間取り紹介動画

今回の間取りのポイント

今回は、お施主さんから以下のような要望をいただきました。

上記のような要望を踏まえ、26.4坪の土地に駐車場スペースを1台確保し、延床面積30坪で4LDK＋書斎付きのせやまどりを実現しました。「30坪の土地なんて見つからない！」と、街中・都市部で家づくりや土地探しをしている人にはピッタリの間取りなので、ぜひ参考にしてください。

玄関編

玄関について

玄関ポーチでは、雨に濡れないように庇(ひさし)を出しています。人感センサー付きの照明があるので、帰ってきた時も便利ですよ。

玄関が広く取れない場合は、ニッチを使ってください。アクセントクロスを使うことで、デザインのアクセントにもなります。鍵や印鑑を置くこともできますよ。

玄関ホールは幅1.25P×奥行き1.25P(1P＝91cm)です。いつもは1.5P幅にしますが、取れない場合は1.25P幅で構いません。土間部分も同じくらいの広さです。1.25P幅は必ず確保してくださいね。

シューズクロークについて

シューズクロークは幅1.5Pで、奥行きは約1,200mmです。シューズボックスの奥行きが一般的に1,200mmなので、2つ置いてあるようなものです。シューズクロークは、臭いの元となるイソ吉草対策として排気口を付けてください。来客時だけ隠せれば良いので、入口は扉ではなくロールスクリーンで十分ですよ。

トイレについて

トイレは玄関ホールに配置しています。

LDK編

LDKは15畳なのでそれほど広くはありませんが、入った時に開放感があるので狭く感じません。

LDKを広く見せるテクニック5選

キッチンとダイニング、リビングが並ぶ場合は、リビングのソファとテレビボードを横方向に置いて、その正面に大きな窓を持ってきてください。

手前にソファを置いて奥にテレビボードを配置する場合、18畳くらいないとソファとテレビボードの距離が十分に確保できません。「LDKを広く取れないけど開放的にして、かつソファとテレビボードの幅を4P取りたい」という場合には横配置がおすすめです。

天井を上げるテクニックもおすすめ。今回は10cm上げているだけですが、雰囲気が大きく変わります。コストもそれほどかからないので、ぜひ採用してください。

掃き出し窓のサッシや玄関から入ってくる引き戸をH2,200mmにすると、開放感がアップしますよ。

ミニ和室をリビングかダイニングに併設させることで、抜け感を出すことができます。

洗面所もポイントです。洗面と脱衣を分けることで、洗面所は扉がなくても成立します。扉がなければ抜け感が出て、その分LDKが広く感じられますよ。

リビングについて

ソファとテレビボードの距離は十分に確保してください。今回は4P取れています。

テレビボードの横には勉強スペースがあります。普通の勉強スペースの奥行きは45cmでも良いですが、今回は60cm確保しています。しっかり仕事をしたい場合は、これくらい確保するのがおすすめです。

上部にはプリンターなどを置けるように、奥行き40cmのカウンターを設置しました。

お施主さんの要望通り、勉強スペースの横には本棚があります。固定されているので倒壊のリスクもありません。

ダイニングについて

ダイニングは四人掛けタイプ、W1,500～1,600mmのテーブルが十分に入るスペースを確保しています。

和室について

ダイニングの横には3.1畳のミニ和室を配置しました。半畳ダタミ風にして9枚にすることで、4.5畳に見えますよ。和室の天井には昇降式の物干し金物を付けたので、部屋干しもできます。

お施主さんから押入がほしいという要望があったので、階段下に押入を配置しました。高さは低いですが十分な収納量があります。「隙あらば収納」で、階段下のスペースも有効活用してください。

キッチンについて

キッチンカウンターは棚板の奥行きを少し伸ばすとお皿を置きやすくなります。細かい配慮ですが、住んでみると意外と助かるポイントですよ。

キッチンはW2,550mm。深型の食洗機、水切り金物、コンセント、同時給排気型レンジフード、水無し両面グリル、IHコンロを採用しています。

背面には2,700mmほどのスペースがあったので、カップボードとパントリーにしました。全てカップボードにしても良いですし、このように一部をパントリーにするのも良いです。ここは好みで決めてください。

