間取り紹介動画

お施主さんからの要望

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、なかなか土地が出ない地域で1階完結型の家を実現しました。1階完結型の家は、家族が集まれて、動線が良くて、老後に2階に行く必要がないと、たくさんのメリットがあります。

ただ、最近は値段が上がっていることもあり、なかなか土地も見つかりません。予算内で土地が見つかったとしても狭くて、ハウスメーカーの人から「２階リビングになりますよ」と言われることもあるでしょう。ですが、そんな小さな土地でも諦めなければ、１階にリビングがある1階完結型の間取りを実現することができます。今回は土地面積25坪の角地で1階完結型の家を実現したテクニックを紹介していくので、ぜひ参考にしてください！

外構編

玄関について

玄関は、天気が悪い時でも雨に濡れないようにひさしがついています。

また、玄関内部はそんなに広くとっていません。玄関ホールの幅は1P(1P＝91cm)です。本当は1.25P～1.5Pは取りたいんですが、今回は土地が狭いので仕方ありませんね。

ただし、玄関に入った時にニッチがあると印象が全く違います。ニッチがあれば開放感を演出できるので、ぜひ検討してください。

また、シューズクロークも作りました。今回は1.25Pしかとれていないので、さすがに両側に収納を作ることはできなかったので、L字型にしています。こうやって少しずつ我慢することで、25坪の土地に素敵な間取りを実現できるんですね。シューズクロークには扉を付けずにロールスクリーンにして、イソ吉草酸対策の排気口も付けています。

トイレについて

トイレはアッパーカットドアと床面排気にして、臭いが下に流れるようにしています。新幹線のトイレと同じように、臭いを感じづらくする工夫ですね。

ちなみに、アッパーカットドアは開き戸じゃないとできません。また、たまに「アッパーカットドアにすると、トイレの音がすごいするんじゃ…」と心配をする人もいます。ただし、普通のドアでも下に穴が空いているアンダーカットタイプなので、音に関しては同じです。穴の大きさは変わりませんので、音漏れに関してはそれほど気にしなくて良いでしょう。

アッパーカットドアに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。
・う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

LDK編

リビングについて

25坪の角地で土地が狭いので、ソファーとテレビの距離は3.25Pしか取れていません。基本的には3.5P、できれば4Pとるのが理想的なので、今回はちょっと近めですね。ただし、「そんなに大きなテレビはおかない」とのことでしたので、問題はないでしょう。土地が狭いので、こういうところで少し我慢するしかないですね。

また、ソファーとテレビの横に2,200mmの高さの大きな窓が付いていて、扉も2,200mmにしています。天井も2,500mmにしているので、ここの抜け感が非常にあります。リビングは16畳しかないので「20畳ほしいなぁ」と考える人には少し狭く感じるでしょう。

しかし、20畳から4畳減らせてるということは、2坪になります。2坪減らすと、150万円くらいのコストダウンの効果があります。このようにコストを下げながら開放感を出すこともできます。単に広くすることが大事なのではなく開放感が大事なんですね。

ダイニングについて

ダイニングテーブルの幅は1,600mmくらいあり、横には集中できる勉強スペースもあります。勉強スペースの上には棚もありますね。ライトは自分で置いてください、ということで照明は付けていません。

キッチンについて

キッチンからは部屋全体を見渡すことができます。決して広くはありませんが、開放感がある見た目ですね。

勉強スペースの横にはパントリーがあり、ここに色々なものを入れることができます。

食器棚とカップボードは、お施主さんの要望通りに2,550mmで、冷蔵庫スペースも用意しています。さらに、キッチンの奥行は888mmなので広めですね。おしゃれな蛇口に水切り金物、食洗器は深型で、IHは3口あります。加えて、水無し両面のグリルと、同時給排のレンジフードです。気密住宅なので、同時給排のレンジフードか差圧吸気口を付けないと、玄関ドアが重くなって開かなくなってしまうので注意してください。

コンセントはカップボード側に6個用意しています。さらに、カップボードのゴミ箱スペースが全て空いているのは、せやま大学オリジナルの特別モデルです。トクラスさんと提携して作っているので、ぜひやってみてください。

せやま大学オリジナルのカップボードに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。
・トクラス×せやま大学 特別モデルキッチン販売開始！

和室について

和室は15cmほど上げた3.3畳のミニ和室です。敷布団は2枚敷けるので、十分ですね。普通の4.5畳の和室より1.2畳狭いですが、これにより40万円のコストダウンをしています。和室には押入もありますし、もうバッチリですね。

