「せやまどり」とは？

せやまどりとは、その名の通り、私せやまが考案した間取り図のこと。

このせやまどりでは、「リビング・収納は贅沢に、２階・廊下は徹底的に削減」を基本方針に、コンパクトながら、解放感・機能性を感じられる間取りに仕上げています！

お施主さんからの要望は？

今回、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

今回は延床面積28.5坪ということで、狭小コンパクト型の間取りになりました。

通常、この土地で１階完結型の4LDKを希望すると、「土地は最低でも３５坪は必要」「２階リビングになりそうです…」などと言われがちですが、上記の要望をすべて詰め込んだ4LDKが実現できました。

土地の狭さに悩んでいる人の背中を押す間取りになっていますのでぜひ参考にしてくださいね。

要望を踏まえた実際の間取りは？

外構・玄関編

要望①：玄関に小物収納がほしい

玄関ホールには、小物を収納できる可動棚を設置しました。

今回は玄関収納にシューズクロークを採用せず、あえてシューズボックス＋小物収納にしています。玄関スペースを大きくカットできるので、靴が少ない場合にはこういった配置もおすすめですよ。

LDK編

要望①：LDKは開放的にしたい

今回のLDKは間口は狭いですが、キッチン⇒ダイニング⇒リビング⇒和室と一列に配置して奥行きのある仕上がりになっています。

また、奥の壁一面に収納（テレビボード・勉強スペース・パントリー・カップボード）を揃えてスッキリと収めました。

「LDKの幅に余裕がない…」という場合でも、奥行きを活用すると開放的な空間が作れますよ。

また、リビングの天井は他よりも10ｃｍ上げることで（2,500ｍｍ）、より開放感のある空間に仕上げています。

関連記事：『【間取りのコツ】「広く見えるリビング」を作るための鉄則ルール６選！』

要望②：畳スペースか和室がほしい

リビングの奥に３.１畳のミニ和室を作りました。

奥行2Pの小さめのスペースですが、布団は2枚敷くことができる広さなので問題ないでしょう。ちょっとした板間もあるので、仏壇や季節物を置くこともできます。

また、花粉や梅雨シーズンにはセカンドランドリールームとして活用できるよう、昇降式の物干し金物を２本用意しています。

要望③：カップボードはW2,700mmにしたい、パントリーがほしい

キッチン収納はお施主さんの要望通り、「幅2,700mmのカップボード＋パントリー」を設置しました。

キッチンは何かと物が増えがちな場所なので、収納スペースは多めに取っておくのがベターです。

関連記事：『後悔しない！「キッチンの仕様/機能」の選び方について徹底解説！』

水回り編

要望①：洗面・脱衣を分けたい

キッチンの奥は洗面に続いています。

キッチンからも使いやすいように扉を設けずに脱衣スペースと分離していますが、扉を一つなくすだけで3～４万円のカットになるので、コストを抑えるポイントとして覚えておきましょう。

要望②：1階にウォークインクローゼットがほしい

また、洗面の横には２畳のウォークインクローゼットを設置しています。

中央に通路、両側に収納スペースを作ることで収納量を確保しました。床面排気口で湿気対策もばっちりです。加えてルンバなどの掃除家電のためにコンセントを用意しておくと便利ですよ。

関連記事：『【場所別】収納スペースに最適な“奥行”と“幅”は何センチ？事例付きで解説！』

要望③：外干し用に洗面脱衣から外に出る動線がほしい

今回は「外干しもしたい」という要望があったので、脱衣室に勝手口を付けました。

本来であれば、外から人影が見えてしまうので脱衣スペースに勝手口をつけるのはおすすめしませんが、「勝手口をつけるのを優先したい」とのことでしたので採用しました。

2階編

要望①：書斎がほしい、納戸的な大きいウォークインクローゼットがほしい

階段を上がった正面には、書斎を兼ねたウォークインクローゼットがあります。

それぞれの入り口を分けたいところですが、家が大きくなってコストも上がってしまってはいけないので、ひとつにまとめました。

ウォークインクローゼットとはいえ人があまり通らない納戸なので、案外しっかり集中できますよ。

関連記事：『【間取り事例】書斎・勉強スペースの間取りと適正サイズ（畳数/奥行/幅）は？』

要望②：主寝室＋子ども部屋2部屋の3部屋にしたい

主寝室は4.8畳、子ども部屋は将来的に約4.6畳ずつに仕切ることを想定した1部屋があります。

正直この方法はあまりおすすめしません。「将来きちんと壁を作る」という自信があるなら良いですが、そうでない人は最初から仕切っておくのがベターです。

真ん中から端までの幅は2.75Pあります。本来であれば3P取りたいところですが、最低でも2.5Pあればベッドを置けるので問題ないでしょう。

対称的になるように、出入口・窓・コンセント・収納はそれぞれ用意しました。

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