C値（気密性能）の測定基準・推奨レベルとは？よくある質問にも回答！

当然ですが、高気密高断熱住宅は「断熱性能」だけじゃダメですよね？

そこで今回は、断熱性能を表すUA値（ユーエー値）に続いて、気密性能を表す数値「C値（シー値）」について、詳しく解説していきます。本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！

関連記事：『断熱性能（UA値）の推奨基準値は？断熱等級の適切な選び方も併せて解説！』
関連動画（YouTube）：C値は0.7以下を推奨！気密性能が国の基準に入っていない理由

「気密性能」が低いと生じる４つの問題

今や「高気密高断熱住宅」という言葉も一般的になりましたが、断熱性能が良くても、気密性能が低いと様々な問題が発生します。まずは、なぜ気密性能が大切か？を解説していきましょう。

①断熱性能が落ちる

まず気密性能が低いと、断熱性能が落ちます。どれだけ上等なダウンジャケットでも、前のファスナー全開では寒いのと同じですね。

②壁内結露の原因につながる

次に、気密性能が低いと壁内結露の原因になります。

「気密性能が低い＝隙間が多い」ということなので、その隙間から空気が漏れ（漏気）、漏気によって壁内が冷やされて、壁内に結露が発生してしまうわけです。

③雨漏りの原因にもつながる

また気密性能が低いと、「隙間が多い」というわけですから、当然空気だけでなく、水も入りやすくなります。そのため、その隙間から水が入り込み、雨漏りの原因にもなり得るということも考えられます。

④適切に換気が行われなくなる

さらに気密性能が低い（隙間が多い）と、その隙間から空気が漏れてしまうため、適切に換気が行われなくなってしまいます。ちなみに、「どんな換気システムでも、C値が1.0を超えると適切な換気が行われない」とされています。

換気システムの重要性については、以下記事で詳しく解説していますので、こちらも併せてご覧ください。

関連記事：『換気システム選びに失敗すると室内の空気環境が悪化する理由｜24時間換気システムの重要性』

気密性能を表す「C値（シー値）」とは？

「C値（シー値）」とは、家の大きさに対して、どれくらいのスキマがあるかを表した数値です。

このC値が小さいと高気密（気密性能が高い）となり、C値が大きいと低気密（気密性能が低い）となります。例えば、延床面積100㎡の家全体のスキマ面積が200㎠であれば、C値は2.0というわけです。

【結論】ちょうどいい塩梅の『気密性能（C値）』は？

ちょうどいい塩梅の「気密性能（C値）」は、以下の通りです。

余裕があれば、さらに低いC値を目指してもらえれば…と思いますが、こだわりすぎには注意してください。

※ちょうどいい塩梅の「●●」とは・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、その手前（最も費用対効果が高いところ）で止めましょう、という“ちょうどいい塩梅主義”に基づいてセレクトされた推奨レベル。

気密性能で「C値 0.7以下」を推奨する理由は？

ちょうどいい塩梅の「気密性能」は、C値0.7以下です。

気密性能も断熱性能と同じで、「どこまでやるか？」という問題です。C値は低ければ低いほど良いのですが、お金を掛け過ぎてもいけません。そこで、以下３つの条件を踏まえ、ちょうどいい塩梅の数値を設定しています。

• 気密性能が担保できる
• 正確な施工が担保できる
• さほどお金をかけなくても達成できる

木造住宅で気密住宅の施工に慣れている会社であれば、C値0.7以下は普通に出せます。さほどハードルの高い数字ではありません。（ただし、複雑な形状の家や3階建ての家は、数値が悪くなる傾向があるので、その場合は住宅会社と相談しながら進めてください。）

以下C値は「内断熱のみ（ウレタン吹付）＋気密テープ無」の一般的な断熱工法の家の気密数値です。このように、付加断熱（内断熱＋外断熱）や気密テープの施工などしなくても、C値0.7以下であれば、余裕でクリアできます。

＜一般的な断熱工法の家の気密数値（C値0.2）＞

もちろん、もっと低い数値を目指してもらってもOKですが、気密性能ばかりがんばるのではなく、窓・断熱・気密・換気システムの４要素の「ちょうどいい塩梅の●●」をもれなくクリアすることを、まずは意識してくださいね。

関連記事：『窓の種類（サッシ/ガラス/スペーサー）と失敗しないための選び方を解説！』
関連記事：『断熱性能（UA値）の推奨基準値は？断熱等級の適切な選び方も併せて解説！』

気密性能（C値）にこだわる「最大のメリット」とは？

気密性能にこだわった際のメリットは、断熱性能向上や内部結露対策の面もありますが、最も大きなメリットは、正確な施工が担保されるという点です。

当然ですが、施工が雑だと気密性能は出ません。そのことは職人が一番よく分かっていますので、気密測定を行う現場は、気密測定を行わない現場より緊張感が増すのです。職人も人間ですからね。

