間取り紹介動画

お施主さんからの要望

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、敷地面積31坪の変形地で、工夫して良い間取りを実現しました。収納スペースもたくさんあり、延床面積30坪以下でまさに「せやまどり」という間取りです。間取りを実現するためのテクニックも紹介していくので、ぜひ参考にしてください。

玄関編

玄関について

玄関には雨に濡れないようにひさしがついています。また、人感センサーつきの照明もありますね。

玄関のホールと土間の幅は、1.5P(1P＝91cm)確保しています。奥行はちょっと小さめで、ホールと土間ともに1.25Pの最低限のサイズですが、問題ないでしょう。

シューズクロークの幅は1.5Pで、収納の間を通ることができます。収納幅は左右ともに1.5mずつで、合計3mくらい確保しているので、ばっちりの収納量ですね。もちろん、天井にはイソ吉草酸対策として排気口もついています。これはsumika(換気口)と繋いでいるので、ダクトスペースがあれば実現できます。

そして、シューズクロークの入り口にはロールスクリーンをつけて目隠しをして、横にはオシャレなニッチがアクセントになっています。最近は、このようにニッチが二段になっているパターンも人気ですよ。

トイレについて

トイレ内部にはカウンターがあり、ちょっとしたものを収納することができます。また、トイレの扉を開き戸にする場合は、このようなアッパーカットドアがおすすめ。上から空気を抜いて下から空気を排気するため、下に溜まるうんちの臭いがそのまま下から抜けていきます。鼻まで臭いが持ち上がらないから、新幹線のトイレと同じように臭いを感じづらいトイレになっています。

アッパーカットドアに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。
・う○ちの臭いが消える！？「アッパーカット トイレドア（特許出願中）」全国販売開始！

LDK編

リビングについて

今回のLDKは、漢字の「田」の字型になるパターンです。18畳のリビングでめちゃくちゃ拾いというわけではありませんが、開放感がありますね。

今回のようにソファーの背面が見える配置の場合、背面のデザインもオシャレなものを選ぶようにしてくださいね。

ソファーの横には、幅1Pで奥行30cmの小物収納があります。「隙あらば収納」スペースになるよう工夫してくださいね。

ソファーとテレビの距離は、今回は3.75Pです。4Pとることはできませんでしたが、最低3.5Pとればいいでしょう。

テレビの横には勉強スペースがあり、PCもテーブルの下に収納できるスペースがありますね。これも「隙あらば収納」のスペースです。

リビング全体は、天井を10cm上げて2,500mmにしています。これで、かなり開放感がありますね。

ミニ和室について

ミニ和室はいつも通り3.1畳で、30cmほど段上げしています。30cmといえば「腰かけるにはちょっと低いくらい」の段差ですが、これ以上あげると和室に入るのが少し辛くなってしまいます。もし40cmの段差にする場合は、ステップなどの工夫が必要でしょう。

ロールスクリーンをつける時にもコツがあります。ロールスクリーンは、普段から使うものではないので、垂れ壁の裏につけて見えない配置にしましょう。また、ロールスクリーンのチェーンは子どもたちが遊んで危険ですし、実際に死亡事故なども起きています。そのため、チェーンはクリップを使い、子どもたちの手が届かない場所に必ず上げておいてください。

今回、和室の窓は西側になっています。西日が入って部屋の中が暑くなるのは避けたいですが、窓がないとリビングの開放感もなくなってしまいます。

そこで、今回はアウターシェードを付けました。夏の日射対策として、このように日よけをつけるのがおすすめです。ちょっと値段は高くなりますが、西側に大きな窓を付ける時にはアウターシェードをぜひ検討してください。

和室には、昇降式の物干し金物が付いています。洗面所だけで物干しスペースが足りない時には、ここで干すこともできますね。

ダイニングについて

ダイニングは、リビングステージに小物収納もすることにして、ダイニングテーブルの位置も決まったので、ダウンライトを真上に持ってくることができました。逆に、ダイニングの位置が決まっていない時にライトの位置を決めると、ダイニングの上からズレる恐れがあるので、そこは気を付けて配置してください。

