間取り紹介動画

お施主さんからの要望

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、北側道路でも明るい延床面積30坪の家を実現しました。今回の土地は北側道路で間口が7m、面積が約32坪という土地です。この土地にファミリーカーの駐車場1台、自転車3～4台を停めるスペースを確保した上で、4LDKで1階完結型の間取りを実現しました。このような要望を持つ人は多いですよね。

1階に大きめのシューズクロークとウォークインクローゼットがあります。洗面・脱衣も別です。さらにリビング併設の和室があって、リビングには勾配天井もあって、広めの執務スペースもあり、南側がめちゃくちゃ明るい間取りです。

もちろん、コストを抑えるところはしっかり抑えて、贅沢にするところは贅沢にしています。1階・2階のそれぞれでどこのコストを抑えたのかも紹介しますよ。合計約500万円のコスト削減を実現しているので、ぜひ真似してください。

玄関編

玄関について

今回は間口7.2mの北側道路です。こういう場合は手前を駐車場にして、玄関を奥まった場所にしましょう。そうすれば玄関を南側のあるLDKに近づけることができ、手前側を水回りに使えます。玄関を道路側に持ってきてしまうと、LDKに入るまでに通路が必要になってしまいます。間口狭めの細長い北側道路の土地の場合は、玄関を土地の中央寄りに持っていってください。

玄関には人感センサー付きの照明があり、雨に濡れないように長めの庇(ひさし)も付いています。

玄関に入ると正面にニッチがあります。

今回、玄関ポーチはかなり小さめです。奥行き1.25P×幅1.25P(1P＝91cm)で、いつもの1.5P×1.5Pよりもコンパクトです。こういう時は正面にニッチを持ってきて奥行き感を出しましょう。また、視線をニッチに持ってくることによって、玄関の狭さが気にならない工夫をしています。

シューズクロークについて

玄関の左側にはシューズクロークがあります。入口は扉ではなくロールスクリーンにしました。こうすることで、両側に収納を作れています。シューズクロークの下の部分は棚ではなく、傘やカッパを掛けられるようにしました。

右側のスペースにはベビーカー置き場を作っています。子どもが小さいうちはベビーカーを置く場所に気を遣いますが、いずれ使わなくなりますよね。そこで、ベビーカー置き場を作る場合もそれほど大きくしすぎず、畳んでギリギリ入るくらいのコンパクトなスペースに収めておきましょう。

シューズクロークの奥には、階段下のスペースを有効活用した収納があります。

このように階段下のスペースを有効活用することで、シューズクロークが非常に広くなっています。

シューズクロークは臭いがこもるので、臭い対策に排気口を付けるようにしましょう。

トイレについて

トイレの照明が非常に素敵ですね。このように削れる部分のコストを削り、やりたいことをやるようにしましょう。

トイレのドアはアッパーカットトイレドアです。上から空気を入れて、トイレの床から空気を捨てることで、うんちの臭いを感じづらくなりますよ。

アッパーカットトイレドアに関しての詳細は、以下の記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.05.12

う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

https://be-enough.jp/blog/standard-specification/housing-equipment/p11508

これまで私が建材メーカーへ特注していた住宅用トイレドアを特別モデルとして全国で販売を開始しました！うんちの臭いが気になる方、必見です！本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！参考動画：う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア」全国販売開始！「アッパーカット トイレドア」とはアッパーカットトイレドアとは、ドアの上部に給気口を設けた住宅用トイレドアです。空気を上から取り込んで、下の方に流れる構造とすることで、臭いが鼻の前を通過しにくくなります...

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玄関ホールについて

玄関ホールにはコンセントがあります。コンセントは迷ったら付けておくようにしてください。

トイレの横にはコート掛けのスペースがあります。細いスペースですが、4～5着くらいのコートを掛けられますよ。こういった隙間も無駄なく活用していきましょう。

水回り編

洗面について

「玄関ホールから直接洗面に行きたい」というお施主さんの要望があったので、実現しました。洗面台の幅は900mmで引き出し型の収納が付いています。鏡の裏も収納になっていて便利ですよ。ミラーキャビネットがない洗面台もオシャレで可愛いですが、洗面はごちゃつく場所なので収納を重視する方がおすすめです。

洗面の横にはサニタリー系の収納があります。

脱衣室について

洗面からは収納が充実している脱衣室に繋がっています。収納も充実しており、このようにお風呂の近くにバスタオルとかタオルとかパジャマとか下着とかを入れられる引き出しを付けると便利ですよ。