おしゃれな照明や明り取りの窓もあり、物干し金物もついています。

水回り編

洗面所について

洗面所は本来ならキッチンの近くが良いのですが、今回は配置的にちょっと無理だったので玄関ホールの近くに配置しました。玄関からすぐに行けるので、非常に良いですね。洗面所は2畳ちょっとしか取れていませんが、5kgデラックスタイプの乾太くんも置けています。乾太くんを付けると非常に便利なので、検討してみてください。

さらに洗面所にはお施主さんの要望通り、収納スペースもあります。それほど広く取れてはいませんが、これだけあればバスタオル・タオル・パンツ・パジャマ・靴下などを収納することができますね。洗濯かごなども置くスペースがあります。

お施主さんから「土地が狭いから1階にWICを付けるのは無理かな」と言われていましたが、洗面所の横にWICを用意しました。広くはありませんが、普段使う服を入れるクローゼットは、階段下のスペースなども使いながら1階に何とか配置することが大切です。

お風呂について

お風呂は1坪タイプのいつも通りの感じで、手摺なども付けています。シャンプー置き場は水がポタポタ落ちるタイプにして、シャワーも節水シャワーです。断熱浴槽と断熱組蓋など、いつものお風呂ですね。

2階編

階段について

階段は、抜ける感じのオープンのデザイン手摺も素敵ですよね。工務店さんによってはオプションになることもありますが、ぜひ採用していただきたいです。

廊下について

2階の廊下には、趣味の物を置くスペースも作っています。これは実は階段の2段目・3段目・4段目の上にあり、普段は吹き抜けになるところを有効活用しています。

2階収納について

さらに、2階の廊下から行けるファミリークローゼットもあります。天井は下がっていますが、なるべく収納スペースを確保していますね。また、収納の奥にはsumika(換気システム)を置き、カビ対策もしています。扉もロールスクリーンですね。

各居室について

6畳の一番広い部屋には屋根裏エアコンをつけています。暑くなってきて、熱帯夜で寝苦しい時期になると屋根裏エアコンは大活躍します。冷やしすぎず、暑すぎずいい塩梅の弱冷房で寝ることができるので、せやま印工務店で家を建てる方は、ぜひ採用してください。

また、この部屋にはWICもあります。

4.8畳の部屋はちょっと小さめですし、屋根が降りてくる場所にあります。ただ、収納の扉をなくすことで、コストカットを実現しています。この扉をなくすことで1万円～2万円安くなるので、こういうところも大切ですよね。

5.2畳の部屋は収納がめちゃくちゃ充実していますね。収納は多いに越したことはないです。

バルコニーについて

「布団が干したい」という要望があったので、2階にはバルコニーも設置しています。バルコニーも無駄に大きくしないことが大切です。バルコニーは延床面積にならないことが多いですが、それでも1坪で何十万円かかかってしまいます。なので、今回は1畳サイズにして10万円～15万円削減しています。

ロフトについて

2階の廊下にあるハシゴからは、ロフトに行くことができます。どうしても収納が足りないとなった場合には、このように屋根裏のロフトを活用するのもおすすめですよ。ロフトを作っても屋根裏エアコンを採用することは可能なので、諦めずに検討してください。

＜間取り図データの無料ダウンロードについて（内定クルー限定）＞

せやま印工務店での契約が決まっているビーイナフクルー（内定クルー）の方は、間取り図面を”無料で”ダウンロードすることができます。
以下条件に該当する方は、「クルーマイページ」にログインした上で、間取り図面をダウンロードしてください。
※利用条件やダウンロード方法の解説動画はコチラから

【利用条件】以下①～④のすべての条件を満たす必要があります。

①せやま印工務店での契約が内定済
せやま印工務店から本部への「内定済の報告」が必要となります
本部への「内定済の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。
※『内定』とは？…関係者全員が契約意思を100% 固めている状態を指します

②初回打ち合わせアンケートに回答済
紹介された「全工務店へのアンケート回答」が必要です

③内定（工務店から本部への内定報告）から100 日経過していない
「①の内定報告日から100 日後までの期間」限定で、利用できるサービスです

＜土地探しクルーへ：内定後しばらく経過してから土地が決定した場合＞
工務店から本部への「土地決定の報告」があれば、無料期間がさらに100日間追加されます。
本部への「土地決定の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。

④せやま印工務店と間取り打ち合わせ中
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【内定クルー以外で、間取り図データの閲覧を希望される方へ】

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※注意点
・ダウンロードいただく間取り図（以下、間取り図）は、実際の土地および建物の状況と異なる場合があります。
・土地の状況・規制や工務店の設計・施工方針により、間取り図通りの建物を建築できない場合があります。
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