カップボードにはコンセントを二口×三箇所配置しています。調理家電は消費電力が大きいので、必ず専用回路にしてくださいね。

カップボードのゴミ箱スペースは高さを確保して、棚を取れるような仕様にしています。この場合は食器を入れるスペースが少なくなります。オプションになる可能性は高いですが引き出しを3段にするのがおすすめです。食器を入れるスペースを確保しながら、調理家電を置けるようにしてくださいね。

基本的にキッチンは突き当たりに持ってくることによって、カップボードのスペースを取りつつも冷蔵庫を置くスペースを確保できます。ただし、今回はいつもの冷蔵庫スペースが洗面所への入口になっています。

このように本来の冷蔵庫置き場が通路になる場合は階段下のスペースを有効活用して、キッチンの横に冷蔵庫を置くのがおすすめです。冷蔵庫置き場を確保しつつ、W2,700mmのカップボードやカップボード＋パントリーにしたい場合は、横置きにしてください。しかも階段下を有効活用するパターンは結構使えますよ。

水回り編

洗面について

洗面と脱衣が分かれているため洗面の扉は要りません。注意点としては、洗面と脱衣を分ける場合、洗面スペースが幅900mmでは少し狭く感じることがあります。特に、二人並ぶと窮屈になるため、幅1.5P（約1,200mm）程度のスペースを確保するのがおすすめです。今回のように横に台を付けて幅1,200mmの洗面台にする方法や、幅900mmの洗面台を中央に配置する方法もありますので、ライフスタイルや好みに合わせて選んでください。

ウォークインクローゼットについて

洗面の横には2.5畳のウォークインクローゼットを配置しました。

排気口を奥に設置することによって空気の流れを作り、衣類のカビや傷みを防いでいます。来客がある時にだけ目隠しができれば良いので、扉ではなくロールスクリーンで十分ですよ。入口を真ん中にして両側を収納にすることで、効率的にスペースを使えます。

脱衣室について

脱衣室は約2畳。脱衣室には必ず収納を作ってください。引き出しを付けるかどうかは予算に応じて決めてくださいね。脱衣室に洗濯機置き場や物干し金物を採用しています。

お風呂について

お風呂はいつも通りの1坪タイプです。手元でオン・オフができる節水シャワー、物干し竿2本、断熱浴槽と断熱組蓋を採用しました。

扉が開き扉の場合、90度開かない点に注意してください。少し物が置きにくくなりますが、折れ戸よりも掃除は楽です。折れ戸か開き戸のどちらかにしてくださいね。開き戸にはタオルバーを付けられるというメリットがあります。

2階編

2階廊下について

階段を上がってすぐの場所に本棚を配置しました。

お施主さんの要望で、2階の壁紙の一部はクジラにしています。

階段を上がった場所は3.1畳のフリースペースで、本棚があり電子ピアノも置けるようになっています。執務スペースとして使う予定の場所です。

主寝室について

主寝室は6畳です。

主寝室には約4畳のウォークインクローゼットがあります。

お施主さんの「着物を置きたい」という要望がありましたので、着物の桐箪笥のサイズを測って収められるスペースを確保しました。

子ども部屋について

子ども部屋は二部屋ともクローゼット付きの4.3畳です。

2階トイレについて

2階トイレも採用しています。

＜間取り図データの無料ダウンロードについて（内定クルー限定）＞

せやま印工務店での契約が決まっているビーイナフクルー（内定クルー）の方は、間取り図面を”無料で”ダウンロードすることができます。
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※利用条件やダウンロード方法の解説動画はコチラから

【利用条件】以下①～④のすべての条件を満たす必要があります。

①せやま印工務店での契約が内定済
せやま印工務店から本部への「内定済の報告」が必要となります
本部への「内定済の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。
※『内定』とは？…関係者全員が契約意思を100% 固めている状態を指します

②初回打ち合わせアンケートに回答済
紹介された「全工務店へのアンケート回答」が必要です

③内定（工務店から本部への内定報告）から100 日経過していない
「①の内定報告日から100 日後までの期間」限定で、利用できるサービスです

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工務店から本部への「土地決定の報告」があれば、無料期間がさらに100日間追加されます。
本部への「土地決定の報告」状況については、直接工務店にお問い合わせください。

④せやま印工務店と間取り打ち合わせ中
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※注意点
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