また、脱衣室をランドリールーム的に使いたいということでしたので、物干し金物とハンガーパイプを設置しました。干したものをそのまま掛けておくことができて便利です。

ランドリールームとして使う場合は、排気口を付けて空気を動かしましょう。さらに、サーキュレーターや除湿器を付けることも想定して、コンセントも設置するのがおすすめです。

洗濯機は脱衣室の右側に持ってきています。こうすることで、いつものように通路を中央に持ってきて、右に洗濯機・左に収納と、通路を最大限に活かす無駄のない配置になります。これも参考にしてください。

お風呂について

お風呂はいつも通りの1坪タイプです。「1.25坪にしたい」という人もいますが、身体が大きいとか介護があるとかの事情がない限りは、1坪タイプで十分ですよ。

浴室ラックは水が落ちるタイプにして、シャワーは節水シャワーを採用しています。浴槽は人造大理石の断熱浴槽にして、組蓋も断熱タイプです。浴室乾燥や物干し、タオル掛けも採用しました。

ドアは折れ戸ですね。折れ戸の場合は下の部分の掃除が少し大変ですが、中を広く使えるというメリットがあります。折れ戸か開き戸を選んでください。

ウォークインクローゼットについて

洗面の横にあるウォークインクローゼットも、ロールスクリーンで仕切ることによって中央通路を実現しています。左右に収納を付けられるので効率的ですよ。特に、回遊動線にすると通路が増えてしまうので、それを存分に活かせる中央通路にしましょう。

LDK編

和室について

ウォークインクローゼットは和室に繋がっています。角をカットしているので3畳の和室ですが、敷布団を2枚敷けるジャストサイズです。

この和室はセカンドランドリールームとしても使えるようになっています。LDKなのでできるだけ洗濯物を干したくないですが、家族しかいない場合は干しても問題ないでしょう。物干し金物を2本設置しています。

ここで干して、隣のウォークインクローゼットにしまえると便利ですよね。そのままランドリールームにも繋がっているという素晴らしい動線です。回遊動線ではありませんが、非常に便利です。

今回、お施主さんの要望で和室に仏間スペースも付けています。仏間も目隠しができるようにロールスクリーンを設置しました。これによってLDKとのバランスも損なわないようにしています。

リビングについて

LDKは全体で17.5畳です。それほど広くはありませんが、明るくて開放感がありますね。

ソファの背からテレビまでの距離は3.5Pです。できれば4P確保したいんですが、今回はコンパクトに30坪に収める必要があったので、奥行き3.5Pにしました。これでも十分ですよ。テレビが55型くらいまでであれば、全く問題ない奥行きです。

ソファスペースの幅は2.5Pでバッチリですね。テレビボード側も2.5Pのスペースを確保しています。テレビボードの横に観葉植物を置くのも良いですね。

リビングの天井は、お施主さんの要望通りに勾配天井にしました。1階完結型の家ですので、リビングの上に2階を持ってこないようにすることで勾配天井を実現できます。こうすれば開放感が出ますね。

ソファとテレビの横には高さ2,200mmの大きな窓を付けました。ここは少しだけお金をかけていますが、それほどではありません。多額のお金をかけず、空間を広くしすぎることなく、広く見せるテクニックですよ。

ダイニングについて

ダイニングの幅は約1,600mmです。奥の壁までいけばW1,800mmくらいまで置けるスペースですね。

リビングステージは全て扉が付いているパターンです。ここの通路を広くしても仕方がないので、このようにリビングステージを置くのがおすすめです。余裕のある通路にするのではなく、収納スペースにしましょう。子どもが多いと物が増えるので、収納は正義です。

今回はダイニングの後ろを歩く想定なので、ダイニングからリビングステージの幅を1m確保していますよ。

執務スペース兼勉強スペースについて

ダイニングの一画には執務スペース兼収納スペースがあります。幅2m以上あって、非常に広いですよ。しかもカウンターの奥行きは60cmあるので、しっかり仕事ができます。さらに、執務スペースには天井までの本棚があります。造り付けの本棚ですので、転倒のリスクもありません。これもある意味、「隙あらば収納」です。高いところは生活に使わないので、収納スペースにして空間を有効活用しましょう。