また、注文住宅会社のカタログに書いてあるC値はあまり意味がありません。C値は、間取りや施工の質で１棟１棟変わるからです。大切なのはカタログのC値ではなく、あなたの家のC値ですよね？高気密高断熱宅を建てたいのであれば、必ず気密測定を行い、あなたの家のC値を測定するようにしてください。

気密性能（C値）に関するよくある質問

Q. 大手ハウスメーカーがC値に言及しない理由は？

住宅業界の闇に触れる質問ですね、お答えしましょう。

これは、おっしゃる通りです。大手ハウスメーカーの多くが、C値に言及しません。断熱性にも、結露対策にも、雨漏り対策にも、大きな影響を与える気密性能（C値）なのに、なぜ言及しないのでしょうか？

まず、多くの大手ハウスメーカーが扱う鉄骨住宅は気密性能が低い性質があるということです。そもそも鉄骨住宅の性質上、C値は良くて2.0程度。ちょうどいい塩梅の「気密性能」のC値0.7以下に遠く及びません。大手ハウスメーカーの苦手分野なので、あまり大々的に取り上げられていないといえます。

次に気密性能は、工事現場で１棟１棟実際に測定しなくてはならないので手間なんですね。手間とか言ってる場合じゃないくらい、気密性能は大切なんですが。

さらに、どれだけ良い断熱材や窓を使っていても、正確な施工がなされないと気密性能が出ないということがあります。C値については図面上ではなく現場で気密測定を行うするので、正確な施行に自信がない会社は測定したくないわけです。

関連記事：『工務店・ハウスメーカー・分譲・設計事務所のメリット・デメリットとは？』

Q. C値がそんなに大事なら、国の基準に入っているのでは？

話は少し脱線しますが、家の性能を示す基準は「次世代省エネ基準」、「ZEH基準」、「HEAT20基準」などたくさんありますが、この全てにおいてC値は必要項目に入っていません。断熱、日射、太陽光、冷暖房設備・・・とあるのに、気密の文字はどこにもないですね。

＜住宅の省エネルギー基準に「気密性能」の項目がない…＞

（出典：建築省エネ機構）

各社「高気密高断熱住宅！」とPRしておきながら、C値の基準がない。実に不思議ですよね？

これは推測にはなりますが、個人的には「大手ハウスメーカーへの配慮」ではないかと思われます。

また「省エネ基準」においては、平成11年基準にはC値が含まれていましたが、平成25年基準では削除されるという、魔訶不思議な現象が起きました。「C値は重要ではない！」という専門家は皆無なのに、省エネ基準からは削除されるという…、この業界の闇ですね。

※平成11年の基準も、「C値5.0以下（寒冷地は2.0以下）」という、とんでもなく低いハードルだったので、意味をなしていたとは言えませんが。

Q. C値を測定する気密測定は、いつ実施するのがベスト？

ベストは、「断熱施工後」と「完成後」の２回ですが、以下理由により「断熱工事後のみ１回」で十分だと思います。

• 断熱工事後より完成後の方が、気密性能は上がる（C値が下がる）ことが多い
  断熱工事後にボードやクロスなどを施工していくので、気密性能は上がっていきます。
  次の質問でも解説しますが、エアコン設置の気密工事を怠ると当然C値は落ちますが、正確に工事すれば、総じて気密性能は上がることが多いです。
• 完成後に気密測定をしても手直しできない
  断熱工事後の気密測定でC値が高ければ、断熱補強でC値を下げることができますが、完成後はほとんど手直しができません。

当然気密測定にも費用がかかりますので、「断熱工事後に１回」がちょうどいい塩梅と考えてもらってOKです。

Q. エアコン設置工事をすると気密性能が下がる？

その通りです。

エアコン設置工事を行うと、その分気密性能は若干下がりますが、きっちり施工すれば大きな影響はありません。逆に、雑なエアコン取付工事をされると、気密性能が大きく下がり、せっかくの高気密高断熱住宅が台無しです。

エアコン設置工事を行うときの注意点は、以下の通り。

• 貫通部のウレタン断熱処理＋パテ埋め
• 化粧カバー回りの防水処理

構造的にも、筋交いや柱を貫通させてしまう業者もあるので、できれば住宅会社から紹介してもらった施工会社に依頼することをおススメします。

＜エアコン貫通部のパテ埋めの様子＞

（出典：THS）

まとめ

ちょうどいい塩梅の「気密性能（C値）」は、以下の通りです。

余裕があれば、さらに低いC値を目指してもらえればと思いますが、こだわりすぎには注意してくださいね。