キッチンについて

キッチンからは、お施主さんの要望通りに全体が見渡せる配置になっていますね。

キッチンカウンターは2,550mm幅で、カウンターの色はグレーです。トクラスさんとコラボしたせやま大学オリジナルのキッチンも出ているので、ぜひチェックしてみてください。キッチンは水切りカゴと、コンセントもあり、深型の食洗器と、水無し両面グリルがあってIHがあって、同時給排のレンジフードと、お掃除も簡単なタイプになっています。

トクラス×せやま大学のキッチンに関しては、ぜひこちらの記事もご確認ください。
・トクラス×せやま大学 特別モデルキッチン販売開始！

キッチンの後ろ側には、今回扉があります。普段は冷蔵庫を置くスペースなので、ここに扉があることで「カップボードが小さくなっちゃうんじゃないか」と不安になる人もいますよね。

ですが、このようにカップボードを1P奥まらせることによって、解決しました。今回のように、キッチンの後ろに通路ができてしまう場合でも、キッチンの横に幅がとれるなら、奥まらせるのがおすすめです。それによって、キッチンの横に収納スペースを作り、カップボードを広く取ることもできます。今回も、ちょっと小さめですが2,250mm幅のカップボードになっているので、ぜひこういう配置も試してみてください。

また、冷蔵庫の横にカップボードを置く場合、冷蔵庫はカップボードの奥行よりも広いので、少しだけ冷蔵庫スペースを奥まらせるのがおすすめです。こうすることで、冷蔵庫を置いてもあまり飛び出さないんですね。このような細かい配慮も大切ですよ。

キッチンの横のスペースも、「隙あらば収納」にしています。しかも今回は、階段下を全部使い、めちゃくちゃ広い収納スペースになっています。

また、キッチンの後ろ側にあるパントリーにはコンセントがあり、LANケーブルを仕込めるようになっています。このように「隙あらば収納」を活用してください。

水回り編

洗面所について

今回、洗面台は1,200mm幅です。横に洗濯機を置くことができますね。

洗濯機スペースの反対側には約2畳のWICがあります。WICには棚だけではなく引き出しもあり、色々なものを収納することができます。敷地が変形地なので、このWICの奥は斜めになっていますが、何か置くことができるでしょう。

また、今回のWICも扉を付けると真ん中を入口にすることができないので、ロールスクリーンを付けています。これによって、真ん中入口・両側収納と、効率の良いWICになっていますね。

洗面台と逆側には、「隙あらば収納」スペースを作っています。

洗面所にも金物がついているので、部屋干しができるようになっています。

お風呂について

お風呂は今回スッキリしたデザインですね。カウンターもなく、シャンプーなどを置くスペースは水がポタポタ落ちる仕様になっています。シャワーは節水で、浴室暖房もありません。断熱組蓋と断熱の浴槽になっています。

2階編

2階の収納について

2階には4畳のWICがあります。床には排気口を付けて、衣類のイタみを予防できるようになっていますね。

主寝室について

こちらの主寝室は、ベッドを2つ置けるサイズになっています。それに加えて、収納スペースがちょっとありますね。2階には、先ほど紹介した4畳のファミリークローゼットがあるので、これで十分でしょう。

子ども部屋について

子ども部屋は約4畳とコンパクトです。寝るだけと割り切り、収納をたくさん作っておけば、ベッドと机を置くスペースがあれば十分です。私も子ども時代は3畳の部屋だったので、全然問題ないと思っています。

筋トレ部屋について

筋トレ部屋の天井には屋根裏への階段がついていて、屋根裏エアコンに繋がっています。屋根裏エアコンがあれば2階でも夏の暑さがへっちゃらで、熱帯夜も涼しく過ごすことができますね。

＜間取り図データの無料ダウンロードについて（内定クルー限定）＞

せやま印工務店での契約が決まっているビーイナフクルー（内定クルー）の方は、間取り図面を”無料で”ダウンロードすることができます。
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せやま印工務店から本部への「内定済の報告」が必要となります
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※『内定』とは？…関係者全員が契約意思を100% 固めている状態を指します

②初回打ち合わせアンケートに回答済
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