また、執務スペースや勉強スペースには排気口を付けましょう。空気が綺麗じゃないと集中できないので、重要ですよ。

ダイニングから執務スペースまでの幅は1.2mくらい確保しています。執務スペースにもダイニングとは別に椅子を置けるスペースを確保しているので、ちょっと広めです。最低でも80cmの幅があれば通ることはできます。ただ、1mくらい確保できれば余裕のある通路幅になるので、参考にしてくださいね。

ダイニングに座ってみると、全員でテレビを見ることもできる素敵な間取りですね。リビングのソファもデザインが良く、ルンバが動ける高さも確保しています。

リビングを広く見せる間取りのコツに関しては、ぜひ以下の記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.02.01

【間取りのコツ】「広く見えるリビング」を作るための鉄則ルール６選！

https://be-enough.jp/blog/important/p8878

家を作る時に施主が一番迷うのが「間取り」。そしてその中でも家のメインとなる「リビング」は間取りづくりにおいて、誰しも悩むところでしょう。そこで今回は、家のサイズはなるべくコンパクトにしながらも、「え！？その坪数でこんなに広いの！？」と思われるようなリビング間取りを作る際の鉄則ルールを６つご紹介していこうと思います。リビングは家族が集まる場所なので慎重に！関連記事：『【完全攻略】「間取りづくり」で抑えておくべきポイントを”部屋別”で完全網羅！』本記事は、YouTubeでも分かりやすく解説しておりますので...

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ダイニングテーブルの横には、ホットプレートなどに使えるようなコンセントを設置しています。また、リビングステージの上にもコンセントを3口確保しました。スマホの充電で使えて便利ですね。このように多くの人が使う場所には、多めにコンセントを設置しましょう。

キッチンについて

キッチンからはダイニングもリビングも和室も見渡すことができます。めちゃくちゃ広いわけではないですが、素敵な間取りですよね。インテリアコーディネーターさんに入ってもらうことで、インテリアも統一されたオシャレな空間になっています。

冷蔵庫スペースは、このように少し窪ませています。これによって、冷蔵庫を置いた時に出っ張らないようにできますよ。窪んだ部分はダクトスペースとして活用することで、無駄もないですね。

カップボードはW1,800mmです。上の少し出っ張っている部分は階段下です。このように階段下のスペースも有効活用して、一切の無駄をなくしていきましょう。

無駄をなくしてコストを下げながら、好きな部分に使うことが大切です。今回はIHコンロを贅沢にしました。このようにメリハリを付けていきましょう。

キッチンは深型の食洗機やタッチレス水栓、水切り金物やコンセント、同時給排気型のレンジフードを採用しています。同時給排気型のレンジフードは、一番外側にフィルターを付けないとゴミが入ってしまうので注意してください。

同時給排気型のレンジフードに関しては、ぜひ以下の記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.11.15

【高気密住宅の負圧問題】同時給排気型レンジフードと差圧給気口を徹底比較！あなたに最適な選択肢とは？

https://be-enough.jp/blog/others/p17376

「良い！」と言われる高気密住宅ですが、実は大きなデメリットも潜んでいます。その一つが、今回のテーマである負圧問題。キッチンのレンジフードを回してる時に玄関ドアが重くなる現象ですね。子どもや女性だと、ドアを開けるのがしんどくなります。それだけではなく、負圧問題は内部結露や雨漏りの原因にもなります。良いイメージのある高気密住宅ですが、その弱点をしっかりと把握し、適切に対処していきましょう。家づくりをする人は、全員要チェックですよ！本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こち...

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同時給排気型のレンジフードではなく、差圧給気口を付けても良いでしょう。ただし、差圧給気口は音漏れが激しかったり、冷気を感じやすいというデメリットがあるので、せやまさん的には同時給排気型のレンジフードがおすすめです。

1階のコストカットポイント

このようにコストを削減することで、トイレのオシャレな照明や本棚、リビングステージにお金を使うことができます。

2階編

階段について

階段には窓があります。こちらは東側なので、朝日によって暑くなることを防ぐため、それほど大きな窓ではありません。ただ、階段ホールはある程度明るくしたいということで、窓を付けました。

