家の窓の配置も把握した上でプラン作成に入ってくださいね。これをしない工務店もあるので注意してください。

キッチンについて

キッチンからはリビングやダイニング、勉強スペースやフリースペースを全て見渡せる配置にしました。

その他、キッチンには深型の食洗機、水無し両面グリル、同時給排気型レンジフード、調理用のコンセント、水切りカゴを採用しています。

キッチンはゴチャつくことが多いので、手元を隠せるタイプがおすすめです。

今回はガスコンロを選んでいるので、上昇気流による汚れを防ぐために目の前は壁にしました。壁があることによって耐力壁にもなります。勉強スペースの横にも耐力壁があるため、耐震にも配慮した間取りになっています。

キッチンの収納は贅沢にしてください。カップボードはW1,800mm以上にして、幅1P(有効寸法約78cm)のパントリーを付けて最低限くらいです。

パントリーの奥行きは30～45cmにしてください。60cmだと深すぎますよ。パントリーに扉を付けても良いですが、結局は開けっ放しになるので来客時だけ目隠しができるようにロールスクリーンにしてください。

冷蔵庫はキッチンの通路を挟んだ場所に配置しました。動線も良いですし、通路を挟んでも支障はありません。

キッチンの横に水回りへの扉を配置することができれば、冷蔵庫はキッチンの奥に設置できます。ただ、間取り的に扉が奥になった場合は通路を挟んだ場所に冷蔵庫を配置することも検討してください。

水回り編

洗面・脱衣室

洗面台はW900mmです。水栓は壁付けです。ミラー収納は、棚の一番下が網のトレーになっているものを採用すると水滴が下の洗面台に落ちるので、綺麗を保ちやすいですよ。

脱衣室の収納はバスタオルやパンツ、パジャマを入れられるので絶対に付けてください。お風呂の近くに配置すると便利ですが、今回は収納の奥にウォークインクローゼットを設置する関係上、ここにしました。この場所に洗濯機が来ると通路を塞いでしまうので、場所を変更しています。

向かい側にはハンガーパイプがあります。裏側の冷蔵庫の位置を調整することで、このスペースを作りました。

通路を真ん中にして、両側を収納にするという基本を守った配置です。

脱衣室には物干し金物を付け、部屋干しができるようにしています。

お風呂について

お風呂は1坪タイプです。カウンターはなしで、水が落ちるタイプの浴室ラック、手元止水タイプの節水シャワー、浴室乾燥、断熱浴槽、断熱組蓋を採用しています。

浴槽は人造大理石にすると掃除が楽になるので、ぜひ検討してください。

1階ウォークインクローゼットについて

1階にウォークインクローゼットがあると非常に楽です。洗面・脱衣室から入ってすぐに2連のハンガーパイプがあります。

その奥には、左側に棚、右側にハンガーパイプを配置。中央に通路を確保し、効率的に収納スペースを設けています。

奥の扉を抜けると、フリースペースに繋がる回遊動線になっています。回遊動線はやり過ぎると通路ばかり増えて収納が減ると思いがちですが、「中央から入って両側に収納」を意識すると、無駄なく回遊動線が作れます。回遊動線を作る場合は、ぜひチャレンジしてください。

2階編

階段について

階段には明かり取りの窓を付けています。階段を上がってすぐの廊下にBE ENOUGHが推奨するせやま式屋根裏エアコンへのハシゴを配置しました。

屋根裏エアコンに関して、詳しくはこちらの記事をご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.06.12

2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

https://be-enough.jp/blog/performance/air-conditioner/p11775

冬の場合、1階をしっかり暖めれば、階段を通じて2階もある程度暖かくなりますが、夏の場合、冷気は下に留まる性質があるためそうはいきません。そこで今回は、2階の暑さ対策に有効な「屋根裏エアコン」について、メリット・デメリットや実際の検証結果などをご紹介します。実際に私の家で検証してみました！関連記事：『【完全攻略】新築で抑えておくべき「エアコン計画」のイロハを徹底解説！』本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=VgLUab97cqs参...

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2階廊下について

今回の廊下は2畳くらいです。とにかく廊下を家の中央に持ってきて、放射線状に部屋を作るようにしてください。壁を残さず扉だらけにしていくことが、家をコンパクトにするための重要なポイントですよ。階段を端に持っていくと、廊下だらけの2階になるので注意してください。

細かいですが、こういった部分を少しでもオープンの手すりにすると抜け感が生まれます。イメージが変わるので、お金はかかりますが検討してください。

2階ウォークインクローゼットについて

階段を短くすることで、廊下を上がってすぐの場所に3.5畳のウォークインクローゼットを配置できました。

「どこかに押入を作りたい」「布団を置きたい」という場合は、ウォークインクローゼットの一番奥に中段を入れるのがおすすめです。押入をわざわざ作ると結構スペースを取るので、押入兼ウォークインクローゼットとして使い勝手の良い収納にできますよ。ウォークインクローゼットの奥に中段を入れることも、ぜひ検討してください。

主寝室について

主寝室は6畳です。主寝室と子ども部屋はコストカットポイントです。6畳あればシングルベッドを2つとサイドテーブルを置けます。主寝室にはクローゼットがありませんが、近くに3.5畳のウォークインクローゼットがあるので問題ありません。

寝室の天井はアクセントクロスを使ってオシャレにしています。屋根裏エアコンの通気口も付いていますよ。

バルコニーは削ってください。付けるとしても最小限のバルコニーにすることでコストカットしてくださいね。

子ども部屋について

一部屋目の子ども部屋は2.5P×3.5Pの4.3畳です。2.5Pの幅があればベッドが置けますし、机も置けます。

少し小さめですが、幅1Pのクローゼットも取りました。扉は不要ということで、付けずにコストカットしています。

もう一部屋の子ども部屋は入口スペースを入れて4.5畳。こちらには大きめのクローゼットを付けました。

2階トイレについて

2階トイレは1階トイレよりもコンパクトで、奥行きは1.5Pです。独立手洗いを付けないのであれば、奥行きは1.5Pで十分ですよ。上部の棚と、床面排気とアッパーカットトイレドアを採用しています。

【内定クルー限定】間取り図データの無料ダウンロードについて

せやま印工務店での契約が決まっているビーイナフクルー（内定クルー）の方は、間取り図面を”無料で”ダウンロードすることができます。
以下条件に該当する方は、「クルーマイページ」にログインした上で、間取り図面をダウンロードしてください。
※利用条件やダウンロード方法の解説動画はコチラから

【利用条件】以下①～④のすべての条件を満たす必要があります。

①せやま印工務店での契約が内定済
せやま印工務店から本部への「内定済の報告」が必要となります
本部への「内定済の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。
※『内定』とは？…関係者全員が契約意思を100% 固めている状態を指します

②初回打ち合わせアンケートに回答済
紹介された「全工務店へのアンケート回答」が必要です

③内定（工務店から本部への内定報告）から100 日経過していない
「①の内定報告日から100 日後までの期間」限定で、利用できるサービスです

＜土地探しクルーへ：内定後しばらく経過してから土地が決定した場合＞
工務店から本部への「土地決定の報告」があれば、無料期間がさらに100日間追加されます。
本部への「土地決定の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。

④せやま印工務店と間取り打ち合わせ中
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【内定クルー以外で、間取り図データの閲覧を希望される方へ】

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