2階廊下について

2階の廊下は一部オープンの手すりを入れることで、圧迫感を軽減しています。工務店によってはオプションになることもありますが、おすすめですよ。

手前を腰壁にしているのは構造的な補強だけではなく、子どもの落下防止用の柵を取り付けるためです。階段の上には柵を付けられるように、両側を壁にしておきましょう。

廊下の正面には収納スペースを設置しました。契約書やアルバムを入れるのには最適なスペースですよ。

主寝室について

主寝室は5.2畳です。シングルベッドを2つ置けるスペースがありますよ。寝るだけだったら、6畳ではなくて5.2畳でも十分です。

主寝室には納戸的な3畳のウォークインクローゼットがあります。ロールスクリーンにして、中央に入口を持ってきています。このように基本に忠実にするからこそ、延床面積30.2坪で素敵な4LDKが実現できます。

2階は屋根裏エアコンを採用しているので、非常に涼しくなっています。

ちなみに、主寝室の天井は2,200mmです。これによって、2,400mmの天井に比べて20万円ほど削減できています。

子ども部屋について

子ども部屋は4.6畳です。幅2Pのクローゼットがあるので収納スペースも十分ですね。1人部屋なら4.6畳あれば良いでしょう。

もう1つの子ども部屋は5畳です。さらに幅2Pで奥行き1Pの収納があります。奥行きは押入と同じサイズですね。これくらいの収納が取れれば良いのですが、収納を広くすると家具を置くスペースが削られることもあります。その場合は、先ほどのように奥行き0.75PのジャストサイズでもOKですよ。

屋根裏エアコンについて

屋根裏エアコンの設置スペースには2階廊下から入れるようになっています。廊下にも子ども部屋にも主寝室にもファンを設置して冷気を落とすことで、1台のエアコンで2階全体を冷やせます。屋根裏から冷やすので、輻射冷却と気流による冷却の両方が効果的に働きます。

各部屋にエアコンを付けても良いですが、各部屋エアコンだと寒すぎる恐れがあります。かといってエアコンを消して扇風機にすると暑すぎることもあります。このように夏の温度調整は難しいのですが、屋根裏エアコンなら解決できます。エアコン1台なので壊れた時のメンテナンスも楽ですよ。

各部屋に1台ずつ、3台のエアコンを付けるよりも少し高いくらいの費用で、屋根裏エアコンを導入できます。せやま印工務店ならせやまさんがフォローできるので、地域にせやま印工務店がある人は導入を検討してください。

屋根裏エアコンに関しては、ぜひ以下の記事もご確認ください。

BE ENOUGH（ビーイナフ）

2023.06.12

2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

https://be-enough.jp/blog/performance/air-conditioner/p11775

冬の場合、1階をしっかり暖めれば、階段を通じて2階もある程度暖かくなりますが、夏の場合、冷気は下に留まる性質があるためそうはいきません。そこで今回は、2階の暑さ対策に有効な「屋根裏エアコン」について、メリット・デメリットや実際の検証結果などをご紹介します。実際に私の家で検証してみました！関連記事：『【完全攻略】新築で抑えておくべき「エアコン計画」のイロハを徹底解説！』本記事の内容は、YouTube動画でも分かりやすく解説していますので、こちらもご覧ください！https://www.youtube.com/watch?v=VgLUab97cqs参...

関連記事：2階はエアコン1台でOK！夏の暑さ対策に最適な「せやま式屋根裏エアコン」とは？

2階のコストカットポイント

【内定クルー限定】間取り図データの無料ダウンロードについて

せやま印工務店での契約が決まっているビーイナフクルー（内定クルー）の方は、間取り図面を”無料で”ダウンロードすることができます。
以下条件に該当する方は、「クルーマイページ」にログインした上で、間取り図面をダウンロードしてください。
※利用条件やダウンロード方法の解説動画はコチラから

【利用条件】以下①～④のすべての条件を満たす必要があります。

①せやま印工務店での契約が内定済
せやま印工務店から本部への「内定済の報告」が必要となります
本部への「内定済の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。
※『内定』とは？…関係者全員が契約意思を100% 固めている状態を指します

②初回打ち合わせアンケートに回答済
紹介された「全工務店へのアンケート回答」が必要です

③内定（工務店から本部への内定報告）から100 日経過していない
「①の内定報告日から100 日後までの期間」限定で、利用できるサービスです

＜土地探しクルーへ：内定後しばらく経過してから土地が決定した場合＞
工務店から本部への「土地決定の報告」があれば、無料期間がさらに100日間追加されます。
本部への「土地決定の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。

④せやま印工務店と間取り打ち合わせ中
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【内定クルー以外で、間取り図データの閲覧を希望される方へ】

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